如果您是刚需的话，按照自己的预算和通勤距离来选择就可以了。
但如果偏投资的话，我们推荐几个区域：通州，朝阳望京，西城学区房。
第一，通州
通利福尼亚，有概念、有扶持，但目前二手房均价只有4.3万，这个价格是严重被低估的。所以，有通州房票的，建议还是尽量买通州。
▼通州各板块房价
通州，可重点关注运河核心区、梨园板块、台湖板块。
核心区，紧邻运河，环境优美；未来这里将有超50万方高端商业配套以及将近200万方的写字楼体量，将创造20万中高端就业岗位。
一旦破茧成蝶，这里就是北京的新CBD。这个板块，建议大家重点关注以下楼盘：
梨园板块的最大利好当属地铁7号延长线和环球影城。
环球影城将成为通州乃至全国重要的旅游娱乐场所，其衍生的商业与环球影城产生联动，能快速推动城市化进程，同时拉动地价的升值，巨量商机让区域未来价值充满想象。
这对于环球影城周边地块来说，受益更是首当其冲。梨园板块，建议大家重点关注以下楼盘：
台湖是通州规划的生态宜居小镇，可开发用地较多。而“白纸”，也是最容易规划的。台湖的土地还在静静地沉睡，地价早已被炒热。
如今，“高端总部集聚区”、“区域转型发展示范区”正在加快步调推进。产业扶持、资金补贴、资源引进、轨道交通的落地，砸了550亿的手笔够大。
这个靠产业概念兴起的板块，未来发展将不可限量。台湖板块，建议大家重点关注以下楼盘：
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瑞都国际+时尚街区西区
第二，朝阳望京望京是北京的科技新贵之地，是京城新宇宙中心，是过去十年北京房价涨幅最高的地方。得益于便利的交通、完善的配套、商务区的繁华，早已实现职住一体。
如今，阿里巴巴总部落户望京，为这里带来了更大的想象空间。1月份，望京板块均价6.8万，尚处于被低估的状态。望京投资，认准地铁沿线次新盘即可。
望京优质法拍房推荐
第三，西城学区房众所周知，学区房的抗跌性最强，只要入学政策不发生变化，学区房几乎是没有风险的，这放在任何城市都适用。
要论学区，北京最强的两个区是西城和海淀。可是，海淀学区有全面实施“多校划片”的风险，均衡的西城反倒是最安全的。
若投资西城，一定要选优质的学区，比如德胜、金融街、月坛、什刹海等等。
西城优质法拍房推荐
以上就是北京楼市投资的基本逻辑。2020，请紧盯通州、望京和西城学区房，这是优质板块中的第一梯队。
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