107发展带河东片区城市更新单元
该项目位于西乡街道，107国道和新安五路交叉口西侧，拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向为居住、商业等功能；拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育设施、道路等）；贡献率高达40.9%。
项目申报主体为深圳市河东股份合作公司，公开资料显示，佳某集团已入驻河东片区项目，并设立旧改办公室。
河东旧改项目位于深圳市宝安区西乡街道中心地带，北靠广深公路，东临新安五路，南边就是宝安大道，西沿西乡河。
佳兆业河东旧改于2013签约，根据规划，河东旧改总建面约235万㎡，商业体量40万㎡，近百万平住宅面积，绿化率约30%。
未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星级酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的城市综合体。
但是在之后两年，因为“锁房”事件的发生被搁浅，直到16年再次启动。
自签约到现在，五年已去，那么经历了项目搁置、债务重组、资金回流、重新启动的佳兆业，今天的河东旧改变成什么样了？他们的项目进程又到了哪一步？
最新消息：佳兆业旧改项目的新办公室已入驻，目前正在加紧缩短签约的时间，促使整个河东村的旧改能加快进程。
在得知这一消息后小编立马赶赴现场，实地走访旧改情况，终于明白了项目的进程现状。
超级利好：金融写字楼+大型现代商业+五星级酒店+特色城市主题公园+高尚住宅
从早前披露的境外债务重组方案，佳兆业已开始展望复活了，这也被市场人士称为“重要的进展”。随着优质项目陆续解封入市，不错的销售额带来了丰厚的现金流来源，更是豁然开朗。
那么如约迁移完后，改造的蓝图是怎样的了？
项目以“标志性的商业综合体”、“风情商业街”以及“高尚社区”三大概念，共同打造一个国际性的商业综合街区。
关于开发商
佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初。2011年，为适应业务发展规模快速扩大的趋势，佳兆业集团集中优势资源组建了国内第一家专业城市更新公司——佳兆业置业发展（深圳）有限公司。2013年，随着战略布局在全国的深入及业务的持续发展，佳兆业置业集团成立，标志着佳兆业城市更新业务实现集团化运营。2015年，在城市更新内涵日渐丰富、行业日趋规范、项目加速推进的背景下，佳兆业置业集团更名为佳兆业城市更新集团。
经过近20年在城市更新领域矢志不渝的钻研及投入，佳兆业城市更新集团紧跟中国城市化进程不断演变升级的步伐，适时把城市更新的战略定位调整为“城市公共服务商”。依托佳兆业集团在多元产业板块的布局和专业优势，开创城市更新与产业运营、配套运营、财富管理、文化旅游、物业运营协调发展大格局。建立规划设计、产业资源整合、开发建设、招商运营、产业金融服务等全链条产业生态体系，帮助片区实现产业升级。同时，集团还全力保障教育、医疗、文化体育等公共服务设施，以及保障性住房的建设，提升项目社会价值，实现城市更新，多方获益的格局。
截至2018年底，佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目土地储备约3000万平方米，年土地供应量约80万平方米。集团现有精通投资测算、规划设计、政策研究和商务谈判等专业技能的员工超过600人，平均从业经验达5年以上。城市更新业务聚焦粤港澳大湾区、战略布局全国10余个核心城市，业务涉及旧城镇、旧村庄、旧厂房以及烂尾楼改造，已成功打造佳兆业城市广场（深圳）、北京佳兆业广场、深圳佳兆业万豪酒店等近20个城市更新项目。
未来，佳兆业城市更新集团将秉持佳兆业集团 “专业、创新、价值、责任”的核心价值观，锐意进取、开拓创新，以城市公共服务商的使命感和责任感，构筑智慧、高效和可持续的城市未来。
现宝安区大面积城市更新
现场实拍
大部分已经封楼 容积率非常低
评论区继续帮各位解答请关注小编以后的帖子
了解更多关于旧改拆迁回迁房相关问题欢迎咨询！
閱讀更多 深圳舊改拆遷房 的文章
