阿里巴巴大股東

軟銀“押寶”建築業：準備狂砸900億美金

李葉良 文

近日，著名的投資公司、阿里巴巴大股東日本軟銀公司又祭出奇招，拿出 8.65 億美金（摺合人民幣54.87億）領投一家美國裝配式建築公司—— Katerra 的 D 輪，未來還將準備投入900億美金到建築行業。

一向在高科技風投領域出盡風頭的軟銀公司為何突然轉向，大頭筆進入傳統的建築行業？

筆者認為，軟銀此舉關注的建築行業絕非傳統的建築行業，而是和當下快速增長的裝配式建築市場有關。

據權威機構的調研數據顯示，2016年，全球裝配式建築市場規模為1576億美元，較上年大幅增長30%以上。2017年初步測算，全球裝配式建築市場規模達到近2000億美元。而在2017年全球裝配式建築市場規模版圖中，兩大版塊引人注目：美國裝配式建築市場佔全球市場的19.5%，中國佔35.1%。中國版塊這些年快速發展，2016年的市場規模增長率達到150%。

軟銀此舉，未來會否與我國高歌猛進的裝配式建築市場有關？

曾記否，當年的軟銀深諳“科技是第一生產力”，在2000年馬雲在中國和美國找不到阿里巴巴的投資者，資金鍊快斷掉的時候，僅用六分鐘思考就決定投其2000萬美元。加上2004年投資6000萬美元，軟銀用8000萬美元獲得了阿里巴巴34.4%的股份。如今的軟銀是阿里巴巴最大的股東，佔有28%的股份，按照阿里巴巴現在2994億美元的市值計算，軟銀所持股份價值838.32億美元（約合人民幣5788億元）。換言之，軟銀當初的8000萬美元的投資換來了超過900億美金的千倍回報。

春江水暖鴨先知。如今的中國裝配式建築市場情形如何呢，用一詞形容，可謂炙手可熱。近年來，國家和行業陸續出臺相關發展目標和方針政策的指導，20多個省市陸續出臺扶持相關建築產業發展政策，推進產業化基地和試點示範工程建設，裝配式建築有著廣闊的市場與空間。

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而且，筆者注意到，軟銀此舉投資的裝配式建築公司 Katerra 也非一般角色，第一，它是從頭到尾包辦一切的“全站式”建築服務商，有自己供應鏈、設計和工廠。其商業模式可以幫客戶（主要是住宅和商業地產開發商）省去與不同供應商團隊合作的麻煩，使後者不需再與多家建築設計公司、工程承包商和其他相關公司打交道。

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第二，有自己 IOT 網絡，可跟蹤所有員工和設備，以及利用 SAP 平臺實時分析比較每個項目數據，這也是商業模式重點，簡化一切，提高員工生產力，利用實時信息和數據來解決了建築業的最大挑戰——人工和建築材料間的協作問題，這也是燒錢的地方。

第三， Katerra 團隊陣容強大到驚人的程度：公司成立於 2015 年，今年才 3 歲，三位創始人分別是：Michael Marks（私募股權界知名人士，曾任特斯拉臨時 CEO，Michael 也曾掌舵消費電子製造巨頭 Flextronics）、Jim Davidson（科技投資巨頭銀湖的創始合夥人之一） 和 Fritz H. Wolff（原房產投資公司 The Wolff Co. 執行董事長）。

很明顯，軟銀投資之劍直指全球裝配式建築領域的制高點，不，還有“智高點”，軟銀投資的裝配式建築不僅是產業化的，而且是智能化、信息化的。

軟銀此舉，未來會否與我國高歌猛進的裝配式建築市場有關，值得關注！

附圖： Katerra的房子啥樣子（圖片選擇網絡）

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