【項目整體介紹】
晟園整體佔地12萬㎡，建面8萬㎡。整個項目一共分為三期開發，二期（在售）703-1065平的獨棟別墅，共有7種戶，每戶贈送500-1600平的超大私家花園。贈送帶產權的私家車位，真正意義實現100%的贈送。我們現在在型售二期獨棟產品組團名叫【蔚園】，佔地5.3萬㎡，建面4.5萬㎡，容積率約0.4，由38棟獨棟珍藏別墅組成，是我們一期產品的升級之作，無論是圈層私密性還是舒適性，都是更上之選。
綜合區域內，項目周邊資源等及本項目用地和現狀特點，結合現代生活的特點，充分考 慮自然，人文，地域的特點，力求把該項目打造成為具有均好性，交往具有人情味，家園具 有親切感，符合時代發展要求的高端居
【戶型特點】：
共7種戶型
1
N2-703平...... 贈送私家花園500平，帶陽光地下室，送四個車位，售價2100萬起
2
S2-777平......贈送私家花園500-900平，帶陽光地下室，送五個車位，售價2300萬起
3
E3-838平......贈送私家花園700-1200平，帶陽光地下室，送五個車位，售價2800萬起
4
W1-902平......贈送私家花園800-1000平，帶陽光地下室，送五個車位，售價2600萬起
5
N1-983平和1006平......贈送私家花園1000-1200平，帶陽光地下室，送六個車位，售價3200萬起
6
S1，E1-1064平和1065平......樓王單位贈送私家花園1000-1600平，帶陽光地下室，送十個車位，售價3600萬起
【交通】：
高速：項目有五大高速環繞，包括莞深、廣深、常虎、龍大、南光高速。
機場：輕鬆享有三大機場，白雲機場深圳保安機場，香港國際機場。
公路：便捷的交通連接莞惠深同城化，北接莞惠公路、松山湖大道，西臨新城路（新城大道）、石大路，南通107國道，連接東莞各個鎮區。
地鐵：臨近東莞地鐵R1和R3號線的松山湖北站輕軌站。至廣九、廣深準高速，廣梅汕、京九 鐵路樞紐站-東莞站7公里
【項目環境】
深圳絕無僅有的城市綠肺
大深圳城市圈純獨棟別墅（針對東莞客戶：松山湖唯一純獨棟別墅社區）——晟 園，項目位於國家五星級生態溼地旅遊區松山湖，區域環境非常優雅，它擁有 華南最大的生態溼地，人均綠地是國家標準的6.8倍，綠化覆蓋率超過60%，其中 有近14平方公里的原生綠地和8平方公里的原生淡水湖，相當於33個香蜜湖和1 倍的杭州西湖。每立方厘米的負氧離子含量超過1萬個，非常適合居住或者休閒度假！
鬧中取靜的終極置業夢想
項目擁有無可比擬的私密性，周圍被溝谷公園、狀元筆公園、中心公園三大 主題公園環繞，也是片區公認的風水龍頭寶地，同時項目又擁有成熟的生活配套， 在項目步行約10分鐘即可到達萬科生活廣場，可以一站式滿足購物、休閒、餐飲、 娛樂等生活需求；
史無前例的新中式純獨棟
晟園為片區唯一的純獨棟社區，無論是居住品質還是在客戶的純粹性等方面都是其他別墅社區無法比擬的，項目採用了片區唯一的現代中式建築風格，一種全新的居住體驗，低調卻富有內涵，更是通過第五立面的使用使建築更有家的溫馨，而不再是冰冷的水泥盒子；
匠心獨具的產品打造
項目更是通過大開間、落地窗、大院子、人車分流等滿足居住的舒適性和品質感，同時通過衚衕、銅門、高牆、大院、斜頂、筒瓦等元素，增加產品的韻味，使產品在細節方面遠遠優於其他別墅產品；
【配套信息】
開 發 商：深圳市地業集團發展有限公司
物 業公司：深圳市世居物業管理有限公司(東莞分公司)
物 業 費：別墅4.9元/平米.月
批 地：2010-2080年 (
70年產權）
交 樓：現樓
周邊 配套：中小學：東莞中學、松山湖中心小學、松山湖實驗小學、松山湖南方外國語 學校幼稚園：普林斯頓幼兒園、藝鳴幼兒園綜合商場：凱悅酒店、萬科生活廣場（嘉 榮超市、星星國際影院等）醫院：中山醫科大學、廣東醫學院附屬醫院、松山湖北 部醫院銀行：中國銀行、廣發銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、上海浦發銀行、 農村商業銀行、廣東南粵銀行休閒娛樂：六大主題公園環繞：松湖煙雨、中心公園、 狀元筆公園、溝谷公園、火燒山公園、溼地公園
內部 配套：健身器材、泳池等。
公 園：松山湖中心公園。
學 校：東莞市松山湖實驗中學、外國語學院、普林斯頓學校、理工學院、醫科學院
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