經濟導報記者 孫羅南
在大悅城正式進軍濟南後，其具體將引入何種商業項目業態，業界一直並不明確。不過，從3月31日大悅城控股(000031)發佈的2019年年報中，經濟導報記者注意到，其在濟南計劃打造一座大悅城購物中心。
擬建大悅城包括濟南項目
在年報中談及購物中心項目經營情況時，大悅城控股表示，截至去年底，其持有已開業10個大悅城購物中心及1個祥雲小鎮項目(不含管理輸出項目)，分別位於北京、上海、天津、瀋陽、成都、杭州、煙臺、西安8個城市。購物中心可出租面積共計86萬平方米，全年平均出租率97%，全年實現租金收入31.8億元。此外，其還通過管理輸出模式運營天津和平大悅城項目及昆明大悅城項目。
同時，大悅城提到，該公司擁有在建及擬建的大悅城8個，位於北京、武漢、重慶、成都、濟南、三亞等城市；擁有在建擬建的大悅城春風裡項目3個及祥雲小鎮項目1個，位於北京、蘇州、青島等城市。
大悅城於去年9月以31.44億元競得位於濟鋼西側的約318畝土地，共7個地塊，包括6宗住宅用地和1宗商服用地，後者面積約61畝。大悅城地產(00207.HK)此前發佈的公告披露，其旗下的亨達發展有限公司與濟南歷城控股分別持有該項目公司60%及40%股權。
此後，濟南大悅城產業發展有限公司對王舍人片區A-1、A-2、A-4地塊進行了建設用地規劃許可批後公示，這3個地塊均為居住用地。而在今年2月，濟南市歷城區的集體開工項目就包括大悅城，該項目也舉行了開工奠基儀式。
購物中心預計總投資13.34億
與此同時，大悅城綜合體的入駐，還將帶來一個備受期待的大型商業項目。
作為中糧的地產平臺，大悅城地產旗下最為知名的品牌即是商業綜合體——大悅城，此外，其還於2017年推出了名為“大悅春風裡”的產品線。
“大悅城”和“大悅春風裡”是並行的兩條產品線，後者偏重於餐飲、娛樂等體驗業態，定位為主打區域型商業的產品類型。
經濟導報記者注意到，大悅城競得的商業地塊A11在工業北路與鋼化路交叉口的西北角。而濟南的商業項目將引入何種業態，一直較受關注，目前看濟南將打造一座大悅城。
大悅城控股在年報中披露，濟南歷城區7宗地塊項目包括兩部分項目業態，一是住宅、商業、寫字樓，擬開工時間為2020年3月，預計總投資63.19億元；二是購物中心，擬開工時間為2021年1月，預計總投資13.34億元。大悅城控股對整個項目擁有的權益比例為35.75%。
值得一提的是，目前，大悅城正在山東“加速跑”。除了目前在青島佈局以外，2014年開業的煙臺大悅城則是其在山東省的首個項目。
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