现在最多的就是房子，最缺的也是房子。
官方数据表明，我国的人均居住面积已经接近40平方米，所以地产大佬潘石屹说：“房产从此无刚需。”
按理说，这是供过于求了，从市场规律来说，价格要下跌才是。可是，众多工薪一族，看着早已飞天的房价，感叹，“要是房价跌下来，那该多好！”然而，跌下来，就真的对我们好么？
房价如果跌了，对于普通老百姓来说，不算是利好。很多专业人士都说要做好防止房价暴跌的预案，我觉得是有道理的。
首先，国家房价是越买越涨，越涨越买。反过来，房价是越跌越不买，越不买越跌。这是不是有悖于我们的常识。
其实不是的，因为目前房地产都具备很强的金融属性，每个人买房多多少少都会有金融投资，就算你是刚需买房的。因为那个买了房，经过售楼处的时候不会看一眼现在小区的房价情况？试问如果看到跌了，你是刚需买房，你心里好受吗，你是不是觉得自己买亏了，应该晚点买？
对于房价下跌，从资产角度按人群来划分就会有两种情况
一、已经买房的普通百姓
目前国内大部分的资产都在房产上，而大多数人贷款买房。因此，房价一旦下跌，自己的资产就缩水了。举个例子，比如某某人说他有500万资产，其实这里面有400万是房产，但房价下跌20%的时候，那么房产就身下320万，总资产就剩下420万。
二、没有买房的普通百姓
正常情况下，没有买房的普通百姓不会因为房价下跌，而影响到自己的资产情况，也就是不会发生上面同意的情况。但从个人的情感角度来看，我相信对于普通老百姓来说，大家都是希望房价下跌的，而且跌得越多越好，房价跌得越狠，老百姓购房的成本越低，这样会有更多的老百姓能够买得起房，能够过上一个安定的日子。
但是房价下跌是不是利好？这个问题值得我们深入考虑
房价下跌，你会发现没房总归是要租房。房地产是经济的重要支撑，房价大跌的时候，对于银行为主的金融系统是巨大的打击，毕竟，房子价值如果低于房贷金额，继续还贷不如重新买个新房子，这会导致很多人断供。同样的，经济一定会受到打击，也就是其他经济不可能没有问题，甚至有可能引发金融危机。公司裁员、收入减少，对没房的人影响仍然很大。这个时候，温饱才是大问题。
当然，唯一的好处，在于你原本手上有一大笔钱，在房价暴跌的时候，你买入一套，可能会有较大的获利，但也可能买在房价的半山腰上，毕竟谁也不知道房价还不会下跌。
因此，已经买房的普通百姓，面对房价下跌的时候，这是一个大大的利空，根本谈不上利好。
不过，我们要明白，土地出让金是政府的主要收入之一，2019年土地出让金收入已经接近7万亿。土地出让金以外，与土地出让金有关的土地五税：房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、土地增值税，也高达1.925万亿。实际上，通过本次新冠病毒疫情防疫，大家都看得出来，国家强大了我们的生活才有更好地保障。如果政府没有钱，很多社会服务也会紧紧巴巴。
房价只有稳定了，我们才会有多的时间推动各种改革，让我们实现平稳过渡。所以，应当推动房价稳定，争取更多的时间。
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