“上海9號線”和“春運火車站" ，被稱作中國交通兩大難題。
可見在9號線，簡直寸步難行。
9號線上有一個默認的規則：沒有紳士，沒有淑女，只有生存。
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沿線各大站點一直是剛需置業客的心頭好，房子買在這裡，哪怕去上班的路上擠成一張餅，也比坐公交強太多了。
今天，讓小行家備受關注的9號線沿線板塊，是九亭。
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九亭：近虹橋、還近市區
九亭，距離七寶城市副中心約3km，是整個松江區最接近市中心的板塊。
北面又離大虹橋很近，西邊是泗涇這個實力兼口碑的板塊，東邊挨著莘莊，從位置來看，只有兩個字：便利。
九亭交通有多便利呢？
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受大虹橋和9號線的影響，九亭距國家會展中心5-8分鐘車程，離虹橋高鐵、虹橋機場、虹橋商務區約10-15分鐘。
地鐵20多分鐘徐家彙，50分鐘達陸家嘴，分分鐘直達市區。很多人買九亭的房子，最看重的一點就是“直達”兩個字。
除了漕河涇，9號線的通勤黨多在徐家彙這樣的市中心上班。工作在市中心，住房價4字頭的九亭，這個性價比，一般板塊比不了。
區位示意圖
地鐵之外，G50、G60直通延安高架和滬閔高架，嘉閔高架貫通南北。別說市區了，全上海哪哪兒都方便。
且小行家發現，規劃中的機場聯絡線將在2023年建成，屆時九亭兩站約5分鐘直達虹橋樞紐、虹橋商務區，到徐匯濱江、前灘、張江、迪斯尼、浦東機場，不到半小時。
可以想見，未來九亭會是一個重點發展板塊，到時人流量或許更大，板塊內新房需求將直線飆升。
2020年九亭新房不多，近期即將入市的，是時隔13年終於歸來 的貝尚灣翰庭，預計均價5w+。
項目實景圖
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準現房、還是精裝交付
貝尚灣是九亭的一個老牌社區，也是一個50萬方的大盤，最早一批房源可追溯到2007年。
一期由高層、聯排以及商業組成，建築上是西班牙、地中海風格，不管是物業形態還是整體品質，在九亭這一帶都十分搶眼。
項目實景圖
本次推出的二期項目貝尚灣瀚庭位於整個小區的南側，已建好多時，目前為準現房，精裝交付。
二期翰庭規劃為9棟小高層，共400多套，總高14層，最快今年5月入市。
沙盤圖
此次翰庭的主力戶型為137㎡3+1房、108㎡3房2廳1衛以及104㎡3房2廳1衛。目前售樓處已開放，樣板房將於下月開放。
售樓處實景 圖源網絡
戶型圖如下：
項目周邊還有一片待開發土地，據說是項目的三期，也同樣值得期待。
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步行可達、距九亭站約900米
貝尚灣南至滬松公路，西為滬亭北路，北側為淶寅路，東至新漕涇河，與九城湖濱、奧園接壤，離9號線九亭站約900米，步行可及。
交通示意圖
交通優勢：
項目距離地鐵九亭站不到1公里，步行約10分鐘。從九亭站4號口出來就為一個公交車始發站，出行還算方便。
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自駕方面：周邊有嘉閔高架、滬渝高速、瀋海高速、滬松公路等多條幹道，自駕去往市區和虹橋比較方便。
商業優勢：
項目自帶有社區商業貝尚坊；斜對角有摩立盛匯生活廣場，離九亭中心、九亭站配套、Grace Mall等都很近，基本可以滿足住戶的日常需求。
Grace Mall
教育優勢：
周邊有松江區九亭第四小學（前期對口）、松江區九亭第三小學、九亭中學、月亮船雙語幼兒園、九亭第三幼兒園等。
松江區九亭第四小學
醫療優勢：
有二級乙等的上海松江區九亭醫院（距離約1.6km）、還有九亭鎮社區衛生服務中心奧園社區衛生站 （距離約1km）、上海王慧珍口腔診所 （距離約1.1km）。
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近虹橋、更近市區
900米可達九亭站
貝尚灣瀚庭
104-137㎡3房
預計5月入市
目前售樓處已開放
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