前天，我發表了《
如果有燕郊住宅，如何置換到北京？》的文章，給大家指出如何用環京房產置換到北京房產的方法。有網友說，我就想在環京買一套住房，可是自己沒有其他房子去置換，那麼可以直接買就行，但是需要大量的錢和購房資格，這樣不僅僅可以自己住，還能享受未來潛在升值的全部收益。
那麼，有沒有不需要購房資格，還能不花錢，還能享受房價升值的收益，還能白白居住在環京的投資方法吶？
有的人可能會說，說這話人不是在做夢吧！我告訴你，這不是做夢，這是你現在就能得到的現實。再重複一篇在環京置業的四個夢想:
1.不需要購房置業！
2.不需要花錢！
3.免費居住！
4.享受房價上漲的收益！
我們來看看如何實現四個夢想！下面這套房源就完美實現你的四個夢想:
0元置業環京北三縣上線房源:廊坊市香河縣京哈高速出口五百米大愛城項目，二十一層的十層，建築面積79㎡，戶型:兩室一廳一衛一廚雙臥室朝南，70年住宅產權立項，目前毛坯狀態，當前市場參考出售價格80萬。免租金租期:二十年；免租金押金：10萬。
上述住宅房產僅僅需要押金10萬，承租人自行裝修，可以免費使用二十年，也可以直接出租收租金二十年。
圖，香河大愛城小區
跟業主簽署20年租賃合同可以轉租，合同期內如果承租人違約支付5萬違約金可解約，如果業主方違約除支付5萬裝修違約金，另行支付房價上漲收益的10%補償承租人可解約。在香河房管局做抵押登記，承租人拿不動產抵押登記證明。
圖，不動產抵押登記證明
合同到期後退還押金10萬，辦理退房手續，解除抵押登記。
我們來看看四個夢想如何實現:
1.不需要購房置業！確實不需要香河的購房資格，就可以拿到這套房子的不動產登記證明，房本上面有自己的名字，但是隻是共有產權。
2.不需要花錢！僅僅開始時花10萬押金，二十年後押金退還，一分錢沒有花。
3.免費居住！沒錯，一分錢沒有花，白白居住二十年。
4.享受房價上漲的收益！二十年內只要這套房價大漲，那麼原業主就會賣出，這時抵押權人給解除抵押才能過戶，抵押權人必須拿到10%的上漲收益，才配合解壓。比如這套從80萬漲到180萬，漲價100萬，那麼抵押權人不僅拿回10萬押金，還拿到5萬裝修款，另外還能拿到100萬上漲收益的10%，也就是10萬元上漲收益，這樣，抵押權人就搬走配合過戶。
如果抵押權人說，我希望獲得100%上漲的收益，那很好辦，你花80萬把這套房子都買下就行，需要有購房資格，還要繳納過戶稅費。
肯定有人問，房主圖什麼吶。非常簡單，反正也租不出去，還要交著物業費取暖費，不如找個人看著家，還能給自己繳納物業費取暖費。還能獲得未來房價上漲收益，代價就是放棄未來房價上漲收益的10%，自己拿到房價上漲收益的90%。
這就是各取所需的商業模式。
歡迎大家關注微信公眾號“美房投資俱樂部”查看更多更詳細的精彩內容。
閱讀更多 美房網投資俱樂部 的文章
