大朗，以毛織產業享譽全球，被譽為織城。
不僅如此，大朗除了作為東莞經濟強鎮外，還臨近松山湖，積極承接松山湖高端產業人才居住需求外溢。
而兩年多未進行宅地出讓大朗，將在4月23日公開拍賣位於長塘社區，佔地面積37355.97平，起拍總價13.1億元，摺合樓面地價14833元/平。
值得一提的是，該地塊曾在掛牌前一天，長塘社區發佈出讓公告，並在3月22日召開社區黨員擴大會議上，葉達強主任通報該地塊出讓相關情況，並解讀了地塊歷史、周邊土地歷史以及最高限價設定等情況。
據房立方分析，本次出讓拍地款很可能社區將分到一筆數額不菲分紅，甚至有幾個億都是非常有可能的。
地塊緊鄰地鐵站約850米
地塊位於大朗長塘社區，佔地面積37355.97平，容積率為2.6。與此同時，地塊緊鄰建設中東莞地鐵1號線大朗站步行約850米。
地塊航拍圖（甜過初戀地產小仙女 攝)
值得一提的是，地塊北邊樓盤林立，居住氛圍濃厚，分佈著萬科金域藍灣、新世紀明上居、碧水天源等成熟居住小區。
此外，地塊附近不僅有大朗一中、實驗小學、中心幼兒園等教育配套環繞，還有長盛購物廣場、大潤發以及將在明年開業的碧桂園首座10萬平商業中心等，配套較為齊全。
地塊航拍圖（甜過初戀地產小仙女 攝)
需配建8645平安居房面積
本宗地採用“先競地價與競配建，最後競終次報價”的方式確定競得人，同時還需配建住宅計容建面8645平安居房面積，競買保證金為2.63億元。
地塊起拍總價131217萬，起始樓面價14833元/平，封頂總價170530萬，封頂樓面價19273元/平。
（樓面價已扣除8645平計容配建面積，未計建安成本）
大朗成房企必爭之地
空倉兩年多大朗，已久未有宅地出讓。
最近一次要回溯到2017年，在同一天內大朗接連拍賣兩宗商住地，分別被萬科與華潤置地競得，其中萬科以17106元/平+自持面積15%+自持5年成為目前大朗最貴地塊。
另外，距離地塊約3公里處的松山湖環湖路旁的深業地塊，經過11家房企激烈爭奪，拍出東莞土拍史上第二高樓面價，高達24080元/平。
承接松山湖外溢，最高賣3.5萬/平
供應量即將短供大朗新房樓市，急需補倉。
截止目前，大朗洋房項目僅剩安華香蜜松湖2期、天麟天瑞花園兩項目在售，銷售均價22000-23000元/平左右。
而作為大朗價格標杆松湖悅府、萬科金地天空之城已於2019年年底已售馨，兩盤均為2017年招拍掛用地。
此外，本次出讓地塊將直接對標萬科金地天空之城售價，該盤於2018年11月首開，戶型為93-143㎡的3-4房精裝，均價30000-35000元/平，目前洋房已全部售馨。
該盤為地鐵1號線大朗西站地鐵上蓋，又與松山湖萬科生活廣場步行距離約600米，松山湖客戶成為項目主力客戶，其中不少為華為員工。
四月東莞拍地日曆
火熱來襲
4月東莞敲定4宗靚地
涉及大朗、茶山、石龍、麻涌
重頭戲再大朗地塊
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