說到中國的高房價，想必在座的各位都有很多話要說。中國的房地產經濟在沒有任何阻力的情況下發展了幾十年，過去的幾十年裡，樓市的繁榮確實拉動了經濟的發展，增加了很多就業崗位，也是刺激經濟發展的重要手段，但是凡事物極必反，樓市繁榮，隨之而來的是房價虛高。
現在，房價被人為地抬高了。顧客本應是上帝，但現在一談到買房，新買主就處於不利地位。以目前的平均工資水平，普通人幾乎很難買得起房子。大多數新家庭只能用貸款買房子，成為房奴，然後在之後的幾十年裡揹著數十萬的貸款，但他們只是舊房奴，而且也並非真正的房奴，畢竟，這些人只是在日常生活中需要它。還清抵押貸款後，就不會有壓力了。現在隨著樓市傳出的兩大信號，又有了新房奴，而新房奴其實跟舊房奴有著很大的差別，這雖然有點拗口，但繼續看下去，你就會明白了。
“舊改”還在繼續引發激烈的爭論，而“舊破小”的居民們殷切希望，一段時間以來，整個房地產市場一直在討論“舊改”的轉變。這種轉變的規模和強度非常大。據初步統計，中國有近16萬個老年居住區，涉及4200多萬個家庭。這意味著中國大約有40億平方米的房屋需要翻新。從1000元/m2的綜合投資來看，後面還有4萬億的投資。
房地產銷售額繼續下滑，因為更多的建築交付較晚，中國中部的一個城市在高峰期有300多個問題房地產項目。自十年前以來，沿海城市海景房的價格一直在上漲，甚至一些一線和二線城市的郊區也出現了類似的問題，比如交付延遲、交房後不對板和偷工減薪。開發商顯然又開始恐慌了，主要原因是房地產市場的銷售繼續下滑。
房地產的核心驅動力應該是人們的生活需求，而不是錢。然而，正如許多專家所說，如果經營槓桿繼續上升，這意味著大多數人很難買到房子，交付延遲相對較輕，甚至一些中小型開發商違約或逃離。只是2大信號的發酵會給那些等待房子升值後再出售的人帶來更大的壓力，樓市已經變味了。
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