村民小江

基层也有大作为

对于农民来说，房子，意味着家，意味财富，意味半生心血。

小编从小在外求学，上班后，抱着“以后要饭，要饭回来也有个地方睡”的心态在城里买了个小院。

那时二十出头，意气风发，虽然借了不少钱，但并不太在意房子。前几年又买了更好的房子，本来是件好事，但转手小院的时候，我却整晚整晚无法入睡，没有更多想法，也说不清为什么；常常半夜起来，坐在小院里抽烟，看天；交房前，我和老婆孩子把家打扫得干干净净，比平时都要干净得多；下班回家，出门溜达，竟不自觉地又回到小院，每次转身离开，都是满眼的泪水......

不知道题主是否有过自己买房、自己建房的经历，如果有，可能不会提出这样的问题。

1.对于农民来说，盖口房不容易。农民收入有限，特别是前几年，有的人辛苦一生，可能只盖两口房，一口自己住，一口给儿子。不要看房子破，你敢给他扒了，他敢给你拼命！那是农民一生的心血。

2.房子是家。那里有农民的心血，有一家人的生活，一家人的欢笑，一家人割舍不掉的血脉，是他们扎根的地方。谁要刨掉你的根，你干吗？

3.房子是退路。现在盖口房越来越难，一是经济原因，二是政策原因，三是后辈向往城市的心态，所以很多人选择在城里买房，但在农民的心里，这里才是家，才是叶落归根的地方，是一条退路。

4.最后才是农民的小农意识。不管是新村改造，还是拆旧补偿，有一口房就能占一块地，补偿就能有钱。但这是正常的心态，相信在座的诸位，没有一个高尚到“挥一挥手，不带走一片云彩”的境界。

所以，对于空闲房子，危旧房子，缺实无用，卖是可以的；有足够的补偿，又允许盖的话，改造也是没有问题的；让农民“挥一挥手”，实在是不现实的。

乡村滋味

对于农村空置房，闲置房，破旧🏠！祖产房是大部分人不舍得处理掉的，再一就是自身亲自出力盖的，也觉得是荣誉感觉，也舍不得，当时没钱盖，也没能力盖后来买的老房就没那么舍不得了，亲身经历过，心情滋味就是不太一样！自从新农村改造以来，以前的老房卖的就特别少了，等着包钱换楼房，增值换钱的思想！等待有那么一天的到来，那怕是快倒了，也在等政策，是否能挣一笔钱花花，等待时机，等待时来运转的机会，这样的人的思想特多，所以宁肯空置多年也不换地换补尝的想法！

梦想中做直立的松

这个问题，穿透了历史，跨越了时空。是今人对祖先的不解，是现实对传承的割裂。

从中华文化上来说，我们与其他文明的最大区别，就是凝聚在血液里的对传承的敬重，不管面对怎样残酷的现实，也不敢忘记生命的来处和人生的历程。这就是炎黄子孙的文化基因，我不敢说这是绝对的优点，毕竟背负过多的东西，会让前路更加艰辛。但是，每到历史的关键时期，这种基因就会迸发无尽的能量，打破试图阻断中华文明传承的势力，将中华文化推向更高的境界。

几间破败的旧屋，甚至仅留的一小片宅基地，真的不值什么。可是，这里曾经是一个家庭赖以生存的怀抱，是家庭成员生命诞生的地方。这里有一个家庭无尽的回忆，酸甜苦辣，悲欢离合。这里有孩子成长的记忆，咿呀学语，长大成人。

这里曾经为我们遮风挡雨，避暑遮寒。

试想，对于这样一个地方，谁忍心把它抛弃？这里有多少割舍不断的情怀。正是因为中华民族的这种情怀，让我们一次一次的打败试图侵占我们家园的强盗，让中华民族成为传承最古老的民族。

从中国人的传统价值观上来说，中国传统的置业方式，就是建房子，买土地。出售祖业，被认为是败家子的行为。所以，不到无以为继的时候，中国人是不习惯出售祖业的。

老农觉得，正是这两个根本的原因，造成了题主提出的现象。有不同观点的，欢迎讨论。同意的，欢迎点赞。

老农说事168

为什么农村有很多空置房，闲置房，破旧房，而且还有（拆旧补偿）的，农民朋友们不肯拆，不肯卖，道理就是一个，农民朋友门是留着这些空置房，闲置房，破旧房，是在占地方，用我们东北农村话说就是：（扔个条帚，占个碾盘），也就是通过留下这些空置房，闲置房，破旧房这些房屋，来把宅基地占下来，有了这些空置房，闲置房，破旧房在宅基地上，农民朋友们会想到有那么一天，这些空置房，闲置房，破旧房被拆迁征用的话，会给一大把补偿款的，而现在的（拆旧补偿）一定是给的很少很少的，或者是是象征性的给那么一点补偿款，所以，农民朋友们才不肯拆，也不肯卖的！

还有一个原因，在宅基地管理很不严格的地方，用空置房，闲置房，破旧房可以占有一个宅基地的，留着以后，既使不遇到征用拆迁的话，或者，将来的情况发生什么变化的话，这个宅基地或许也能得到一笔很大补偿款，不会得到像拆迁征地那样补偿很多很多的钱，也会比现在的（拆旧补偿）的补偿款会多很多的，从这一点来说，道不是农民朋友们小气，小心眼，而是因为有实实在在的利益在影响着他们，在村里对这些空置房，闲置房，破旧房，没有一个统一的，正式的管理办法出台之前，农民朋友们当然不愿意把空置房，闲置房，破旧房拆除掉的，在这些空置房闲置房，破旧房的房屋底下是一套宅基地的，农民的眼睛是盯着这套宅基地的！

在有的地方的农村，对宅基地管理的不是很严格，而且也有私下买卖宅基地的行为，虽然买卖宅基的行为是违法的，法律也是不承认的，但是，当地的村委会或者有关部门不闻不问，宅基地的买卖情况也是很严重的，宅基地的买卖的金额也会高于（拆旧补偿）金额的，由于这样的原因，所以有空置房，闲置房，破旧房的农民朋友们宁可让宅基地上空置房，闲置房，破旧房留在这套宅基地上， 或许以后就会获得更大的补偿款，或者认为哪天可以买卖的时候，将空置房，闲置房，破旧房，连宅基地一起卖掉，也能卖一大笔钱的，所以，农民朋友们也就会把自己空置房，闲置房，破旧房留下来，在观看着，在等待着最好的机会！

实际上，农村实行的是一户一宅宅基地政策的，在宅基地管理比较严格的地方，只有一个户口本的农民朋友们，只能只有一套宅基地的，当你申请了一到新的宅基地之后，你的那套旧的宅基地就会交回给村里，或者，这也叫以旧换新吧，这也是没有任何讨价还价余地的，你也就会自动的，自然而然的把你那套旧宅基地上的空置房，闲置房，破旧房自行拆除掉的，而且，你也不会得到任何的拆旧补偿的，你在新的宅基地盖房子的时候，你也可以把你拆下的可用的旧房材料，用到新盖房屋上的，这也是综合利用了吧！

感谢您对从前如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！

从善如刘L

农村有很多空置房是一种常见的现象，多数是由于农村的村庄里面的道路比较小导致的。而且在农村居住的村民会选择在别的土地上建房，旧房子自然只能丢荒了，那么为什么不拆掉呢？下面小雄给大家分析一下其中的厉害。

土地在农村人心目中的地位

农村人对土地有一种执着，土地就是他们的命，无论是屋地还是庄稼地。

其中屋地是祖辈留下来的，有着非常高的纪念价值，藏着几代人成长的点点滴滴，就算是闲置破败了，他们都不会丢弃，而且有旧房子在，这块屋地永远都是他们的，可是如果旧房子不在了，随着时间的推移，地块就会慢慢的变成公共地方了。

屋地留给子孙起房

在农村每家每户都会很努力的生儿子，有些家庭甚至会生2、3个，这些儿子娶媳妇之后也会生2、3个孩子，这些小孩长大之后，都会各自成家，就需要更多的屋地建房，这个时候，旧屋地就可以提供给他们起房子用。

旧房廉价

农村的拆旧房补偿是非常低的，烂房子卖也卖不出多少钱，如果卖给村外面的人，会受到村里人的指指点点，而且别人不一定会买，住在别人的村落里面，永远是一个外来客，没有家的感觉，还不如城里面过的舒服。村里面的人一般都不会买，因为多数都没钱啊，就算有钱的，人家自己也有旧屋地和土地，根本不需再购买。

农村人生活无忧

现在的农村人都很有钱，不愁吃不愁穿，根本不缺那几块钱的旧屋补偿，随便一两个月的海就够几个旧屋地的补偿款了，干嘛为了那点钱而把旧屋地给拆了呢。

总结：

农村的房子，无论是旧的还是新的，在我们农村人眼里都是非常珍贵的，不可能随随便便的就拆掉和卖掉，而且在我们眼里，屋地比那几块补偿款更加的值钱，所以旧房子是无论如何都不会变卖的。

乡村小雄

农村很多空置房；闲置房；破旧房；为什么农民朋友不肯拆（有拆旧补偿）也不肯卖呢？这个问题在梦幻君周围有很多这样的情况。经过分析综合，感觉有以几种原因：

一、这些空置房、闲置房、破旧房可以用来从事养殖。所以不肯拆也不肯卖

现在农民一般家里都喂有牛，主要用来耕小面积的地。如果专门用钱去建一个牛棚，需要一定的费用。但是如果盖了新房子，这些旧房子就可以用来拴牛。想一想，原来是住人的地方，拴牛的话又安全、又暖和，又省去了一个拆掉的功夫，牛又有地方拴，一举多得，何乐而不为。同样的道理，可以用来关羊、猪及其他动物。从事养殖行业的成本也除了下来。多好的事。

二、农村很多空置房、闲置房、破旧房是老一辈的一种情怀，所以也不肯拆也不肯卖

不知道大家发现了没有，这些空置房、闲置房、破旧房留下来的主体一般都是一些老人所为。因为他们在这些房子里住了一辈子，里面有很多难忘的回忆。没事的时间经常进去看看，有子孙相陪的时间还给子孙后代讲，这是当年住的地方，多少受苦受累，你们现在住高楼大厦，生活水平提高了多少倍。原来要吃没得吃，要穿没得穿。等等。所以这些老人不支持拆掉或者是卖掉。

三、农村空置房、闲置房、破旧房是给后辈们留的财富，所以也不肯拆不肯卖

从标题盾，农村空置房、闲置房、破旧房的房主们都是建设了新的房子。这些房子肯定不是在原来的地基上建设的，而是重新购买或者用其他办法处理得来的。所以很多老人房子基本上没有动。有很大的面积的屋基。这种房子卖是卖不出价格的，也以不如干脆保存下来，当做留给子孙后代们的一种财富。

我是三农人，我说三农话， 我办三农事，关注我，后续精彩继续。。。。。。

老张剪影

我们村委会在搞秀美乡村建设，在拆除危旧房，闲置房过程中碰到各种问题，我们要做各种解释工作，发现的问题有以下几点：

一是宣传解释工作没做好，什么是一户，一户几代，多少人。什么是一宅，一宅多大，按什么标准制定面积，为什么要实行一户一宅，什么是危旧房，闲置房，有什么标准，厕所，养鸡，放牛的算不算。秀美乡村完成后有什么变化。

二是村民的各种问题。1.对比心理，有些人说别人三四幢房子，占地一亩多，而我两个房子加起来才140平方，为什么拆我旧房，难道穷人房子就该拆。2.小孩还小，现在拆了我的房子，我以后做房子地基没有这个好，因为拆房后地基统一规划补偿。3.我虽然是危旧房闲置房，但放些秸秆稻草、养鸡、放牛、做厕所和放些闲置不用的物品可以吧！拆了能有多少钱，其实拆卖价钱差不多。4.这房子是我祖上的，即使全部倒塌，我也不能拆，这不是钱的问题，这是卖家产，以应无脸见祖宗。

我掌握的情况就这些，希望大家多交流。

阿新飞

其实这个问题很好回答，这就是中华民族和世界上其它民族的不同之处。为什么很多在外国的中国人老了以后都想回国呢？因为要落叶归根呀！那是他们家，他们的根，他们父辈，祖先埋葬的地方，及是现在很多城里人，死后也要回到老家农村安葬，但总要有放骨灰的地方啊，总不能放别人家或荒野吧？再者，有些现住城里，暂时无力修房，以后有能力了还是要修的，以后在老了回来养老也有落脚点。止与以后城市拆迁想多要补偿款，哪只能市地区，而市哪有危房？破房？像这情况:都是边，远山区，而边远山区哪来的补偿？望以后少哪农民，农村说事，农民不是傻子。

寒冬飘雪537

农村很多空置房；闲置房；破旧房；为什么农民朋友不肯拆（有拆旧补偿）也不肯卖呢？

个人觉得，在农民的眼里，不管房子有多旧，那是自己的家，在自己的心目中，那一点点补偿费还没有自己对老房子的念想更重要，说起来有点可笑。

在我们村就是这样的情况，我们村后边都是一些没人住的老房子，村里人想往村前建房，再往前就是农田了，而如今村里越多越多人开始回农村建房，因为缺少宅基地，没办法，就想往村后建房子，主要是地方宽敞，交通方便就行。

农村的没人住的老房子根本没什么价值，值钱的是那块地，可是村里的情况又特别复杂，在过去农村的房子普遍都是七八十平，现在农村人有钱就喜欢建大房子，就跟别墅一样，有院子，有车库，前面最好有一片空地。

可是要购买或者换别人的宅基地往往需要运气，因为有的人守旧，你给多少钱都不卖，很多人是这么想的，现在虽然用不着，并不代表以后用不着，因此在农村购买别的村民的宅基地也不容易，花钱少了，别人不愿意卖，花多了，肯定就不划算了。

在我们村据说拆旧补偿有40块钱一平方，那么一栋七八十平方的房子补贴只有三千多，你愿意拆吗？当然拆旧建新可以补贴一万块钱，但是到手有没有一万就不好说了，反正我们村有一户属于拆旧建新，结果到手只有五千多点，另外的一部分钱去哪里了，可想而知，要想拿到钱，还要去写申请，送礼、请客等，到手后真的没剩多少钱。

因此除非特别必要（比如建房子），很少人愿意去把自己的房子拆掉，为了拆房子，就需要请假，请假就没工资拿，一天损失一两百，还要请客送礼要出钱，最后发现拆个房子反而亏本，那干嘛还要去这么折腾自己？

關鍵字: 农民 破旧 \b三农