3月，江北核心區潤辰開盤最高單價達3.89萬/㎡，刷新了江北新盤最高價，驚掉了一批人的眼鏡。
下面，我們來回顧下江北核心區新房價格是怎麼樣漲上來的？未來又會怎樣？核心區樓市梳理了“江北核心區新房漲價歷程”，準備買江北核心區新房的朋友可以進行參考。
△2020江北主城最新版塊劃分
重點：江北核心區新房漲價歷程
2018年
江北核心區新房均價3萬元/㎡以下：
1、華潤國際社區、揚子江金茂悅、綠地海悅等相繼開盤，銷許均價保持在3萬元/㎡以下，個別特殊房源單價破3萬/㎡；
2、華潤國際29000元/㎡；綠地海悅29799元/㎡；揚子江金茂悅29800元/㎡......
2019年
江北核心區新房價格全面突破3萬元/㎡：
1、4月，金地風華國際首開盤，銷許價30500元/㎡，精裝交付，成為江北核心區首個破3萬限價項目。
2、6月，江與城和中海左岸瀾庭相繼首開盤/領銷許，銷許均價皆為30500元/㎡。
3、8月，研創園佳源玖棠府首開，均價30300元/㎡；
4、12月，江畔都會上城首開，均價30500元/㎡；正榮潤辰 | 悅辰首開，銷許均價30200元/㎡......
2020年
江北核心區新房均價逼近3.3萬元/㎡：
3月，潤辰洋房開盤，再次突破核心區限價，銷許均價32999.88元/㎡，標準層3.6萬+/㎡。
最新消息，3月28日，正榮潤辰府開盤，均價32999.88元/㎡，除了一樓底躍剩餘3套房源全部售空，那套最高單價3.89萬/㎡的601室也售出了。
重點：江北核心區兩盤即將加推！又新增一純低密度洋房！
目前據消息即將加推的有兩盤：江畔都會上城以及正榮悅辰府。
正榮悅辰的戶型面積和價格參考此前開盤的潤辰17#，同樣是繼續突破限價的房價，而江畔此前開盤均價30500元/㎡，會不會跟著正榮悅辰 | 潤辰突破限價呢？
另外核心區又將打造首個純洋房產品：棲樾府。
江畔都會上城
預計4-5月加推4棟樓，其中1、4#確定加推，其餘兩棟未定，479套房源，精裝交付。
89㎡、108㎡、129㎡、140㎡四個戶型都會加推。其中140、108戶型得房率在
78%左右，其餘兩個戶型75%左右。目前售樓處已經開放，不用預約，可以看到除了108的其餘三個戶型樣板間。
悅辰府
悅辰府預計4月加推3、5#收官樓棟，88套洋房房源，戶型為110㎡，精裝交付。目前售樓處開放。
據潤辰悅辰顧問說法，開盤價格參考之前潤辰17#的開盤價格。
棲樾府
江北新區中心區內唯一一家純低密社區：“棲樾府”，江北核心區CBD首個純洋房產品。售樓處預計5月左右正式公開，項目上半年就將首開。放風價3.2-3.5萬元/㎡。
規劃有40棟住宅洋房，面積段在90-140㎡左右，樓層在5-11層，大概率為精裝產品，得房率較高且有高端會所！
目前棲樾府的臨時營銷中心已經公開，位置在原觀山悅售樓處，搜索棲樾府臨時營銷中心即可導航到達。
後續加推消息江北核心區樓市將持續跟進。
大膽預測
未來五年內，江北核心區的新房，你認為價格區間會在多少？
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