今年可能是刚需一族，适合买房的一年。
因为氛围很好。
慢慢道来。
一
首先，如果你手上有积蓄，又没有房子——
那先来一套房子，大体是不会出错的。
这话我两年前也说过。
原因很简单：
1）房子是拿来住的。
有自己的房子住，会很有幸福感；
2）房子是一种优质资源。
有它傍身，你的社会信用会抬升很多。
说人话就是，有房后——
结婚也相对顺利；
做生意能撬动更多资源；
银行更愿意借你钱，金额高、利息优惠；
连办信用卡都容易很多了呢~
这功利的社会。
3）房子能抵御通胀。
当你所在的国家、城市很有经济活力，大家收入越来越高，购买力变强时。
房价大概率会提高。
你持有房产，就会变得更有钱。
如果经济停滞呢？
各国政府大概率是要祭出——印钞、放水、刺激投资消费这一套的。
比如现在...
在全球大放水的前提下，钱变得不值钱——各种资产的价格，都是越来越高的。
买入资产耐心持有，都能有效抵御通胀。
在所有资产当中，买房有它独特的好处：
可以借钱买入，而且负债的成本又比较低。不但能抵御通胀，还有机会跑赢。
当然，你可能要说——
为什么这两年很多城市房价涨不上去？
人为调控嘛，首付比例被调高了很多，房贷成本又不低。
买房需求就被打压住了。
但刚需一族其实不用想太多，价格不涨的时候，其实给了我们更多的时间去挑选喜欢的房子。
可以精细化挑选。
二
为什么说今年是刚需适宜买房的一年？
前面说了，当大放水时，负债买入房产，是抵御通胀的一个好工具。
现在正是放水进行时。
另一方面——
因为疫情的原因，经济停滞了几个月，接下来也较长时间无法恢复，各地政府又有GDP增长的压力。
出于惯性，会出台一些鼓励买房、放松限购的政策。
比如今天天津就有一个新通知，今年积分落户的人数不设限了。
最低积分够了，就能落户。
人来了、落户了，接下来不就是——买房安家？
这也不是天津独一份。其实这几个月，很多地方都放宽了人才落户＼社保等要求。
或者直白一点，放宽了买房的条件。
一方面，限购放宽。
另一方面，有一些银行也放松了首付比例限制。当然还说不上全面放松，只是个别银行。
还有一点更为明显，就是按揭贷款的利率，已经连续好几个月下调。
买房的利息少了。
不但利率下调——
审批的流程也快了不少。
记得2017年、18年时，不少读者都会抱怨：自己办房贷时银行批了好几个月，房贷也没下来。
急死人了。
但现在明显快了很多。
记得上次有个读者跟我说——
刚办了房贷，申请才两天就批了下来。
这就有点...过于惊喜了...
再看看卖房的地产公司：
地产商们年初被疫情暴击，业绩都受到了极大影响。
房地产又是一个负债很高的行业，现金流非常重要。很多中小房企可能直接就进了ICU了。
为了活下去，一些开发商们肯定会加速推盘，给买房人一些让利。
限购放松了、借钱容易了、买房利率下调了、开发商也有销售压力了...
这种种条件综合起来，你们看吧~
是不是挺适合刚需出手。
从经验来看，作为一个刚需族，当很多条件都在向我们倾斜，而不是限制时。
其实就是出手好时机。
ps.
当然，必须补充一下——
我说适宜买房，是指现在各种限制在放松、贷款也比以前容易。
同时，企业又会更有冲动给出优惠。
如果你是刚需，可以考虑今年入手。
但不是说房价一定会涨。
毕竟，房子价长期来说和国运相关；短期又要调控政策，而政策经常会有意想不到的变化。
计划经常赶不上变化。
也有很多小伙伴担心——疫情这样严重，房价会不会大跌呢？
买入后，怕有损失。
我还是那句——
在买房这个领域，计划常常赶不上变化。
从经验来看，作为一个刚需族，当很多好的条件都在出现，而不是限制时。
其实就是一种时机。
不必太纠结于猜涨跌。
毕竟，如果有一天，只是如果啊，地方政府顶不住压力，又把房地产拿出来救命...
刚需抢得过炒房客么？
一家之言，完全有可能错的。不必认真，大家一起讨论下~
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