停學不停課，繼南沙區出臺《義務教育階段學校招生實施細則》後，越秀區今年首個小學地段調整的公告也來了！
對，擬調整招生地段的是淘金街，地段小學從黃花小學調整為華僑外國語學校！並且雖然越秀區的一手盤並不多見，但這個地段卻偏偏就有以淘金半山豪庭為代表的一手樓。該盤久未開盤，但“吹風價”卻高達12萬/㎡！
這是要為樓盤貼金的節奏嗎？家長們又願意埋單嗎？
越秀區今年首現地段調整
3月30日下午，越秀區教育局發佈了一則地段調整公告，《關於擬對淘金街招生服務範圍微調的公示》。內容為擬從2020年9月1日起，將淘金街招生服務範圍從黃花小學微調至華僑外國語學校。
同時，公示上還備註，上述相關學校其餘招生服務範圍及區內其他小學招生服務範圍與2019年基本保持不變，詳情請留意正式公佈的2020年越秀區小學一年級招生公告。
2019年華僑外國語學校和黃花小學招生地段為：
消息一出街，家長群首先炸鍋，可以說是幾家歡喜幾家愁。
以下是家長對兩所小學的評論節選：
<code>（華僑）小學很一般但是中學可以 —— @網友“所謂”/<code>
<code>（華僑是）淘金板塊最好的3、4所小學之一咯，加上有初中的加分項，房子同等條件下，單價大概比周邊的其他幾所小學貴5000塊左右 —— @網友“xllbl”/<code>
小前線分別詢問了鏈家淘金門店和德誠行淘金東門店的中介，他們均認為，華僑外國語學校的學位要比黃花小學更好，因為就體現在樓價上。
數據來源 鏈家
如上圖，原屬於黃花小學地段的淘金街樓梯樓中層單位，二手放盤價約4.7萬元/㎡，而屬於華僑外國語學校地段的淘金路小區，同樣時樓梯樓的中層單位，則二手單價達到5.5萬元/㎡。
仔細研究華僑外國語學校和黃花小學歷年來的招生地段，就可以發現，其實除了淘金街外，附近的淘金路、淘金坑、淘金西街均屬於華僑外國語學校的地段。另外，淘金東路、淘金北街以及淘金東橫路則均屬於另外一所省級名校中星小學的地段。
就地理位置而言，淘金街原來的地段小學，的確會顯得有點落單。
當然也有家長認為，黃花小學其實和華僑外國語不相伯仲。但有一點需要指出的是，華僑外國語小學是廣州市唯一一所公辦九年一貫制外語特色學校。以往大概有50%的該校小學生可以直升。
今年，“公民同招”新政策出臺後，九年一貫制學校優先招收本校小升初學生，又將成為學校的加分項。
新校區就在附近一手“豪宅”？
2016年4月，天河區華成小學變成華陽小學（華成校區）。
消息一出來，華成的學位房立馬漲價，最少的也漲了1000元/㎡，甚至有的加價1萬/㎡。不過，對於今年越秀區淘金街的這個利好，則還未顯現在二手樓上。
除此之外，一手方面，這裡卻還藏著越秀區少見的一手盤。而且一來就“打孖上”，名為淘金半山豪庭、淘金半山御庭的兩個樓盤，開發商為德華事業集團，分別位於淘金街的東西兩側。
兩個樓盤其實早就處於準現樓的狀態，卻一直未開賣，兩盤總貨量755套，戶型包括90多㎡的三房、130-140㎡的大三房和四房以及190-200㎡的大四房。
至於售價，則吹風高達9萬-12萬元/㎡！
並且就在半山御庭樓下，就有一所新建的學校，早期已經有傳該學校就是華僑外國語學校的新分校/新校區。
如今看來可謂很大機會以後名校就在家門口。但當然和不少淘金一帶的樓盤一樣，兩新盤北向正對著鐵路，會受到噪音的影響。
半山豪庭134㎡戶型，設計欠方正
樓盤最新的消息是將於四月開售，那麼姑且不論究竟是名校“帶飛”豪宅還是豪宅爭取讓自己擁有名校的人設，樓盤開賣的最終售價將見證家長們是否覺得樓盤值得埋單了。
還有這些招生地段變動值得關注
3月20日，南沙區教育局發佈了《廣州市南沙區義務教育階段學校招生實施細則（徵求意見稿）》以及《2020年華南師範大學附屬南沙中學等五所學校招生方案（徵求意見稿）》等。
其中，靈山島尖目前在售眾多一手樓盤都擬列入新建的灣區實驗學校地段，包括靈山島尖金茂灣、金科博翠明珠、柳岸曉風、華潤瑞府、越秀明珠天悅江灣等。
灣區實驗學校
同時，去年曾因地段劃分問題引起爭議的廣州外國語學校附屬學校，則增加了去年屬於東灣小學地段的璧瓏灣和新盤頤德灣尚作為其地段樓盤。
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