房小團-荔子 大象拼房
近日，鄭州、北京、深圳、蘇州、廣州等地樓盤開始出現“震驚體”的銷售成績。
3月16日，深圳某樓盤線上開盤，推出288套公寓，開盤7分鐘被搶購一空。
3月20日，蘇州某樓盤線上開盤，60秒銷售12億元。
3月22日，鄭州正商豐華上境，當天開盤去化率達到了98%，距離“開盤即清盤”僅一步之遙。
3月25日，北京某樓盤首次開盤，20分鐘內，線上銷售量便達到814套。
可見，多地新房火爆開盤，報復性買房已經開始。
那麼，樓市小陽夏要來了嗎？鄭州房價會漲嗎？
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先看本月推盤量：根據搜狐焦點新房中心統計，3月份共有14個項目開盤，共計推出1858套房源，去化率近70%，相對於2月份的0開盤，簡直好的不要太多。
再看成交數據：本月鄭州新房的成交量也大幅上升。三月首周（3月2日~8日）鄭州新房成交1093套，3月第二週（3月9日-3月15日）大鄭州一週成交1555套，第三週（3月16日-22日）鄭州新房成交量達2136套，3月第四周（3.23-3.29）成交量高達3690套，連續四周上漲，且漲幅明顯。
顯然，隨著疫情的好轉，樓市升溫的腳步已經加快。
我相信目前還是有很多購房者在期待著房價大跌，好趁機撿漏。對此我只能說，那是不可能的，不信你看。
從上圖可以看出，2020年開年房價就是穩中有漲，2月份因新冠肺炎疫情影響，春節返鄉置業潮泡湯，房價因此出現了小幅度下跌。
但從3月初開始，鄭州售樓部逐漸開放，目前鄭州市內在售樓盤銷售中心開放率已經達到100%，新房案場到訪量迅速攀升，成交量單天不斷創新高，市場不斷升溫，房價也順勢上漲，環比增加3.29%，即每平漲了434元。
由此可見，鄭州樓市小陽夏大概率會到來，至於房價下跌也是絕無可能。
那麼3月份鄭州各區域房價又是多少呢？且往下看。
從目前鄭州各區域的最新成交房價數據來看，主城八區中，衝在價格首位的依然是鄭東新區，每平成交均價約32075元/㎡，金水區次之，成交均價19134元/㎡。
再者是經開區和管城區，成交均價分別為15985元/㎡、15316元/㎡。
對於大多數主城剛需者來說，鄭州主城價格門檻較低的區域還是主要集中在西南的幾個區域，如高新區、中原區、二七區、管南等。
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看了鄭州3月房價地圖，小編有幾句心裡話想說：
先說鄭東新區，真的是任何一個城市都有剛需買不起的區域。3月鄭東新區均價達32075元/平米，一直位居鄭州房價最高位。想到自己癟癟的錢包，小編心裡哇涼哇涼的。
再看金水區，目前算是整個鄭州最為成熟的區域，不論從教育、醫療或是公共設施方面，都享受著絕對優勢的資源。因此，整個區域的房價一直居高不下。
可能考慮到金水區的寸土寸金，這個板塊部分住宅項目的容積率都不低，對於有改善型居住需求的購房者來說，一定要謹慎挑選。
剛需族青睞的二七區、管城區、高新區，這三個片區3月份又有9個項目拿到預售證，共計2726套房源。這些區域可謂樓盤集中，房源充足。
遠城區
滎陽上街，屬於鄭西，算是郊區的價格窪地，隨著10號線建設，常西湖，特別是四大中心的崛起，未來人口聚集、發展潛力可能會更上一層樓。3
說得再多，不如親身體驗，有想了解的歡迎評論或者私信。
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