房子是一個家庭絕大部分的財富，這樣說確實有點太絕對了。畢竟我國如今經濟飛速發展，大量的有志青年都通過自己的智慧和努力，隨著時代的走向，收穫了一大筆財富。但一般的普通老百姓還是繼續著穩定的生活，拿著有限的收入。中國近10多年來，房價發生了翻天覆地的變化，一路飆升，翻了很多倍。甚至從以前的福利房轉變成了如今一線城市10萬一個平方的房子。想要購買一套稱心如意的房子，確實要花費一個普通家庭很多年來的心血。而絕大多數中國人並不瞭解投資，也沒有安全的投資渠道和理財能力，故所以將自己的資產一股腦的投向房地產行業。
對於全世界而言，中國父母應該是全世界最好的父母了吧。15年前，就開始有父母為了子女擁有更好的生活，所以當兒女剛步入工作崗位時，就開始幫他們捯飭新房的事，主動為兒女購買新房，即使父母不在身邊，也有個可以避風的港灣。多子女的家庭裡，父母也會提前分配好房產，做好規劃，因為這些房產都是父母一輩子奮鬥下來的成果啊。若是要將房屋過寄給子女，就需要謹慎，特別是從近些年開始，這些弊端你一定要想清楚。
自從2016年開始，國家各地陸續出臺對房地產行業的政策調控，各地都在試探著房地產行業的底線，從結果來看，他們都低估了國家要調控房地產行業的決心。"四限"從內行人明白到後來的人人皆知，大家都在歡呼國家的干預，但有沒有想過有些政策會影響到自己呢？
比如我們過早的將名下的房子過繼給子女，若未來不動產登記全面啟動，開始實施互聯網系統，這勢必會影響子女之後在工作的地方買房，首套將會變成第2套，要交的稅就更多了，房貸也是如此，這是得不償失的。
最後一點也很重要，當我們在過繼自己的房子時，總會存在這麼一個誤區，就是想著怎麼省錢就用什麼方法，所以很多家庭往往會選擇贈與的方法而不是使用買受，雖然是省了一點稅費，但若未來你的子女要去重新出售這套房，將會面臨繳納20多個點的稅費。
因此父母若不是出於謹慎考慮，兒女還未穩定下來，不要著急將自己的財產轉移，一切當人生有了大概的軌跡，再下決定也不遲。
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