新冠肺炎疫情在全球蔓延的趨勢愈演愈烈。截至3月31日0時，全球累計確診病例超75萬例，美國已經超14萬例。
疫情引發全球經濟與金融市場動盪，引發當前市場不少悲觀預期，新一輪經濟衰退的討論甚囂塵上，不少專家學者甚至認為此次疫情衝擊或許使世界經濟又一次遭遇2008年“次貸危機”。
受此影響，美國股市在三月中旬的十個交易內接連發生四次熔斷，主要股票指數年初以來跌幅達到約30%。與此同時，歐洲股市下跌了約35%，日、韓股市下跌約25%，印度、越南、巴西等新興市場國家股市下跌幅度也在30%左右；以石油為代表的大宗商品價格也出現了大幅下跌；全球3月PMI指數紛紛創出紀錄新低，國際時局變得複雜而脆弱。
為什麼股市連續熔斷最終有可能會引起危機？因為美國的股市和經濟實體聯繫緊密，直接和間接渠道都會傳導到實體經濟。與此同時，股市下跌，影響市場對未來的預期，大家的投資意願下降，消費也會下降。這種“多米諾骨牌效應”導致金融部門可能產生連鎖反應，暴發類似2008年那樣的金融危機。美聯儲的無限量QE暫時穩住了美國股市，但並不可持續，待3月的經濟數據出臺，股市可能再次下跌。如果股市價格繼續下跌，危機不可避免。
為了挽救美國經濟免受新冠病毒衝擊，3月25日，美國白宮和國會參議院就2萬億美元經濟刺激計劃達成協議。高達2.2萬億美元資金注入市場，加上此前聯儲局釋放的預估在4萬億美元的流動性，美國疫情之下將釋放約6萬億美元的流動性。美國6萬億美元，摺合人民幣42萬億的放水，已經在路上了！
這是繼3月16日美聯儲剛剛推出 “零利率+7000億美元QE”、18日美聯儲購買商票之後的政策升級，劑量頂格，覆蓋面更廣。
美聯儲正以史無前例的速度和劑量在放水，這一次的放水規模，要遠遠超過2008年。如果說，這次席捲全球的疫情此前無法預期的話，2020現在最為確定的是，一場史無前例的流動性海嘯即將席捲全球。
這個時候，如何保護你的資產，如何不讓你的財富縮水，如何抓住可能是史無前例的機會，就非常重要了。市場其實已經給出了答案！在面對經濟下行和通貨膨脹的時候最好的避險資產就是不動產！
國內多個城市樓市在3月開始就進入了小陽春，蘇州、深圳、北京出現開盤即售罄的火爆場面。而對比國內市場，我們不妨把眼光放的遠一些，比如鄰國日本。近期日本由於受奧運推遲舉辦影響被很多人唱衰，但是奧運會不是取消，而是推遲一年舉辦。從預計分析來看，
對日本經濟不但沒有影響，反而會有幫助。（奧運會史上首次延期！日本投資的機會來了？）
首先全球開始執行嚴格隔離，會壓縮全球旅遊業與消費，一年後，旅遊與消費會集中在大事件上報復性反彈。2003年非典與2014年埃博拉病毒，事後的消費達正常水平的1.58倍。 因此，如果奧運推遲1年，可能會在開幕後將之前一年全球壓抑的消費需求（集中在旅遊與餐飲）得以集中釋放。
第二從表現看，日本2萬億貨幣投放，刺激規模較大，但是放在全球看日本在這一輪寬鬆政策中並沒有大水漫灌，相當於日本GDP的0.38%，反觀美國已佔5.6%，西班牙15.41%，而中國宣佈的25萬億“新基建”，相當於GDP的25%，所以日本資產的保值性仍然較好。
數據來源：Wind、Trading Economics、公開信息整理
第三匯率：因為近期美元指數狂飈，上升到102，日元匯率出現貶值，但隨著美國無限QE政策，對美元的打壓隨之而來，未來如果美元指數出現下滑，日元升值，可能是一個必然結果。
第四，日本房價還沒有從90年代那場舉世矚目的金融危機中恢復，日本經濟在這20年的表現雖說不夠亮眼，但是在實體經濟和旅遊業的推動下，日本仍然是全球三大經濟體之一。因此疫情當前投資日本房產或許是一個非常明智的選擇。
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