住户半夜回家是否该交“开门费”？
老旧小区大多都没有安装自动门禁系统，主要靠人值班看守大门。这样一来，业主半夜回家，开门关门就成了一件麻烦事儿。最近有市民向我们反映，一些老旧小区依然有不成文的规定，晚上12点以后回家的住户，须向门卫交一到五元不等的“开门费”。对此，记者进行了走访调查。
老小区一
“开门费”住户自愿给 门卫不硬性要求
记者在白马东区的一个院落看到，值班室外张贴着一张醒目的通知，上面注明“12点以后回家的需交服务费”，落款为2012年4月12日。门卫金大姐却告诉记者，这个通知已经是陈年旧约了，现在并未执行。
门卫金大姐：我们这里不收开门费的，他们（关门以后）进来有的不给，有的给， 有的说，下雨了你还给我开门，给你一点辛苦费，有的不给，我们也不会向他们要，虽然是老规定，现在并未强制要开门费？对。
记者在小区内走了一圈，住户们证实了金大姐的说法。
小区住户：那您交过吗？没交过。那您有晚上回来叫醒他们的情况吗？有，给他们打电话。
金大姐说，交不交开门费原本就是住户自愿的，不做硬性要求，但一些晚归的住户过意不去，有时也会给上三五元的辛苦费。
门卫金大姐：像这类情况多不多？晚上经常被吵醒，有啊，经常的，反正每天晚上都要醒来十多回，有的出，有的进。
老小区二
业主不交租户交 约束晚归年轻人
记者随后又来到了丹霞路的一个职工生活区，该小区值班室外也张贴着管理规定，明确写有开门费按时间段收取的内容，其中凌晨12：30到2：30收取5元，2：30到6：30前收取10元。值班室工作人员告诉记者，他们只对小区租户收取开门费，业主则不用交钱，这一收费标准是小区业委会制定的。
门卫值班人员：业主不收，租户，这些年轻人，一晚上出出进进，要收，年轻人在外面有时候吃夜宵、唱歌、打牌、打麻将，影响别人的休息时间。
老小区三
医务工作者较多 从不收取“开门费”
值班人员告诉记者，该小区居住的退休老人较多，为保证大家的正常休息，才制定开门服务费约束那些晚归的年轻租户。而与之相邻的某医院职工小区，因为住户大多是医务人员，则不收取开门费。
门卫值班人员：因为特殊情况比较多，医生多，做手术回来得晚，住在里面的医生比较多？对，从来没收过开门费，没收过。
住户：我们以前在这里住的时候，很方便的 ，过了十二点，一样的开门，晚上要到医院会诊，经常深更半夜出去，因为这里住的都是医护人员，如果医院有紧急情况，半夜出去回来还是很方便的。
老小区四
安装自动门禁系统 省去开、关门麻烦
位于云山支路的红庙教职工住宅区也是个老旧小区，为了方便管理，几年前这里就安装了自动刷卡门禁系统，避免了值班人员半夜起来为业主开门、关门的麻烦。
门卫值班人员：多数住户都有门禁卡，你们说的这个问题是特殊情况，比如这个里面的车，谁要去接亲戚之类的，他只要一按喇叭，我们遥控就打开了。
住户半夜回家 是否该交“开门费”？
记者走访发现，对于收不收“开门费”，怎么收，不同小区有不同的做法。那么，这“开门费”到底该不该交，“开门费”的收取到底有无依据？大家对此又是怎么看的呢？
采访中多数住户认为，门卫牺牲自己的睡眠时间，频繁为大家开门原本就不容易，这“开门费”其实就是“辛苦费”，给上三五元也无可厚非。
住户1：我自己的话，人家辛苦了，我还是愿意付出一点给人家，毕竟人家辛苦了。
住户2：人都会将心比心，门卫的话，说十二点一过，人家也有休息的时间，如果说我半夜回来了，人家跟我要两元或者五元，我还是会给的。
住户3：本来别人也睡了，你那么晚回来，这是可以理解的，就是一两块钱。
但也有住户认为，既然平时就交着物管费，开门关门理应包含在管理职责中，再收一次钱就有些不应该了。
住户4：我感觉不可以收吧，我感觉毕竟住在一个小区，人来人往，我们经常加加班（也情有可原）。
住户5：我觉得在小区里还是不应该收吧，都是小区住户，要方便群众。
部分物管公司：
物业条例中并无“开门费” 不向住户强制收取
那么，在相关的物业管理条例中，有没有收取“开门费”的规定呢？对此，记者采访了白马小区西房物业管理有限公司的工作人员。
西房物业管理有限公司工作人员：在物业管理条例里面和国家的收费条目里面，没有开门费这一说，只是说有些业主回家的时候，感觉门卫深夜起床开门比较辛苦，会主动给门卫一些报酬，相应的一些报酬，但是在我们公司的管理条例里，我们是禁止门卫收取开门费这个项目的。
西房物业的工作人员介绍，一些业主自愿交开门服务费，他们不提倡也不拒绝，但如果发现门卫强制收取开门费，便会进行处罚。物业工作人员还表示，为解决夜间开门的问题，他们给经常上夜班的业主配备了大门钥匙，前提条件是业主必须提供单位证明。那么，对于一些老旧小区已经安装自动门禁系统的做法，白马小区是否也有条件可以做到呢？
西房物业工作人员：包括维护，安装都需要一些费用，白马小区目前没有能力支付这个费用。
律师观点：
收费须通过业主大会 或看物业合同规定
即便一些物业公司没有明文规定收取“开门费”，这一现象毕竟仍然存在。那么，“开门费”的收取到底有无法律依据？律师表示，并无法律规定业主进小区门需要交费。对于没有物管公司的老小区来说，如果确需收费，应当由全体业主开业主大会通过决定。对于有物管公司的老小区，开门费是否合理，要看门卫与物业签订的合同里是否包含夜间开门这一项。如果原本就在其工作时间内，收费便不合理，如果是合同约定以外的附加条件，收取一定的开门费也是可以的。
8099999记者报道
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