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以我的观点不见的都是！从下子分析：1.部分城市上涨是受到疫情影响导致人流流动受限和各大开发商售楼部无法正常工作歇业导致交易中断，但是购房者的需求没有中断，随着疫情渐渐地好转，复工复产的陆续恢复，春节前后的购房潮抑制住，那这段时间出现了小部分购房潮，开发商为了弥补前段时间的损失可能有小幅度的上涨，但是不会出现报复性上涨。2.国家对于房地产基本政策导向是房住不炒，那么目前整天房价已经出现高位了，对于购房者来说还是倾向于一二线城市，因为主要的也是一二线城市人才引进和对于外来人口吸引，那么就造成需求量还是比较大。房子对于这部分人来说是刚性需求，不管房价高低，购房是解决在城市的立足之本，所以未必他们都是炒房客。
jiuyi小兵有礼
疫情期间，百业萧条，按道理说各种需求大都被抑制，部分城市房价上涨，部分楼盘开盘就被抢光，这种情景令人不可思议。
但是，楼室的逆市上涨是有其内在逻辑的。无论是刚需买房，还是投资客炒房都是买涨不买跌的。这是房产的金融属性所决定的。房产是大宗商品，从来是被人们寄托于双重角色的商品，既有资产属性，又有满足人们居住的使用属性的。
既然是这样，无论是刚需还是投资，都希望房子在满足人们的居住性的同时，亦希望房子做为资产它能升值。在这时，房子的资金流向就很大一部分决定了，房价的走向。
因此，无论是疫情期间国内国外的资本量化宽松，造成了货币贬值，固定资产相对升值，还是政府为了启动市场，房子的购买条件相对松泛，再加上银行贷款条件相对宽松，楼市先于其它行业的启动是必然的，上涨也是必然的。所以这个时候，无论是刚需还是炒房都是要动起来的。
周立欣
您好，我是大连金石滩的销售部王敏，很高兴为您解答。不见得是这样的，很多刚需族，在一、二线城市已经吃亏了，几年前该下手买的，就是偏偏犹豫了一下，结果后悔当初了。在一、二线城市买不到房，没有房住，就只有考虑三、四线城市了，而三、四线城市偏偏这个时候房价还在涨，全款买房的钱都只能交首付了。又感觉房价迟早会下跌，如果真买的话，会大吃一亏，所以始终犹豫不买。没有人去买房，哪里会有炒房客出现啊，你说对不对。
大连买房找小敏
我年前付了首付签约的，今天去售楼部拿购房合同，看见还是陆续有人去看房子，合同管理员说这几天他们也都正常在签约，每天都是10单以上，也没有降价，所以刚需购房，不管什么情况该买还得买！
一只可爱的肥羊羊
疫情期间房价上涨，依旧购房的群体不一定就是炒房客，不能一概而论。
导致房价上涨的因素很多，并不是单靠炒房客哄抬房价就能拉动房价上涨，供需关系、土地资源稀缺、通货膨胀等等因素都会影响房价。
房屋的主要购买力。不论疫情的影响，购房群体基本分为两大类，刚需购房群体和改善型购房群体。
- 刚需购房群体，基本上不会受疫情影响而放弃购房，毕竟是生活中实实在在的需求，所以这部分购买力是很稳定的。
- 改善型购房群体，疫情过后，可能会受一定的影响。首先，这两年这类群体的需求量本身就在下降，很多人已经换房成功；其次，这类群体对于今年他们自身的预期收入是持保守态度，不会贸然增大杠杠去改善住房条件，以免让自己承受过重的还款压力；最后，这类群体目前已有房屋的变现能力较弱，一定程度上会影响到置换房屋的速度。所以这一类群体疫情过后更多的会持观望态度。
相关政策的激励。为抗击疫情，全国大部分城市都限制居民出行，不能上班、不能购物、不能旅游，经济受损严重。因此，现在全国很多城市都出台了积极政策，为了GDP的增长和经济的复苏。
- 人才鼓励政策。很多城市为了留住高知识人才，纷纷放松落户政策，还给予一次性奖励的人才基金和购房优惠等福利政策。
- 银行房贷贷款政策放松。以上海为例，部分银行已经开始下调首套房的首付比例和房贷贷款利率，以刺激房地产行业的恢复和发展。
我是『星星说』，熟悉房产交易和银行按揭贷款，欢迎评论留言交流！
星星说房说贷说干货
忽悠房价暴跌的各路砖家血者，无非想骗人去买股、理财、投资，坑你血本无归。国内想保值只有在省会及以上城市买住宅一条路。
太困了只想睡觉
1 对现有客户进行心理暗示 你再不来买4月1号就要涨价了 进行逼定
2 疫情期间各地政府对房地产行业有一定的扶持政策 在走出疫情后这些政策也将慢慢消失
3 资金紧张 反正平价打折降价购房者也不来买 还不如破罐子破摔直接涨价
在思考下前行
他们不一定是炒房客，也不完全是买房者，还有一部分是开发商请来的
