近日，岳阳市发布了促进中心城区房地产市场平稳健康发展的十条措施称，受疫情影响房企可依法申请延期缴纳税款，最长延长期限不超过3个月。同时，暂停办理市中心城区定向限价商品住房新项目立项审批和开发建设。
为促进房地产市场平稳健康发展,岳阳市特从商品房预售许可证、办理缴税申报、房地产开发企业资质有效期等方面出台了十条措施。
措施明确，对受新冠肺炎疫情影响严重、到期还款困难的房地产开发企业,鼓励各银行业金融机构展期或续贷；对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。
受新冠肺炎疫情影响不能按期办理纳税申报的房地产开发企业,可依法申请延期申报;确有困难不能按期缴纳税款的,可依法申请延期缴纳税款，最长延长期限不超过3个月。
同时，暂停办理市中心城区定向限价商品住房新项目立项审批和开发建设。暂停市中心城区商品住房价格监制,实行备案制度。
对房地产开发企业已办理了用地不动产登记且领取了建设工程规划许可证、施工许可证,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,且多层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一及以上、高层建筑工程进度达到设计形象进度的四分之一及以上的楼栋,可办理《商品房预售许可证》(装配式建筑的形象进度要求不变)。纳入失信企业名单的除外。
此外，房地产开发企业可在办理建设工程规划许可证和商品房预售许可证前分别缴纳报建费用的 50%。房地产开发企业资质有效期于2020年1月20日至6月30 日期间届满的,统一延至6月30 日。
据悉， 除国家、省另有规定外,以上政策措施自本通知公布之日起施行,至2020年 12月31日止。其他县市区可参照执行。
益阳、衡阳、怀化、湘潭“救市”回顾：
益阳：购买144平以下新房，补贴50%契税 ！
重点内容：益阳市对个人购买市中心城区144平方米以下的新建商品住房（不含车位、车库、杂物间）的（安置房除外），按缴纳不动产契税的50%对购房人给予补助，房屋销售合同网签、网签合同备案、契税交纳三个时间均须在政策有效期内方可补助。
衡阳：湖南首城！加大购房补贴，减轻房企负担
重点内容：一、契税补贴：契税税率为1%，全额补贴；契税税率为1.5%，按2/3对予以补贴；缴契税率2%以上（含2%）的，按50%补贴。二、车位补贴：新房地下车位首次出售的，按1000元/个补贴。三、人才补贴：非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。
怀化：实施购房补贴，契税最高全面补贴！
重点内容：从2020年2月1日起至2020年6月30日止，在怀化市中心城区购买新建商品房和存量住房，所缴契税税率为1%的，予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，予以2/3补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，予以50%补贴。
湘潭：湘潭出台“救市”新政，九大措施促楼市健康发展！
重点内容：3月13日，湘潭市住房和城乡建设局官网发布了《关于应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》），从九大方面全力支持房地产市场。湘潭住建局解读称：为有效降低疫情对房地产市场的影响，促进房地产市场平稳健康发展，促进行业稳定发展。经市人民政府同意，于3月10日印发实施，有效期为6个月。
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