南山區
（01大新北城市更新舊改回遷房）
指標信息:
面積：提前預約，
戶型：39、69、95、118
合同方案：直接開發商籤合同
項目名稱：大新北城市更新項目
項目位置：南山大新北開發商：深圳市華超實業有限公司（恆大全資子公司）申報主體:：深圳市華超實業有限公司（恆大全資子公司）
過渡期金：50/平方每月，直到交樓
裝修補償金：500元/平裝修補貼進度：已經拆遷完成，準備開建。（北區已經基本拆完，南區待拆）交房：取得施工許可證後42個月
（02北頭村城市更新舊改回遷房）
指標信息:
面積：80-120
價格：5萬+
戶型：2-4房
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：大族地產
項目名稱：北頭村舊改
目前進度：已立項，簽約中
申報主體: 北頭村股份公司
項目位置：北頭村
過渡期金：50一平米
裝修費：500元一平米
（03白石洲城市更新舊改回遷房）
指標信息:
價格：住宅6.X萬/平，公寓4.X萬/平
公寓戶型：35單房50一房/70兩房/120三房
住宅戶型：55一房/80兩房/100三房/120三房/160四房/180四房/260大複式五房/260平層五房
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：綠景中國地產、
項目名稱：沙河五村城市更新（白石洲舊改）
目前進度：簽約率近80%（2019-11）
交房日期：72個月
申報主體: 白石洲股份公司
項目位置：南山區-沙河街道 沙河五村片區
過渡期金：永久性首層100元/平，二層60元/平，每年3%遞增
裝修補償：回遷自住區毛坯交房2000元/平，出租區以精裝修交房1500元/平
名額條件：不需社保，不需名額，不限購!
可否分期：否
（04向南村城市更新舊改回遷房）
指標信息:
面積：39平起售（實際面積微信諮詢）
戶型：39、69、95、120
價格：4萬+/平合同方案：直接開發商籤合同
項目名稱：南山向南村城市更新單元
項目位置：南山區-南山街道辦向南村/丁頭村
開發商：恆大集團
申報主體：深圳市國超投資有限公司
過渡期金：50/平方每月，直到交樓
裝修補償金：500元/平裝修補貼進度：已簽約85%左右
交房：取得施工許可證後42個月
（05南山村大族城市更新舊改回遷房）
指標信息:
面積：100-500
價格：4萬x起
戶型：還沒有出來
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：大族集團
項目名稱：南山村舊改
目前進度：已立項，待籤拆遷賠償合同
交房日期：取得施工許可證後42個月
申報主體: 南山荔園實業股份有限公司
項目位置：南山村
名額條件：不用社保，不用名額
可否分期：否
備註：稀少村民村轉讓，開發商承擔辦理新房產證的一切稅費
福田區
（01上梅林祠堂村片區城市更新舊改）
指標信息:
價格：5.x萬/平
戶型：暫未出
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：京基地產
項目名稱：上梅林祠堂村片區城市更新項目
目前進度：簽約中
交房日期：取得施工許可證4年內交房
申報主體: 深圳市上梅林實業股份有限公司
項目位置：深圳市福田中心區北環大道北側，梅林路南側、梅華路北側、東臨中康路、西臨梅村路區域
過渡期金：待定
裝修補償：待定
名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否
(02中洲上下沙城市更新舊改回遷房）
指標信息:
面積：100-1000
價格：6萬x起
戶型：3-4房房
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：中洲集團
項目名稱：中洲灣二期舊改
目前進度：基本拆平
交房日期：取得施工許可證後42個月
申報主體: 上下沙股份公司
項目位置：上沙村
過渡期金：70元
名額條件：不用社保，不用名額
可否分期：否
備註：稀少村民村轉讓，開發商承擔辦理新房產證的一切稅費
羅湖區
（01羅芳村城市更新舊改回遷房）
指標信息：
項目名稱：羅芳村城市更新單元
面積：30-1000平方（面積自由分割）
價格：4萬+/平方，單價全市最低合同方案：直接開發商籤合同
項目位置：羅湖區黃貝街道羅芳村
開發商：深圳市京基房地產股份有限公司
申報主體:深圳市羅芳實業股份有限公司
過渡期租金：65元每平米
進度：已在拆房進行中！
交房：4年內回遷選房
不要名額、不需要購房資格！
（02華潤湖貝城市更新舊改回遷房）
指標信息:
面積：90-170平米
價格：6萬多
戶型：2-3-4房
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：華潤集團
目前進度：已開工建
交房日期：4年
過渡期金：70一平米，每個月。
（03蔡屋圍統城市更新舊改回遷房）
指標信息：
價格：5.x萬/平
戶型：暫未出
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：京基地產
項目名稱：羅湖區蔡屋圍統籌片區城市更新項目
目前進度：簽約率80%（2019-11）
交房日期：預4-5年後交房
申報主體: 深圳市蔡屋圍實業股份有限公司
項目位置：羅湖區桂園街道
過渡期金：75元/平
名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否
（03布心村城市更新舊改回遷房）
指標信息：
價格：4x萬/平
戶型：暫未出
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：京基地產
項目名稱：布心村城市更新舊改
目前進度：簽約率98%
交房日期：預4年後交房
項目位置：羅湖區布心村
過渡期金：60元/平
名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否
寶安區
（01寶安西鄉宏發集團臣田村城市更新舊改回遷房）
指標信息
面積：100-600
價格：3.x萬/平
戶型：暫未出
進度：已經立項，2020年6月籤拆遷賠償合同
開 發 商：深圳宏發集團
（02福晟集團翻身片區城市更新舊改回遷房）
指標信息:
面積：100-500平米
價格：3X萬/平
戶型：暫未出
合同方案：現在和村民簽約律師見證！今年啟動簽約！
開 發 商：福晟集團
項目名稱：寶安中心45-47-49區舊改
（03寶安河東佳兆業城市更新舊改回遷房）
指標信息：
價格：4萬+/平
戶型：40、60、80、105、125、160
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：佳兆業集團控投有限公司
項目名稱：河東片區城市更新單元
目前進度：部份已收房
交房日期：預計4年
申報主體: 深圳市河東股份合作公司
項目位置：寶安西鄉河東村
過渡期金：35元/平
裝修補償：500元/平
名額條件：不用社保，不用名額
可否分期：否
（04寶安西鄉華潤鳳凰崗城市更新舊改回遷房）
指標信息:
面積：80-800平米
價格：3X萬/平
戶型：暫未出
合同方案：現在和村民簽約律師見證！村委確權！
開 發 商：華潤集團
項目名稱：鳳凰崗村舊改
（05寶安區新安街道甲岸舊村城市更新舊改回遷房）
指標信息:
價格：3.x萬/平
戶型：暫未出
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：隔岸房地產開發有限公司
項目名稱：寶安區新安街道甲岸舊村更新單元
目前進度：三個月簽約率近70%
交房日期：預5年後交房
申報主體: 深圳市新安甲岸股份合作公司
項目位置：新安街道，寶民一路以北，興東二路以東，毗鄰城市主幹道107國道
過渡期金：40-60元/平
裝修補償：800元/平
名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否
（06寶安共樂村舊村城市更新舊改回遷房）
指標信息：
面積：70-300
價格：2.x萬/平
戶型：暫未出
合同方案：現做農民房交易手續
開 發 商：恆裕集團
項目名稱：共樂舊村城市更新項目
目前進度：已完成意願徵集，立項中
交房日期：預計6-8年
申報主體: 深圳市共樂股份合作公司
項目位置：寶安大道與西鄉大道蜀風路交匯處
過渡期金：待定
裝修補償：待定
名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否
龍華區
（01龍華萬眾生活村片區城市更新舊改回遷房）
指標信息：
價格：3.x萬/平
戶型：暫未出
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：恆大地產集團（深圳）有限公司
項目名稱：龍華區民治街道萬眾生活村片區城市更新單元
（02龍華-上下橫朗城市更新舊改回遷房）
指標信息：
價格：3萬+/平
戶型：65-95-115-135
合同方案：直接開發商籤合同
項目名稱：上下橫朗城市更新單元
項目位置：龍華上橫朗
開發商：卓越集團控投有限公司
申報主體: 深圳市融信和投資有限公司
過渡期租金：35/平方每月
進度：99.99簽約，現已經拆平
交房：3年後交房
（03龍華赤嶺頭城市更新舊改回遷房）
指標信息：
價格：3萬+/平
戶型：65-95-115-135
合同方案：直接開發商籤合同
項目名稱：赤嶺頭城市更新
過渡期租金：40/平方每月
進度：95簽約，已經拆了大部分
交房：4年後交房
項目位置：龍華赤嶺頭
開發商：卓越集團控投有限公司
觀瀾區
（01鴻榮源龍華觀瀾牛湖城市更新舊改回遷房）
指標信息:
面積：100-1000
價格：2.x萬/平
戶型：暫未出
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：鴻榮源
項目名稱：牛湖村
目前進度：簽約率70%
交房日期：取得施工許可證後36個月
申報主體: 牛湖股份公司
項目位置：牛湖社區
過渡期金：25元/平
名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否
（02龍華觀瀾中森牛湖城市更新舊改回遷房）
指標信息:
價格：2.x萬/平
戶型：暫未出
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：中森集團
項目名稱：牛湖老村片區城市更新單元
目前進度：拆除中....簽約率80%左右
交房日期：許得施工取可證36個月交樓
申報主體: 深圳市中森置業投資有限公司
項目位置：龍華觀瀾街道牛湖老村
過渡期金：23元/平
裝修補償：無
名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否
（03龍華觀瀾中森元水老村城市更新舊改回遷房）
指標信息:
價格：2.x萬/平
戶型：暫未出
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：中森集團
項目名稱：新田元水老村城市更新單元
目前進度：已封樓90%
交房日期：取得施工許可證後36個月
申報主體: 元水老村股份公司
項目位置：深圳市龍華新區觀湖街道新田社區
過渡期金：25元/平
名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否
（04龍華觀瀾金光華大布巷村城市更新舊改回遷房）
指標信息:
價格：2.x萬/平
戶型：65-80-90-125
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：金光華集團
項目名稱：龍華觀瀾大布巷舊改
目前進度：拆除中....簽約率80%左右
交房日期：許得施工取可證36個月交樓
申報主體: 深圳市金光華大布巷城市更新
項目位置：大布村
過渡期金：25元/平
裝修補償：無
名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否
坂田區
（01坂田五和地鐵口長坑佳兆業城市更新舊改回遷房）
指標信息:
面積：70-100
價格：2萬X/平
戶型：暫未出
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：佳兆業
項目名稱：長坑村
目前進度：簽約率50%
交房日期：取得施工許可證後36個月
項目位置：五和地鐵口旁邊
過渡期金：還沒收樓，自己出租
名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否
（02坂田佳兆業中浩城市更新舊改回遷房）
指標信息
面積：70平起
價格：2萬X元/平
戶型：暫無
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：佳兆業集團項目
名稱：坂田中浩舊改
目前進度：已簽約60%以上
交房日期：5年後交房
裝修補償：500元/平
名額條件：不需社保，不需名額，不限購!
可否分期：否
（03坂田崗頭天安雲谷城市更新舊改回遷房）
指標信息
面積：100平起
價格：3萬X/平
戶型：暫無
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：天安集團
名稱：崗頭天安雲谷舊改
目前進度：已簽約80%以上
交房日期：4年後交房
過度租金：30元
裝修補償：500元/平
名額條件：不需社保，不需名額，不限購!
可否分期：否
（04坂田佳兆業象角塘城市更新舊改回遷房）
指標信息
面積：70平起
價格：2萬X元/平
戶型：暫無
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：佳兆業集團項目
名稱：象角塘城市更新舊改
目前進度：已簽約80%以上
交房日期：4年後交房
過度租金：30元
裝修補償：500元/平
名額條件：不需社保，不需名額，不限購!
可否分期：否
布吉區
（01布吉回遷房大族城市更新舊改回遷房）
指標信息:
面積：80-300
價格：3萬X/平
戶型：暫未出
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：大族集團
項目名稱：布吉沙塘布村
目前進度：簽約率90%
交房日期：取得施工許可證後36個月名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否
指標信息：
面積：80-500
價格：3.X萬
戶型：暫未出
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：京基地產
項目名稱：木棉灣片區城市更新項目
目前進度：已封樓80%左右
指標信息:
面積：70-500
價格：3萬X/平
戶型：暫未出
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：佳兆業
項目名稱：布吉南門墩舊改
目前進度：簽約率95%
交房日期：取得施工許可證後36個月
名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否
指標信息:
價格：3X萬/平，周邊新盤55000/平左右
戶型： 暫無
合同方案：直接開發商籤合同
項目名稱：布吉三聯招商城市更新項目
項目位置：布吉三聯村
開發商：招商地產
申報主體: 招商地產
過渡期租金：25/平方每月
進度：已拆平
交房：3年
平湖區
（1）平湖交通樞紐站 國企特發簡頭嶺舊改平湖簡頭嶺
一個名不見經傳的社區居民小組，近來因為地鐵10號線平湖樞紐站首創“城市更新+整村統籌”的拆遷模式而為人們所熟知。這也是深圳市批准的龍崗區唯一一個以城市更新的方式推動地鐵項目徵拆工作的試點，他們選擇通過城市更新創造一個更加美好的未來。
2016年平湖樞紐站徵拆納入城市更新，平湖交通樞紐所在GX04更新地塊整個項目佔地面積22萬平方米，建設週期為5年。平湖樞紐站以TOD模式開發，也就是軌道交通帶動城市用地集約發展的模式，在空間形象上更為突出，容積率較高，將做成城市的CBD。
目前簽約率達到98%，已經拆遷了9成！
（2）佳兆業紅朱嶺片區舊改（1期）（2期）（3期）都有面積
項目地址：東起平湖大街，西接福新路，南到富安大道，北至建新路。
開發商：佳兆業集團，
待拆遷面積：296700㎡，已批准建築面積：673827㎡，土地面積：285700㎡，
容積率：4.2，項目性質：舊住宅區。
用地情況：四類居住用地17.75ha，佔總建設用地面積的62.13%，工業用地8.52ha，佔總建設用地面積的29.82%，
現狀道路廣場用地2.12ha，佔總建設用地面積的7.42%，商業服務業用地0.09ha，佔總建設用地面積的0.32%。
項目進度：目前還在簽約中。一期簽約率達到95%，二期，三期的進度稍微慢一些。已經開始拆遷工作中！
（3）富士投資（集團）有限公司平湖力元嚇舊改
目前大的討論進度問題，似乎開發商出來什麼問題 從他畫的舊改範圍就知道，平龍路那點的農民房都嫌棄密集。拆不起，就畫中間舊村落零散的地方。導致力元嚇舊改真的是被城中村包圍。2. 賠償少，村民擔心後續資金鍊斷裂。 目前項目進度簽約中，
（4）綠海城片區河包圍舊改
概況：項目擬更新為居住、商業等功能，並且需配建九年一貫制學校一所，以及面積不小於4275㎡的公共綠地一處。
具體的改造範圍位於平湖街道中部地區，平湖大道與鳳安路交匯處西北側。
規劃用地面積16.49萬㎡，開發建設用地面積8.57萬㎡，計容積率總建面45萬㎡。
其中：住宅36.5萬㎡（含保障性住房2200㎡）、商業、辦公及酒店合計6.88萬㎡，18班幼兒園一所，設置一處地下公共充電站1100㎡。
項目擬更新為居住、商業等功能，並且需配建九年一貫制學校一所，以及面積不小於4275㎡的公共綠地一處。
具體的改造範圍位於平湖街道中部地區，平湖大道與鳳安路交匯處西北側。規劃用地面積16.49萬㎡，開發建設用地面積8.57萬㎡，計容積率總建面45萬㎡。
目前進度拆遷中！
（5）平湖華僑城良安田舊改
高端品質商業綜合體平湖街道良安田新村城市更新已於2015年10月16日至10月30日期間完成改造意願公示，公示期間無異議。
現根據區政府有關會議精神，拆除重建範圍需按照規劃路網並結合房屋產權進行劃定，因此，調整後更新範圍面積約13萬平方米，，
深圳華僑城集團2017年啟動簽約至今9成項目規劃：分一期建設，包含高檔住宅、商業、公寓等。
2017年初啟動簽約，現狀拆除部分 百分之90%.簽約進度非常快。
開發商：華僑城集團待拆遷面積：130000㎡項目分一期建設：一期主要以二類居住為主；
沿平安大道建設部分商業，建設社區市場,同時建設捆綁學校交通；項目規劃17號地鐵線良安田站點2020年動工，2024通車。
（6）保利片區舊改
項目被納入《2016年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》擬拆除重建用地面積：213909㎡擬更新方向為居住功能。保利項目部在平湖法院旁，可能分三期開發建設項目進度簽約中，簽約達到85%~90%，目前已經開始拆遷。
（7）國企遠洋地產片區山廈舊改
山廈舊村城市更新項目位於龍崗中部物流組團的平湖街道北部，山廈路與惠華路交匯處西北角，項目面積約31.18萬㎡，拆除重建用地面積20.47萬㎡。未來將建設成為集商業、商務辦公、居住、休閒等業態於一體的高端商住綜合體項目。項目將採用整體拆除重建，分期實施的改造模式。在保留山廈舊村歷史古蹟和特色文化的基礎上，建設配套設施完善、富有歷史印記和場地特的居住社區。山廈舊村更新完成後，可容納1.6萬人居住，擁有全新生活方式和社會形態，擬打造成為平湖未來城市更新具有示範性、標杆性項目。 2018年5月啟動簽約，現狀簽約率達到85%~90%.簽約進度非常快。
坪山區
（1）坪山.正三甲片區（財富城）舊改項目信息
可售面積80-300平米
坪山最大舊改項目，
佔地45萬，
總建150萬㎡
商業15.8萬㎡
開發商：正山甲是三家公司合作開發，一期是宜泰、二期財富城、
1期“宜泰置業”，佔地約3.8萬㎡，總建面約25萬㎡
2期“財富城投資”，拆除用地面積7.76萬㎡,建築面積約35萬㎡。
（2）坪山.飛西片區（恆大）舊改項目信息
可售面積100-200平米
開發商-鴻騰投資管理有限公司（恆大全資子公司）
規模-佔地17.4萬㎡，
總建面100萬㎡
交通16號地鐵站在項目西側 MALL
商業19萬㎡ 配套規劃一所九年制學校和一所初中用地 超高層建築
住宅150米約45層左右的層高，辦公樓250米高度
（3）坪山.坪山湯坑（卓越）舊改項目信息
可售面積100-300平米
項目位於坪山區碧嶺辦事處湯坑社區，中山大道以南，夾圳嶺南路以北，湯坑路以東，鵬茜路以西
更新單元用地面積為20.5萬㎡拆除用地範圍20.1萬㎡開發建設用地面積11.6萬㎡
開發建設計容積率總建築面積63萬㎡
住宅53萬㎡（其中保障性住房2.6萬㎡）
商業、辦公及酒店5.2萬㎡
商務公寓2.2萬
（4）坪山.世界塑膠廠片區（花樣年）舊改項目信息
可售面積60-300平米
用地面積：12.6萬㎡
建築面積：39萬㎡
住宅面積：28萬㎡
保障住房：3萬㎡
商業、辦公及酒店：9.4萬㎡
社區菜市場：600㎡
公共配套：12290㎡
9班幼兒園4800㎡
社康中心：500㎡
老年中心：800㎡為坪山大型綜合體之一
（5）坪山.馬西（嘉霖）舊改項目信息
可售面積70-300平米
擬拆除重建用地面積：92017㎡
單元名稱：馬西鹽盤片區城市更新單元
申報主體：深圳市嘉霖世紀房地產有限公司備註：
① 擬更新方向為居住、商業功能；
② 提供不少於15881平方米公園綠地；
③ 擬拆除重建用地範圍內應落實不少於200床養老院用地一處。
（6）坪山.坪山圍片區（碧桂園）舊改項目信息
可售面積80-300平米
坪山圍城市更新項目位於坪山辦事處六聯社區，深汕路與金山路交匯處西北側，
擬拆除重建用地面積10.2萬㎡；
擬更新方向為居住、商業等功能，統籌範圍面積11.4萬㎡；
根據國土局規劃坪山圍項目所處的DY03地塊；
建設規模控制在總建築面積74.1萬㎡以內，其中居住建築規模≤45.2萬㎡
（7）坪山.南布片區（益田）舊改項目信息
可售面積68-200平米
項 目 位 置
深圳市坪山新區管委會旁 總用地面積
17.30萬㎡ 總建築面積
101萬㎡ 容 積 率
4.34 其中 商業面積
10.52萬㎡ 商務公寓
8.64萬㎡ 辦公面積
8.12萬㎡
（8）坪山.橫嶺塘片區（新辰）舊改項目信息
可售面積80-300平米
項目位置——坪山新區坪山辦事處，北臨城市主幹道深汕公路，東臨城市主幹道東縱路，南臨城市次幹道坪蘭路，西臨城市支路坪聯路。
佔地面積————16萬㎡
建築面積————59.8萬㎡
住宅——————35萬㎡
保障房—————1.1萬㎡
商業、辦公及酒店——11.8萬㎡
商務公寓————11萬㎡
公共配套設施——1.9萬㎡
公交綜合車站——8000㎡
18班幼兒園———5800㎡
充電站—————1100㎡
（9）坪山.老街片區（旭煥暉）舊改項目信息
可售面積100-300平米
用地面積——10萬㎡
建築面積——29.9㎡
其中：
①住宅15㎡（含保障性住房1.2萬㎡）
②商業、辦公及酒店7.7萬㎡；
③商務公寓6.2萬㎡；
④公共配套設施約1萬㎡。
（10）坪山.老圍片區舊改
可售面積70-300平米
位置——碧嶺街道辦事處湯坑社區，同富路與湯坑二路交匯處西南側
拆除用地面積——80981㎡
教育用地————24310㎡
更新方向————居住、
商業2016年12月22日，大族湯坑老圍村舊改被納入《2016年深圳市城市更新單元計劃第六批計劃》的公告
更多細節一篇文章也不能解釋全面，也可預約直接去開發項目實地考察。
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