小惜故事會
很高興回答您的問題
首先廣州是一個常住人口過千萬的一線城市，這必然導致它的住房緊張。近期由於疫情導致的經濟低迷也促成了很多樓盤降價拋售。
這裡單純的回答50萬買一套公寓是否值得獲許會比較片面，需要提醒您的是公寓是商業服務性產品並非住房剛需產品。如果您的購房目的是剛需，我不太建議選擇5大主城區以外的公寓產品，因為它有可能會影響到您後期的置換，在我們國內的租金回報率普遍偏低，大概率是不能相抵您10年的月供。
當然，如果您是遇到了市場價100萬的公寓，我覺得50萬入手是值得的😆 祝您早日買到心儀的好房[握手]
偉榮同學
當然不值得！原因有以下幾點:
完美入坑
50萬買的公寓，面積估計只有三四十方吧，單價也就一萬出頭的樣子。
這樣單價的公寓估計是在增城或者從化，非常偏遠且遠離市區的位置。
中心區的公寓最少也要兩萬多，不然就是些沒有產權的，只賣使用權的，例如嘉禾望崗的天瑞廣場，龍禧廣場，如果是的話，恭喜你的朋友，完美入坑。
公寓缺點
公寓是沒有陽臺，不能明火，沒有學位，不能入戶。
只能公司購買，稅費高，升值差，難出手，水電費物業費非常貴。
市區的公寓出租回報率還可以，能達到5%以上，但是也很難跑贏每月的通貨膨脹7%，以及每月3%的CPI。
沒錢或者沒有名額的話也不建議買，除非自己公司需要辦公場地。
投資回報
既然是投資，我們一定要算一下投資回報率。
如果你每年收租2萬，50萬需要25年收回，每年回報率是4%，也就是剛好買個銀行理財的回報。50萬做任何其他的投資回報率都不止4%吧。
為什麼我假設的是兩萬，因為這是由你的資金決定的，由50萬的地段決定的。
那更好的回報是什麼呢？
一定是住宅，住宅除了公寓沒有的優勢外，還容易出手，升值快。
如果沒有名額，可以借用家人的名額或者買非限購區。
如果嫌廣州貴，還有一堆二線城市可以選擇。
以上，希望對你有用！
拿鐵說房
這個值不值要看每個人對這件事情思考的角度，這個公寓是心中所想，並且也是自己努力的證明，在外漂泊的人都渴望有一個屬於自己的窩，不用總搬家，可以把家打造成自己想要的模樣，每天看著都是欣喜，而且你朋友都說了夢想成真人間所得，證明這50萬對她而言是值的。覺得不值的人大部分是覺得公寓物業費比較高，產權年限小，後期發展空間沒有70年產權的居民樓好。公寓樓一般離地鐵，寫字樓比較近，出行方便，上下班也節約時間，出租也比較容易，另外節約下來的時間做什麼都可以給自己增值的。
花自己的錢買自己想買的東西，自己覺得值就行
