以下是正文
网络问政一
网友：蒙自北京路鼎基贵园小区买房子3年没有不动产证
2020年3月15日21:02:47，网友“a蒙自富晨商贸段海萍”在“今日蒙自官方网络问政社区”发帖称：“我们在蒙自北京路鼎基贵园小区买房子3年多了，一直没有得到开发商的发票，导致现在无法办理不动产证，麻烦相关部门帮助我们解决一下这个问题！像我们这个没有发票的小区邻居有好多家。”
蒙自市住房和城乡建设局回复
一、调查情况
根据国家税务总局 2005年2005年5月27日印发《关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）第六条：“市、县房地产管理部门在办理房地产权属登记时，应严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，要求出具完税（或减免）凭证；对于未出具完税（或减免）凭证的，房地产管理部门不得办理权属登记。”的有关规定，必须先交纳契税后，方可办理《不动产权证书》，经向蒙自鼎基置业发展有限公司（以下简称鼎基地产）了解，因鼎基地产资金问题，目前暂时无法开具购房发票，项目部分房屋无法完税，导致项目办理《不动产权证书》进度缓慢。
二、处理建议
市房管处告知鼎基地产尽快筹措资金为信访人办理不动产权证书，严格按照《商品房购销合同》第十二条“关于产权登记的约定”执行，同时，鉴于鼎基地产无法及时为信访人开具购房发票，办理《不动产权证书》，建议信访人向司法机构提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，市房管处已于2020年3月17日将相关情况告知信访人。
网络问政二
网友： 凤凰路金色年华小区13幢1－2单元之间3楼平台上养狗、鸡、鸟，臭气熏天......
2020年3月19日22:06:08，网友“黔兔舞梁”在“今日蒙自官方网络问政社区”发帖称：“凤凰路金色年华小区13幢1－2单元之间3楼平台上（本来就是私搭乱建），养狗、鸡、鸟⋯简直就是动物世界，臭气熏天，屎尿横流，殊不知有多少细菌（病毒）传播，单元住户环境严重受到污染，很多人不敢言，分别向物管、片警都反映过，未果，希望有关部门能真正管一管，与当下的创文和疫情工作相结合起来，不要与蒙自这些好的方面背道而驰，格格不入”
蒙自市自然资源局回复
一、核查情况
我局根据交办的内容到金色年华小区物业管理部门了解到：该小区13栋2单元302号住户代正坤（电话：13887372190），在未办理过相关规划手续的情况下，擅自占用屋外裙房楼顶平台搭建临时性钢架结构建筑。
二、处理情况
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条“在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。
临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准”、第五十条“经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿”、第六十六“条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的”的规定和《云南省违法建筑处置规定》的相关规定，代正坤户在未办理相关规划手续的情况下，擅自占用屋外裙房楼顶平台搭建临时性钢架结构建筑属于违法建筑，我局工作人员于2020年3月27日下发了《责令改正通知书》（蒙自然资责改字〔2020〕078号），整改内容及要求：限该户于2020年4月1日前自行采取改正措施，消除对规划实施的影响。
我局工作人员继续跟进，发现问题及时制止。
网络问政三
网友： 万达景苑房产证去年8月份申请一直办不下来。
2020年3月25日20:13:06，网友“277902678”在“今日蒙自官方网络问政社区”发帖称：“请问下蒙自市的房产证是那个部门办理的，一般多长时间能办理，为什么么万达景苑房产证去年8月份申请一直办不下来，开发商说办证部门很忙，是真的吗？新闻上说，其他地方一周内就能办理完，为什么万达景苑的房产证一直办不下来，还是还存在什么问题？”
蒙自市不动产登记中心回复
一、基本情况
万达景苑小区坐落于蒙自市护国路与振兴路交叉口，由红河万达房地产开发有限公司承建，红河万达房地产开发有限公司于2013年3月8日取得土地使用权证，权利性质：出让，总建筑面积为153797.68㎡，住宅970套。
二、办证情况
该小区的权籍调查数据于2018年9月18日成功导入不动产登记系统,已具备登记基础可为业主办理不动产权证。目前相关手续已齐全，小区开发公司分批次报送业主办理不动产证资料，截止2020年3月26日，我中心登记颁证97户。请各位业主按双方约定，积极与开发商联系，尽早提交相关资料，督促开发商积极向我中心申报。我们将在资料审查合格后7个工作日内为业主办理集房地一体的不动产权证。
若有疑问可致电我中心咨询，地址：蒙自市迎晖路市行政服务局二楼，电话：0873-3791216。
审核：何明信
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