面對激烈的市場競爭，瀏陽九方·北正西購物中心將發力"三間"經濟，挖掘潛在的消費市場，帶動新的一輪發展。
瀏陽日報訊（記者 陳鬱琳）這些年，市民譚彬的消費習慣一直在變化。10年前，她總是到離家最近的新文路步行街、瀏陽通程商業廣場購置服裝和日常用品；5年前，北城新商圈崛起，帶來了全新的購物體驗；而今，隨著商業綜合體業態的多元化，譚彬不僅有了更多選擇，購物也演變成一種休閒方式。
市民購物選擇的變化，是商業發展的一面鏡子。而商圈的升級變遷、新舊業態的更迭，則是一座城市發展繁榮的縮影。
在城市框架不斷拉大的背景下，瀏陽商業發展可謂是風生水起，城區中心商圈一帶依舊繁榮，以集裡為中心的北城新商圈崛起、活力顯現，天馬山新興商圈、市府新商圈也緊隨其後。可以說，瀏陽商圈的發展呈現出多點開花的態勢，也讓市民生活更便捷更舒適。
多點開花
新老商圈共譜城市繁華
在市商務局內貿科相關負責人看來，瀏陽商業大的發展始於2009年。那一年5月，瀏陽通程商業廣場開業，省級商業綜合體落戶瀏陽，開啟了瀏陽商超群雄並起的新格局。
“瀏陽四周有山，城區是個盆地形狀，容易形成商業的聚合氛圍。”對於投資瀏陽，通程商業控股股份有限公司負責人接受採訪時曾表示，進軍瀏陽，不僅能分享瀏陽旺盛的消費力，還能吸引來自鄰近市縣的購買力。
瀏陽市場的活力，也回應了投資者的期許。自入駐瀏陽後，瀏陽通程商業廣場瀏陽店連續4年都以40%至50%的增速在發展。截至目前，瀏陽通程有會員人數15萬餘人，其中江西籍會員佔比約為10%。
瀏陽通程商業廣場似一顆明珠，鑲嵌在中心商圈，與新文路步行街、人民路、北正南路、解放路、圭齋路的眾多商業網點一起，發揮著核心城區的輻射帶動作用。
時間進入到2015年，隨著城市擴張的步伐加快，以集裡為核心的北城新商圈就此崛起——在白沙路至花炮大道、石霜路至禧和路約1.5平方公里的區域內，君悅城、太悅城、嘉悅城、開心廣場等一個個項目相繼落成。
緊接著，看好瀏陽市場前景的大牌商超、高品質商業綜合體紛紛落戶：2015年10月，大潤發“牽手”創意實業落子瀏陽；2016年12月，利通·太悅城中環金街盛大開街；2018年9月，天虹商業廣場開業。它們在帶動片區商貿業態、提升商業檔次的同時，更為周邊市民提供了更好的購物生活體驗。
與此同時，“老牌”中心商圈也有新變化。2017年12月16日，瀏陽九方·北正西購物中心正式開業。這個依據“中航城”高標準打造的城市綜合體，擁有8萬平方米商業購物面積、200個品牌商家，集購物、美食、休閒、娛樂於一體，附屬的1000個停車位，也有效緩解了老城區購物停車難的問題。
細數近十年商業變化,市商務局內貿科相關負責人表示，目前瀏陽已有30條商業街、形成4大商圈。分別是以新文路、人民路、北正南路、解放路、圭齋路為核心的中心商圈，以天馬路、瀏陽河廣場、水岸沿街為核心的天馬山新興商圈，以白沙路、花炮大道、石霜路、禧和路為核心的集裡商圈（即北城新商圈），以瀏陽大道、環府路、白沙路和道吾路為核心的新市府商圈，“瀏陽商業一直在升級，多點開花是目前瀏陽商圈分佈的基本概況。”
瀏陽商業發展從未止步，商圈亦在不斷形成中。2019年7月，高力地產瀏陽項目在道吾新城奠基，規劃打造130萬平方米的商業綜合體，包括五星級標準酒店、商業步行街等。
可以預見，道吾新城商圈將如一顆冉冉升起的新星，給城市發展再添繁榮。
多元賦能
商業綜合體發力轉型升級
眾所周知，繁華商圈能夠給人居生活帶來極大的便利，而多點開花的商圈格局則讓城市更具魅力。當前，瀏陽商圈順應了現代生活對一站式、休閒式、體驗式生活模式的要求，基本上具備了商業、商務、酒店、餐飲、娛樂等業態，能夠滿足人們的基本消費需求。
發展有目共睹，挑戰也清晰可見。如何完善商圈的城市功能，提高核心區的集聚和輻射效應，是現階段商圈發展需要破解的課題。
受疫情影響，商場、商圈客流量受到了直接衝擊，進一步放大了短板，也給轉型升級提供了機遇。3月16日，瀏陽正式出臺《關於加快推進夜間鄉間網間經濟發展的實施意見》，從豐富“夜”態、挖掘“鄉”韻、拓展“網”域等方面提出具體實施舉措，全面加快恢復市場經濟活力，最大限度消除疫情對瀏陽經濟發展的影響，推進消費升級、激發城市活力、提升文化品位，推動經濟高質量發展。
尤其提出要拓展外延夜間消費的定義，通過“夜食”“夜宿”“夜遊”“夜購”“夜娛”構建全面而系統“夜”態，補齊短板，將瀏陽打造為夜間多元消費目的地。
“這對我們來說，是一次發展機遇。”通程商業廣場瀏陽店店長周豔波表示，從2005年起，瀏陽通程商業廣場就每年選擇一天開展閉店促銷活動，將閉店時間從晚上10點半延長至晚上12點：“如去年7月27日，我們舉辦閉店日活動，創下了單日整店1200萬元的銷售額，效果顯著。”
在周豔波看來，夜間經濟就是閉店促銷活動的“升級版”，將激活夜間市場、激發新一輪消費，但具體如何來實施還有待進一步探索：“我們現在確定了兩個方向，一是配合瀏陽市全民消費節舉辦促銷活動，二是計劃充分利用廣場前坪舉辦公益演出、美食展會展覽，留住消費者，多維度發力激活消費潛力。”
不單“夜間”積極，瀏陽通程商業廣場還嘗試在“網間”經濟上做文章——在疫情期間策劃了線上直播銷售，在抖音 APP 上搭建平臺，讓商戶進行線上試穿、促銷：“我們提前在微信群、公眾號進行了預告，像上週推出的耐克專場就吸引了數千人線上觀看。”周豔波介紹，這個模式將繼續探索、做下去。
不僅老牌商業綜合體開始探索新方向，新興綜合體代表——九方·北正西購物中心同樣多維度發力激活消費潛力。
“我們落戶之初，就對瀏陽進行了充分調研，瀏陽不僅經濟發展迅速，人均可支配收入亦超過了很多三線城市，消費市場大有潛力可挖。”瀏陽九方·北正西購物中心總經理楊平介紹，九方·北正西開業前兩年取得了顯著效益，但當前銷售增長幅度已經放緩：“疫情之下，面對激烈的市場競爭，發力‘三間’經濟，將挖掘出市場潛在的消費群體，帶動新的一波增長。”
看準勢頭，3月7日，九方·北正西與市融媒體中心達成協作，以直播互動、秒殺搶購的方式來銷售產品，吸引7.89萬人次線上參與。“除了這種模式外，我們還將舉辦珠寶節、親子活動，以活動來帶人氣，同時還將鼓勵符合條件的餐飲門店延長營業時間、開放夜宵。”楊平表示。
記者手記
轉型升級正當時
如果要給商圈劃分發展模式，大約有三個階段。從單一的傳統賣場式商貿集聚，轉向涵蓋商貿、商務、文化、旅遊、餐飲等多業態複合化、聯動式發展；從“要素驅動”的外延式擴張轉向以質量提升為核心的內涵式發展；從傳統的實體百貨零售模式，轉向實體經營與電子商務互動營銷模式。
當前，瀏陽商圈大多處在第一、二階段。突如其來的疫情，讓往昔熱鬧的商場冷清了，也讓身處商圈變革的商家在思考，如何突圍、怎樣升級，才能在發展的浪潮中越戰越勇、勇立潮頭？
瀏陽出臺的《關於加快推進夜間鄉間網間經濟發展的實施意見》，無疑從功能規劃、平臺搭建等層面進行了引導。對大部分商家而言，夜間經濟、網間經濟都是已有基礎，可以拓展的新方向。
但只有政府層面引導還不夠，商家或者說企業才是創新轉型的關鍵所在。傳統百貨要緊跟時代步伐，實行特色化、差異化的調整升級；新興綜合體則要自主創新，擁抱互聯網，開創新消費模式和體驗……總而言之，錯位發展才能形成良性競爭。
作為消費者，非常期待這種“百花齊放”局面——商圈實現提檔升級，各類群體的不同生活需求得到全方位滿足。講究情調的“小資”、追求品質的白領、會過日子的“打工族”，在這裡都能各取所需。
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