武漢有一個知名的不限購區域，就是黃陂橫店片區，橫店片區樓盤都是盤挨著盤，因此區位、交通、配套什麼的都基本差不多。
橫店片區自2017年中南拂曉城入市以來，片區內算上剛剛出了規劃的聯發雲璟陸陸續續已匯聚了十個樓盤了！
橫店片區樓盤動態及價格如下：
1、近期武漢市黃陂區自然資源和規劃局公示了聯發雲璟項目的規劃方案。
根據規劃顯示，項目總用地面積97041.59平方米，總建築面積281552.12平方米，計容建築面積203781.04平方米，規劃容積率2.1，建築密度22.93%，綠地率30%，項目共計2439個機動車位，共計1876套房源（含56套公租房）。
項目規劃有26棟住宅（其中13、14、17、18、21、22、24、25號樓為8層，其餘均為15-16層，3號樓2單元為公租房），另規劃有一所幼兒園和部分社區商業。
項目樓棟分佈示意圖
項目地塊較為方正，除了中部有一些8層低樓層的樓棟外，其餘樓棟基本等高，項目樓棟基本都為西南朝向，朝西偏轉角度不大。
項目日照分析圖
該項目是2019年6月底，廈門聯發以樓面價6026.88元/平競得了P（2019）071號地塊，將橫店地價再推向了新高，僅比黃陂地王便宜1元/平。
廈門聯發競得土地宣傳圖
2、中建壹品瀾郡目前有3號樓127平洋房可直接認購，除此之外項目僅有12-14號樓未對外出售。
3、金輝優步湖畔目前所有樓棟均已推出，有房源可直接認購。
從項目備案情況來看，項目房源已去化了三分之二以上。
4、融僑方圓目前已開盤6次，還有9、10、12號樓高層和15-17號樓洋房未取證，有房源可直接認購。
5、大華公園華府一期賣的是毛坯房，均已售罄，二期加了裝修推出了13、15、18、20號樓，目前有房源可直接認購。
6、天縱御景灣和天縱雲湖灣是一個樓盤，項目此前一直賣的是天縱雲湖灣，是帶裝修的，但後來想賣毛坯房沒成功，所以把天縱雲湖灣封盤了（實際還有沒推出的樓棟）。然後拿出了一個全新地塊換了給名字叫天縱御景灣賣毛坯房，天縱御景灣已推5次，4-8、10、11號樓均已出售。
天縱御景灣鳥瞰圖
7、武漢諾德逸園已開三次，已推出了4、6、7、9號樓，目前有房源可直接認購。
8、交投合盛嘉園在11月迎來了項目首次開盤，推出了1、5號樓，目前有房源可直接認購，項目體量較大，後期還有大量房源可買。
9、中南拂曉城和北辰蔚藍城市開盤過很多次了，實在不好統計還剩多少棟樓了，反正這兩個盤也是有房源可直接認購就完了。
北辰蔚藍城市P111地塊基本售罄，目前在售的是P110地塊現在叫北辰蔚藍城市樾東方。
橫店置業建議
1、如果你被限購了且在漢口區域生活，現在四環附近多數選擇還真的是都在橫店，因為漢口北供應量少的可憐（目前比較值得關注的是天縱時代城），長江新城起步區的南德長江城和清能正榮府馬上要被限購了，當然五環內外的陽邏不限購也是可以考慮的。
2、橫店目前價格其實對比盤龍城是不低的，不過因為可以兩成首付，首付起點還是比較低的，如果追求便宜，片區內也有毛坯房可供選擇，預算有限且被限購的購房者是可以考慮的，但目前階段投資的話阿松個人並不是很看好。
3、片區內樓盤戶型設計的都不錯，容積率也都是2點多，公攤低、優化面積多，所以單純從房子內居住舒適度來看，還不錯。
中南拂曉城戶型
4、片區內目前是真沒什麼配套，還處於前期“種房子”階段，不過好在近期有一些配套利好的落實，比如九年制的橫店學校規劃方案已出爐，區域內商業配套目前主要是依靠北辰配建的一些商業，此外區域內還預留有一些醫療、文化、體育用地。
5、區域內雖然有規劃的地鐵前川線天陽路站點，但僅有個別樓盤離的比較近，很多樓盤離地鐵是比較遠的，多數樓盤普遍距離地鐵都在1-1.5公里，甚至有樓盤距離地鐵在2公里以上。
6、橫店購房需要注意一個點是片區東面有漢口殯儀館，距離一些樓盤直線距離僅1.7公里左右。
附區域簡要評測如下：
區位：
橫店片區在黃陂區盤龍城經濟開發區後湖大橋以北，距離漢口三環線直線距離11公里，比較靠近四環線。
橫店目前建設的速度比較快，都是大開發商紛紛搶地建設。從武漢市規劃一張圖裡也可以看到，片區內未來有教育、文體醫療、商業等配套用地規劃，目前一些配套也啟動建設了，片區內也有規劃地鐵經過。
此外該片區以天陽路為界，以北的區域很早就佈局了有黃陂的大量產業用地，目前屬於臨空經濟區，其中包括比較知名的周大福產業園。
橫店周大福產業基地實景圖：
服飾創意園區實景圖：
區域另外一個優勢是區域內有水域面積非常大的後湖。
2018年11月，武漢公共資源交易平臺公佈了後湖環湖綠道項目情況：總投資208747萬元，預計綠道長約42公里，配建驛站11座，服務點9個，地下停車場2個。目前後湖正在進行排汙工程。
城市留言板關於後湖綠道工程的回覆：
阿松實地探訪發現，後湖邊上還保持著原生態，沿著天陽路有部分區域已經建成了公園，環境還不錯。
後湖實景圖：
交通
區域以後自駕很可能會是華山一條路，進出非常依賴川龍大道。
川龍大道為雙向6車道，路況比較好，道路兩邊綠化也做的不錯：
此外，項目以南直線距離約1.4公里就是四環線，目前南四環已經通過驗收，為雙向8車道高速公路，設計時速100公里；項目附近為北四環，目前還在施工中，武漢四環將全線通車後，從項目到武漢其它各區會更加快捷。
北四環（在建）施工進度圖：
且北四環（在建）後期將在川龍大道設置與四環線（在建）的互通匝道，根據城市留言板的回覆看，林家灣互通應該就是川龍大道處於四環線（在建）的互通。若互通建成後，後期從項目上四環（在建），可以實現與機場二高速的互通。
區域內規劃有地鐵前川線穿過換乘站非常多，通車後從天陽路乘坐3站可直接換乘地鐵2號線。
前川線地鐵從目前的環評公示來看，預計2022年建成。
天陽路站是前川線在四環外的第一站，也是橫店區域內第一站。該站點規劃為地上三層高架站，位於川龍大道與天陽路交叉口的西南象限地塊內。
站點規劃圖：
站點現狀：
天陽路位置目前好像存在異議，從環評公示位於川龍大道與天陽路交匯處西南角，武漢市規劃一張圖來看在大概下圖的位置不準確
但高德地圖給出的位置以及近期有關部門給的站點位置回覆看好像不在這個位置。
配套
目前階段，片區內處於零配套階段，不過有一些配套目前已啟動建設或規劃已明確。
臨空學校規劃已公示，預計規劃一所24班小學和一所30班中學。
學校規劃圖
從武漢城市留言板回覆來看，該學校預計2020年9月投入使用。
區域內的文體規劃用地已確定建設為交投盛世國際文體中心，該項目總建面約18萬方，集運動休閒、文教醫療等區域配套為一體。
交投盛世國際文體中心由會議展示交流片區和體育運動特色片區兩部分組成，包含主題樂園、體育館、會展中心、圖書館、學校和醫院等，文體中心具備承辦國內外大型體育賽事的能力，具有設計感的建築外觀和多功能建築設備，填補了區域文體休閒公共設施的空白，將成為片區內的建築標杆。
文體中心效果圖：
目前文體中心已完成招標，有望很快動工。
片區內的北辰蔚藍城市22萬方商業，包含11萬方寫字樓和11萬方商業街，其中還包含運動會所，此外根據規劃一張圖上顯示，沿著川龍大道沿線分佈的都是商業地塊，後期將打造成川龍大道靚麗1公里。項目東邊還有其他項目的5萬方商業，另外片區內的住宅樓盤一般也都規劃有一定體量的社區商業。
商業效果圖：
片區內還有一塊麵積不是很大的醫療用地，暫時沒有實質進展。
區域不利因素：
1、該片區北側為工業用地。
2、該片區西側為天河機場，但因為區域位於機場側方，因此基本都不是飛機航線，受飛機影響不大。
3、一個比較大的不利因素就是東側為漢口殯儀館，該館是僅幾年才從姑嫂樹遷移過來的新館，所以再搬遷的可能性是非常小的。橫店片區越靠東的樓盤離殯儀館越近，最近的距離約1.5公里左右。該距離雖然沒有致命影響，但區域周邊道路是進出殯儀館的必經之路，有多大影響自己腦補吧。
結語：
1、橫店片區目前是十盤大混戰局面，目前九盤均處於直接認購狀態，片區競爭激烈，房子較為難賣，不過有一些樓盤確實快賣完了。
2、橫店片區是在漢口區域生活但被限購的購房者的一個選擇，片區房價確實不低，不過因為可以兩成首付，因此首付其實可以不高，一些毛坯房項目首付更低，是一些限購且預算有限的購房者可以考慮選擇在這邊買房的。
3、區域內一些規劃配套、地鐵等也都有了實際性進展，片區內樓盤容積率低、小高層為主、大多樓盤由大開發商打造，小區內和戶型的居住舒適度還算OK。
溫馨提示
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