導讀：
盡職調查也稱為“審慎調查”。指在收購過程中，收購者通過中介機構，對目標公司的歷史數據和文檔、管理人員的背景、資產和負債情況、經營和財務情況、法律關係、以及目標企業所面臨的機會與潛在的風險進行的一系列調查。
在整個盡職調查體系中，財務盡職調查是其中重要的一環。今天分享的文章會以建築業為例，為大家解決以下問題：
1. 財務盡職調查概述
2. 項目收入確認的外部證明
3. 廠商真實性核查
一、 財務盡職調查概述
1. 定義：
財務盡職調查主要是指，由財務專業人員針對目標企業中，與投資有關財務狀況的審閱、分析等調查內容。一般會用在股權交易、併購或企業上市的時候。
2. 調查的主要內容：
1）目標企業的基本財務情況。包括目標企業的營業執照、驗資報告、章程、組織架構圖、成立時間、歷史沿革、註冊資本、股東、投入資本的形式、性質、主營業務等；
2）財務組織狀況。包括目前企業的財務管理模式、財務部財務人員結構、目標企業的會計電算化程度、企業管理系統的應用情況；
3）薪酬政策。包括薪資的計算方法， 繳納“四金”的政策及情況以及福利政策；
4）會計政策。包括目標企業現行會計政策、近3年會計政策的重大變化、現行會計報表的合併原則及範圍；及近3年會計師事務所名單和近3年審計報告的披露情況；
5）稅費政策。
3. 財務盡職調查的意義：
1）瞭解資產負債、內部控制、經營管理的真實情況，是投資及整合方案設計、交易談判、投資決策不可或缺的基礎；
2）分析企業盈利能力、現金流，預測企業未來前景；
3）充分揭示財務風險或危機；
4）判斷投資是否符合戰略目標及投資原則。
二、 項目收入確認的外部證明
1. 項目收入確認依據：
項目收入是指企業承擔建造合同所形成的收入。此項收入確認的依據是《企業會計準則第15號——建造合同》。
對於結果能夠可靠估計的建造合同，企業應根據完工百分比法，在資產負債表中確認合同收入和費用。
2.合同收入的構成：
1）合同的初始收入。也就是建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中，最初商定的合同總金額。它構成了合同收入的基本內容；
2）因合同變更，索賠獎勵等形式形成的收入。該收入不同於合同雙方在簽訂合同時，已在合同中商定的總金額，而是在執行合同過程中形成的收入。
3.收入確認條件及具體操作方法：
合同收入確認需要同時具備兩個條件：
1）客戶能夠認可的收入；
2）收入能夠可靠地計量。
我們具體要如何操作呢？
首先，我們要知道客戶能夠認可的收入形式，具體操作環節包括：
1）項目的原始合同，會明確註明要約金額；
2）在項目作業的過程中，因工作量的增減而取得的項目追加減確認單也是常見的一種；
3）又如工程達到或超過規定標準，客戶作為獎勵同意支付的額外款項；
4）還有一些索賠協議，通常是指因客戶或第三方的原因造成的，向客戶或第三方收取的用以補償不包括在合同造價中的成本款項。
注意：這些作為客戶能夠認可的外部收入證明，都需要雙方簽字蓋章！
其次，為了確保收入能夠可靠地計量，可以從兩個方面加以控制和實施：
一方面，為了根據完工百分比法準確計算項目收入，我們需要準確估算合同預計的總成本。從項目開始到完工，項目的開工預算需與原始合同對應，項目的追加減確認單也應與外部預算一一對應。同時，這些預算都需要由專業部門製作和確認。
另一方面，收入確認比例與實際的施工進度應當互為參考，來佐證收入確認的準確可靠。所以我們需要一些可供確認項目實際施工進度的節點證明，例如
三、 廠商真實性核查
主要包括四項內容的核查，分別是：
1）經營範圍。廠商所提供的服務符合其經營的範圍；
2）發票核查。
3）更換服務公司。
例如：廠商原本使用A公司簽訂的合同，在服務過程中要求把款項付到B公司，該如何處理呢？
解決方法：
必須通知法務、採購部門，進行合同的變更，屆時後續款項必須暫停直至合同變更手續完畢。
4）廠商關聯性核查。原則上，公司對與關係廠商的關聯交易應杜絕！如有，也必須在公司相關領導特批後，才可以進行交易。
以上就是今日分享給大家的內容。以下問題供大家思考：
1. 面對增項調整，如何準確核算收入？
2. 收入、請款與庫存有什麼樣的關係？如何管理？
3. 項目成本構比例分析，從哪些方面入手？
如果想要知道以上問題的答案，
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“建築業財務盡職調查常見問題及解答”
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