PART 01
作為餘杭對外展示形象的窗口，臨平新城核心區如今商賈繁榮、高樓林立。
以迎賓路為中心，臨平銀泰城、西子國際、華元華樂城、崇邦餘之城、永安大廈、互聯網金融中心、餘杭商會大廈等眾多商務樓宇一座接一座，同時已經投入使用的餘杭大劇院、餘杭區一院、餘杭高鐵站等完善的大型配套的也充分展示了臨平現代都市的形象。
▲臨平新城核心區
不過也因為臨平新城核心區域一直以來更加偏向商業商務建築的開發，打造城市形象，所以在住宅建設方面相對臨平其他區域速度要慢很多。
過去的兩年，除了老盤東海水景城六期外，整個臨平新城核心區幾乎無任何住宅新盤入市，而現有住宅也較為分散，沒有形成大型的居住區。
也因此，臨平新城核心區域也常常會被小小的抱怨：雖然配套高大上，但卻因人少而使得居住氛圍略微單薄。
現狀很快就將改變！
PART 02
近日，臨平新城核心區良熟區塊多個地塊選址公示，一座大型的居住區正在成型！
此次論證地塊東面緊鄰臨平重要產業中心藝尚小鎮及滬杭高鐵餘杭站，西面為臨平新城通往杭州主城區的要道——世紀大道。規劃地塊北至文正街、東至東仁街/汀城路、南至星都大道、西至世紀大道。
規劃A-2-01地塊用地面積13.83公頃（約207.53畝），拆分為3個住宅地塊（地塊編號分別為A-2-07~ A-2-09）、18班幼兒園1所（地塊編號為A-2-10），其中住宅地塊用地面積分別為3.62公頃、3.6公頃、4.52公頃和0.90公頃，新增道路用地面積1.19公頃；
A-2-02地塊用地面積8.06公頃（約120.91畝），其中住宅用地面積7.46公頃，配建12班幼兒園（地塊編號為A-5-10）用地面積0.6公頃。
根據選址論證報告暨控規局部調整，此次住宅地塊開發指標容積率2.0-2.2，建築密度≤22%，綠地率≥35%，建築限高≤54米，規劃1所12班和18班幼兒園滿足幼兒園就學需要；幼兒園開發指標為容積率0.6-1.0，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤15米。
▲選址地塊調整後指標（4住宅+2幼兒園）
▲4住宅地塊指標
▲2幼兒園地塊指標
▲選址地塊模擬方案總平圖
▲選址地塊模擬方案效果圖
PART 03
此次選址論證公示的4宅地+2幼兒園位於臨平新城核心區良熟區塊的南部，也是整個良熟居住片區僅剩的宅地。
良熟居住區範圍主要為望梅高架路-星河南路-星都大道-留石高架路圍合區域。
目前已有：良熟新苑、萬泰城章、贊成首府、錦良嘉苑一期、錦良嘉苑二期、錦良嘉苑三期、錦良嘉苑四期、景瑞御華府，加上南苑街道的華元花澗堂和水汀人家共10個住宅小區！
配有臨平三幼青禾分園、萬泰幼兒園、喬司街道幼兒園等3所幼兒園和1所小學：天長世紀小學。
同時，區域內還有首創.禧瑞江南、中交理想.時代芳華、中交.悅美廬、陽光城保億.翡麗雲邸4個住宅項目在建，預計將從4月開始陸續開盤銷售。
▲良熟待售樓盤
此外，根據臨平新城2020年宅地出讓計劃，緊鄰此次選址論證地塊的兩宗宅地也將在今年出讓。
▲良熟待出讓地塊
位於良熟區塊的上海華師大二附中杭州信達學校也在建設中，規劃的良熟九年一貫制學校也即將在今年啟動建設。
隨著4個在建住宅陸續銷售交付、2宗宅地今年出讓，以及此次選址的4宗宅地和2所幼兒園的規劃出爐，臨平新城核心區良熟區塊已經基本被填滿。
▲良熟區域項目分部
PART 04
緊鄰迎賓路中央商務區，被餘杭大劇院、藝尚小鎮、東湖公園、體育公園團團圍住的良熟區塊，未來將擁有 20個住宅區、3所中小學、5個幼兒園，大量人口的入住將更加活躍臨平新城的商業氛圍，提升臨平新城居住成熟度。
臨平，
杭州東部宜居之地
歡迎您來！
以上，希望你喜歡
...END...
選址公示信息來源 | 杭州.餘杭政府門戶網站
閱讀更多 臨平城事 的文章
