一场疫情打乱了不少计划，诸多楼盘宣布延期交付。相比延期交付，不少业主更担心的是交付是品质不如意，面露“惊色”的尴尬与难处。
阳春三月，位于德胜路和秋石高架交叉口南侧的新天地金色时光（备案名：时光悦酩公寓）的业主收到一封《时光悦酩公寓入伙通知书》，项目将如期交付。
房子能正常交付，对业主们来说，本是件开心的事。但当业主们看过小区内部的一些实景实物后，几大隐患卡在心头，内心十分焦灼，纷纷拒绝此次交付，上演了2020年的第一次大型“维权”事件。
新天地金色时光交房第一天业主要求整改交付
对于杭州楼市稍微熟悉的购房者应该对新天地金色时光并不陌生，该盘位于原农药厂旧址旁，最先由新天地集团以10027元/㎡拿的地，后来新天地被前海人寿收购，项目实际控制人是之前被舆论称为野蛮人的姚振华。项目从销售开始就争议不断，2018年开发商擅自更改规划引发业主集体维权。
一万多的楼面价，实际销售超3万+的均价，相比如今的限价之下，利润空间不低。但如今迎来交付，新天地金色时光的品质却被业主称“比不上经济适用房”，目前金色时光究竟存在哪些问题，为何众多业主拒绝收房，小凤凰就此一探究竟。
栏杆断了，用胶“糊”弄
来到金色时光南侧的百巷路，从干挂石材的外立面看，小区对比周边明显更为有质感。但从业主反映的情况结合小凤凰现场的勘查，小区内部确实存在一些不容忽视的问题。
新天地金色时光小区外部
过道栏杆是断的，脚轻轻一踢，就开了一个大口子。
对于业主来说，过道是回家的必经之路，平时手扶着、倚靠着都正常不过。但就金色时光这样的栏杆，不管是成人还是小朋友都有跌落的风险。从15楼看下去，的确是够让人心惊胆战的。
再看看金色时光的维修队是如何修补的，视频中，工作人员拿着胶带纸粘贴。这样的做法足够弥补栏杆断裂的风险吗？
小凤凰随机走进了一幢单元楼，在现场，小凤凰看到不少的栏杆缝隙处都打上了"黑胶"。在某层的两户人家门前，小凤凰大致数了一下两排栏杆，有十几处都打上了“黑胶”。
这样的黑胶是否有用呢？小凤凰咨询了一位做工程的师傅，他表示这是结构胶，如果不用力去碰撞它是可以维持一段时间的，但肯定不如焊接牢固，从材质上看这可能需要氧焊，但氧焊相比结构胶麻烦不少。
而如果铁皮钉螺丝来做固定效果如何呢？师傅说，2个螺丝钉会容易脱落，4个交叉钉会更牢固，还有得注意防水，一旦锈了还是容易断的。
从当前金色时光的“抢救”措施来看，明显不够到位。
下雨天，业主推门见“海”
第二个重大安全隐患，可以说更多是设计上的缺陷——“纯天然”露天天井。
来看第二段视频：
视频中可以看到，单元楼内的天井露天的，毫无遮挡，这意味着一旦下雨下雪等天气，走在过道上就像走在外面的马路上会被淋成落汤鸡。
此外，金色时光的过道是铺的是地砖，遇雨雪等容易打滑。搭配前面“断裂的栏杆”，试想一下，某个雨天业主出门脚下打滑不小心摔倒，然后撞到了摇摇欲坠的栏杆……想想都可怕。
在杭州这座注重品质生活的城市，楼外下大雨楼内同样下大雨，这样的设计想想都有点可笑。
如果有天井的话，如何处理好这个问题呢。小凤凰住的小区是将过道封牢的，不怕风雨来袭，而有的小区则是在顶部做了“玻璃房”进行防护，挡风雨又不影响采光。
那么业主们是否可以在楼顶加装一层防护盖呢？小凤凰咨询了建筑设计院的朋友，得到的回复是，有点麻烦。如果在建筑设计图纸上有的话，是没问题的，如果没有加盖不能影响通风和采光，另外天井不计容的（容积率），加盖的话或影响小区容积率，如果实在影响居住，得请设计院重新规划进行报批，还得征得所有业主同意。
露天天井的问题影响最大的莫过于顶楼业主，此外，还有一个令他们头疼的问题：漏水。上周末，杭州风雨大作，这也成了检验金色时光品质的好时候。不少楼顶的业主就发现漏水的情况，有业主爬到楼顶一看，发现楼顶简直就是“游泳池”。
新天地金色阳光楼顶排水楼成了蓄水池
除了楼顶，有业主反映地下车库、楼幢门厅前、童玩区等都有不同程度的积水问题。
对于天井的处理方式，有业主认为，如果在工程规范上可以加盖玻璃顶，就算业主出一部分钱都不成问题，最关键的是房企处理问题的方式，不值得信任。
2018年，新天地金色时光还在续销的时候，就出现一次较大规模的“减配”，其中最严重的问题是——人车分流的“消失”。
据金色时光的业主介绍，在2017年的时候，开发商宣称是人车完全分流，看着沙盘和效果图想象都很美好。但是2018年年中的时候，开发商将沙盘都改了，绿化率降低，增加了地面停车位，人车分流就此消失。
2017年5月的时候，新天地金色时光的官方微博发的楼盘信息写着人车完全分流的信息（注：此微博已删）
2018年年中，新天地金色时光规划修改前后的沙盘对比图
对于此前的“减配”，《房产我来说》进行过报道，当时项目案场经理对人车分流表示否认，并强调地面车位的设计一直都有的只是没有公示，出于对小区的优化考虑，做一个景观循环方案，所以没有在沙盘上体现。后来因为地面车位是标配，将方案改回原来的设计（做了新的沙盘）。
对此，业主并不表示认可。在金色时光小区内部，小凤凰同样见到了业主们心中“人车不分流”的这根“刺”。
小区东门主入口硕大的行车指示标
地面停车位
3月23日，来小区内部看房验房的业主陆续增多，尽管地面暂时还没有私家车进入，但看着小区内部业主行走主要的动线，未来都将会有车子经过，小朋友想要在社区内自由的奔跑玩耍恐怕是种奢望了。
此外，业主们在查验房子的时候还发现了各种问题，如没用几天的电梯卡住了，电梯厅里的按键摇摇欲坠、安全通道楼梯的修修补补、房内空鼓高达30余个等。但断裂的栏杆、纯露天的天井、人车不分流才是横亘在业主和开发商之间的主要问题，这也演化了两者之间的矛盾。
小凤凰走在小区内部也的确感受到了一些人为的不适，小区内部有专门的人员骑着平衡车在巡逻，碰到非穿着制服的人员便会上前询问。要知道，业主进入小区之前已经出示过房产证等相关信息，到小区内部还要如此严防死守，是在警惕什么？
金色时光的业主代表们正在努力表达自身的诉求，但据悉开发商方并不愿意出面解决相关问题。目前，相关街道已经就金色时光业主提的问题进行协调，近期将召开多方协调会议，事情进展将会如何，我们持续关注。
注：本文多数图片由业主提供
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统筹/俞 琳 监制/步珊珊
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