用戶1421624658479
你好，我在綿陽從事室內設計裝修10多年了，綿陽的大部分小區我都裝修設計過，都很熟悉，基本每個樓盤的容積率，綠化，戶型好不好，車位比是否合理，我都非常清楚，因為做這個行業比較有經驗，我給你回答一下。
1.從價格選擇：綿陽目前新房大部分價格在8000-9000左右/平米(市中心除外)，舊房5000-6500/平米左右，新房比舊房要貴2000元左右/平米，別墅均價14000-17000元/平米。
2.從區域選擇：綿陽居住有三大板塊，經開區、園藝山、高新區(普明 石橋鋪 )，這三個板塊都可以買，如果要買比較舒適的小區，建議買50畝以上的樓盤，買大開發商或者國企的樓盤，容積率不超過3.0，高層一般容積率在2-3左右，多層1.2-1.8，別墅容積率0.8-1.2左右。車位比建議至少買1：1的樓盤，就是1套房子搭配1個車位，最近很多開發商買房子送車位，如果你家有1-2輛車，最好不要買老房子，因為車位比嚴重不足，停車是大問題。
3.最後，建議買房能按揭30年，絕對不按揭29年！能按揭就不要全款！
首席室內設計師春哥
綿陽除了園藝山上好一點，其他地方真心話都不咋的
淡淡70後
每個地方都有性價比高的房子
首先你要確定你要要的需求是什麼樣的，價格便宜一定有便宜的缺陷，價格貴的一定有貴的理由，二手房你看看銀行評估價就好，評估高價值就高，評估低證明價值就低，因為銀行比較會算。
明鵬地產
如果宜居和生活便利園藝山和高新區很是不錯的選擇！園藝山道路寬敞，教育和行政中心，火車站醫院商場都在10分鐘車程內！高新區偏向配套完善，更熱鬧些！又不缺乏教育資源！
華夏鄭尚益
遊仙區我覺得
四川全鋼爬架
城南新區
綿州探界者
石橋鋪
憶昔醉美
樹高威尼斯位置不錯，離市區醫院都近，還在江邊，關鍵又好，小區品質也是最高的
懷英傑26
元藝山最好，價格也適中，而且還是以後綿陽的新中心！
用戶2654037467744
經開區不錯
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