2020年，樓市到底會如何發展，我們不妨看看官方給出的預測信息，在最新的一份社科院的報告中，對於樓市“漲”和“跌”？這一次有了結論了
就在前幾天，新華社聯合社科院共同舉辦的《中國住房發展報告（2019—2020）》，這份報告對今後的樓市發展動態做出了詳實研究，同時也在預計中國房地產“樓市調控的機遇窗口期”也將在未來的五年內關閉，所以說， 對於目前巨大的住房市場升值空間，也可能在2025年左右的到改變，接下來的2-3年裡也是樓市的一個重要調控期。
而這份報告中也指出了，我國今年的樓市調控個始於2016年，而在經過了幾年的調控之後，房地產你也開始走形了平穩，但這並不代表著樓市調控的成果就達成了，未來的幾年裡，我國的房地產的調控依然還有很多的路程要走，想要改變這種情況，就還是需要2-3年的關鍵期。
然後我們在看看數據，在18年至今，我國的整體房價已經經歷了一個過山車一樣的變化，從降升降，最後走向了企穩的歷程，在18年10月份的時候，我國的房價平均是8535元/平方米，同比增長大約為9.7%；從18到19年初的樓市需要沉澱之後，在19年又迎來了一個小陽春，所以到了19年4月房價達到了9874元/平方米，同比上漲的幅度也達到了12.5%，和這個房價數據也達到了最高的數據。
而在這之後，現在住房部對於熱點的城市的關注也不斷持續，各大城市也紛紛開啟了新一輪的樓市調控，到了今日，各地房價始終控制在平穩的水平線上，再次之後，全國的房價達到了9185元/平方米，比2018年同期上漲7.62%。
由此可見，現在的房價已經很平穩了，不過最讓房地產的大咖們坐立不安的，是新華社對於這份報告中的結論，那就是還是那位著名的樓市專家倪鵬飛指出來——隨著樓市逐漸趨穩，房價空間再度分化，總體邁向了合理的調控預期，也是進入了關鍵時期。
未來的的樓市調控還是2-3年的時間，房地產對於經濟的增長作用已經從正向轉為負面了，同時也是經濟風險的重要來源，所以我覺得未來樓市的調控依舊是以穩字當頭，房地產的制度改革也會繼續深化。
這位樓市專家給出了結論，在今年如果沒有出現重大的政策轉向的條件下，房地產還是會繼續降溫，這一點是所有開發商都不願意見到的，不過對於買不起房子的百姓卻應該開心了，因為這個結論預示著，如果在外部環境不變的情況下，我國的樓市今年還會處於跟去年的平衡的狀態，也就是說，今年的房價只會存在微增長或可能出現下跌，但是房地產的調控還會“穩字當頭，房住不炒”。房價層面也都會保持平穩。
面對這種情況，開發商都開始做出改變，他們可能需要再次低調，也不能對回款產生更多的期望。這一點房企心中也應該有個數，今年剛需應該開心起來了，這也符合了小粥之前提到的買房契機的問題。買房呢也只要盯住這兩點就行了：
①是房企趨勢，穩字下手；②面對下行的LPR，現在的這兩點已經很清楚了，那麼該不該買房也就很清晰了。
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