3月30日下午，世茂房地產舉行2019年線上業績會。財報顯示，2019年新增土地貨值5000億，其中，收併購貨值佔到了67%。世茂權益前土地儲備約7679萬平方米，貨值超過13000億元。
針對世茂收併購方面計劃，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇表示，今年市場上也會有很多收併購機會，但是世茂會對收併購項目要求更嚴格，不一定有去年那麼多，但是質量更高。
據瞭解，2019年，世茂先後收購了泰禾、福晟等項目，一度被業內成為新晉“併購王”。但與此同時，大量的收併購項目也在考驗著世茂的資金水平。
財報顯示，債務方面，世茂淨負債率59.7%，借款餘額較同比上升16%至1265.6億元，其中長期借款佔比71%，短期借款佔比29%，借款結構較為安全。而在短期償債能力方面，其現金比率為1.6倍，短期償債壓力不大。
對於收購給世茂財務方面帶來的影響，許世壇表示，“去年，我們收併購的項目很多都是按照51%的項目，所以我們可能只是付了一半錢，這也是我們今後發展的方向。”。
不過，在涉及到世茂與福晟的項目合作中，合作進度和項目質量依舊成為業績會重點關注的問題。
針對世茂福晟平臺的合作項目推進計劃，世茂房地產副董事會主席兼總裁許世壇介紹，“福晟是我們的戰略合作，現在很多都在穩步推進，比方說物業公司，六建啊，我們會一個個項目做詳細的盡調，去看它的負債啊，結構，也不是一下子做全收，現在更多是通過品牌的進入，代銷代建來做，過程中，有很多項目，會陸續的做轉股。這塊兒會有世茂海峽公司來對接。”
對於收購福晟帶來的資金擔憂問題，許世壇表示，“大家不用擔心，收併購也並不是要花很多錢，需要背很多負債，我們會有序地安排”。
3月30日，世茂房地產發佈2019年財報顯示，報告期內，全年合約銷售額達2600.7億元，同比上漲48%，目標完成率達124%。許世壇透露，2020年，世茂房地產銷售目標3000億，世茂福晟平臺銷售目標為300億。
據克而瑞研究中心發佈的《2019年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》顯示，世茂簽約額排名升至第9位。（文|AI財經社 李逗 編|李霂軼）
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