這個2020年的春節後，各地開始利用因城施策，出臺各種樓市託底措施，然而這些措施主要集中在放鬆開發商預售門檻和緩交土地出讓金上。只敢扶持屬於一級市場的土地出讓，而不敢對屬於二級市場新房銷售，和屬於三級市場的二手交易環節開出任何鬆綁政策。
多省市連夜緊急出臺穩定樓市措施
更直白說，不敢放鬆限購條件，不敢降低購房再轉讓（炒房）週期，也沒有降低首付要求，連利率上浮與春節前都沒有太多變化。
在住房不炒的高壓下，不敢放鬆對新房銷售和二手房交易的限制， 是本輪救市的一大特點。
當然，是有部分城市嘗試對新房銷售進行政策鬆綁的，但是被撤回了：
2月21日，駐馬店市出臺了《駐馬店市人民政府關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》。要求發揮住房公積金支持作用，不僅調整住房公積金貸款額度（由45萬元提高到50萬元），更是提出了用公積金購買首套房，最低首付比例由30%下調為20%，然而2月28日，駐馬店市人民政府主要負責同志被省政府約談了，並強調堅持“房住不炒”，落實主體責任。隨後在2月29日，駐馬店發佈穩樓市政策已從官網撤下
2020年3月3日，廣州發佈《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務的若干措施》。要求商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。至此在廣州實行近三年的公寓限購政策正式取消。
陝西寶雞3月12日發佈“降低首套房首付比例”——陝西省寶雞市發佈的住建行業應對疫情15條措施的政策頁面，不到12小時政策發佈頁面就被從寶雞市人民政府官網撤下。
3月25日至4月24日，海寧雲上房博會開幕，房博會期間，“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執行，也就是說，非海寧戶籍在海寧可以買多套房。此外，各大銀行將會對購房者適當降低貸款利息。3月25日下午，海寧市住房和城鄉建設局辦公室相關工作人員回應新京報記者稱，“上述解除限購政策確實發佈過，但是現在已經撤銷。也就是說，繼續執行非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房的政策。”——《新京報》
也有一些針對新房銷售剌激政策沒有被撤回的，簡單比如我們廣西區內就有欽州和臨桂出臺了購房免契稅政策：
2月25日，廣西欽州市人民政府辦公室印發《關於有效應對新冠肺炎疫情促進房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》(簡稱《通知》，2020年3月1日至31日期間購買新建商品房的購房者給予100%契稅補貼，同時放寬各類型商品住房銷售價格備案範圍。
3月4日，桂林市臨桂新區也出手了，2月24日至6月30日在臨桂新區買房，可享受全額契稅補貼。
一時之間，好多朋友問我，南寧會跟進出臺免契稅政策嗎？
最終南寧沒有免任何稅費，但是南寧的政策，卻比臨桂和欽州的政策更契合市場需求，藥勁更猛烈——南寧實施了精裝和毛坯合併新合同，不僅大大降低了購房者的首付門檻，還大大降低了購房者的月供。
這個策政不僅讓你能上車，而且上車後還款壓力大減，真是妙招！所以南寧這是變法子給新房交易鬆了綁。
現在，又有一個政策，變法子對新房再交易環節進行了鬆綁。3月22日，江蘇省人民政府官網發佈消息，江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局19日聯合印發了《關於在全省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式提升服務質量的通知》（以下簡稱“通知”），將在全省推廣“交房（地）即發證”的不動產登記模式。
“交地即發證”是指對四至清晰、權屬無糾紛，土地出讓金、稅款等規定稅費繳納完畢的出讓土地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，不動產登記機構可在完成土地交付手續當天，為用地單位辦理不動產登記、頒發不動產權證書。
以南寧的情況來說，目前在南寧，一套新房交付後，兩年才能遞交辦證材料，另外大約半年證才能辦下來，這還是在品牌開發商的情況下，小開發商辦證難是眾所周知的。如果南寧也實施這個政策，將大大縮短新房購房者的得證時間，也同時大大縮短新房購房者再出售房屋的週期。
所以，上有政策，下有對策，只要想救市，不怕沒有妙招。
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