又一美女富二代接班父業，最年輕上市房企董事主席走至臺前！
昔日的“華南五虎”、“地產航母”掌舵人換了，31歲的美女董事長效仿“木蘭從軍”接替父班；
近日，作為國內首家破百億的房企，合生創展發佈了一則人事變動公告，引起行業熱議：
朱孟依辭任合生創展董事會主席，其31歲的女兒朱桔榕正式接棒，任命已於2020年1月10日起生效。
國內房地產發展太快，因素錯綜複雜，選擇太多，犯錯機會很高。要跟上時代步伐並不容易。
像李嘉誠和李兆基那樣做到90歲才退休的故事，在國內房地產圈確實難以複製。
朱孟依一手創辦的合生創展臨近而立之年，這個年僅61歲的“地產教父”就此決定放手，退至幕後讓人令人唏噓不已。
江山代有才人出，合生創展能否“王者歸來”，新生代掌舵人朱桔榕至關重要！
壹
年輕人可能都不知道，16年前的合生創展，是多麼的輝煌：
2004年，合生創展宣佈年度銷售額已突破100億元，成為國內首家破百億的房企。那個時候，碧桂園銷售額為32.4億元、恆大14.4億元、萬科也才剛過90億元。
萬科的王石曾感慨地說，合生創展才是中國房地產行業的“航空母艦”。
王石顯然並非溢美之詞，如果把合生創展和萬科進行一下比較你就會清楚這一點：合生創展在廣州一個城市的開發規模，與萬科在全國五大城市的發展總規模相當，1998、1999年兩年，合生創展在廣州一地的利潤就超過萬科在全國五個城市的利潤總和，被稱為廣州地產界的“霸主”。
但是從那以後，合生創展其特有的“慢週轉”模式致使其銷售規模常年處於增長“停滯”狀態，2014年甚至下滑到50億左右，土儲規模則也從2013年開始不斷下滑。
作為一家被稱作“地產航母”的老牌地產企業，2007年被業界譽為“華南五虎”之碧桂園、恆大、富力、雅居樂、合生創展，如今的境遇已大不同。
而恆大許家印早已為地產首富，與甘於“落寞”多年的合生創展剛突破200億關口相比，楊國強的碧桂園2019年全口徑銷售額已逾7000億元，富力也已保持多年千億銷售額了。
要知道，國內房地產發展太快，因素錯綜複雜，選擇太多，犯錯機會很高。要跟上時代步伐並不容易，這也是為什麼多家房企迫不及待的推出“二代”的原因所在。
其實，朱桔榕早就有“為父出征”的想法了！
貳
14年前，處於學生時代的朱桔榕，目睹父親朱孟依辛苦操勞，她內心便萌生了幫父親分憂的念頭。
不過，彼時的她，僅僅是出於一個女兒對父親的愛；如今，她已走到了接班的這一天，成為合生創展這艘“航母”的新掌舵人。
1989年出生的朱桔榕，雖然備受父親寵愛，但在她的回憶中，其與父親朱孟依相處的時間並不多。
學生時代，朱桔榕在一篇作文中寫道：“我和爸爸相處的時間是少之又少，大概在這18年裡，即使是再加上在媽媽肚子的那10個月，一起的時間不會多過一年，並且大多都是家族聚會之類的人頭湧湧的場合。”
但她並沒有心生怨念，而是體會到了父親的辛苦與壓力：“爸爸的頭髮更少了，腦後全是白髮，顴骨更突出來了……工作那麼辛苦，總是長年累月四處奔波，身邊無親人陪伴，也沒人照顧，有的只是一堆看不完的文件，推不掉的應酬和壓得人喘不過氣的壓力……”漸漸地，朱桔榕有了為朱孟依分憂的想法。
值得一提的是，朱孟依有兩子一女：長子朱一航、次子朱偉航、女兒朱桔榕。但朱孟依並非依常規選擇兒子接班，而是從2011年起就悉心培養女兒朱桔榕。
朱桔榕的大哥朱一航、二哥朱偉航均未在合生創展任職。
朱一航早年曾一度被視為合生創展的接班人。但2011年起，他被派往與合生創展獨立的珠江商貿擔任董事長，從此與合生創展的接班人無緣。
朱孟依次子朱偉航目前掌舵家族金融業務，擔任珠江投資控股集團董事長——珠海投資母公司為朱偉航持股99%的韓創投資。
叄
從合生的實習生，到如今的董事會主席，十餘年的時光，朱桔榕逐漸成熟。
與王思聰、楊惠妍等具有國外求學的背景不同，朱桔榕沒有國外留學背景，是一個地道的“本土二代”。
早在2006年，17歲的朱桔榕便開始進入合生學習；2007年，從華南師範大學附屬中學畢業後，朱桔榕以港澳生身份考入中國人民大學。同年，朱孟依捐款為人大修建了圖書館新館以及國學館。
讀大一時，朱桔榕就進入合生創展當實習生，到大學三年級時，她已出任總裁助理，負責管理全公司的財務、人力工作，正式開啟接班人“瘋狂”培養之路。
2011年11月，年僅22歲的朱桔榕便被委任為公司執行董事，引起公司譁然。
一年之後，合生創業元老之一薛虎，剛剛請辭執行董事兼行政總裁；
25天后，還是大三學生的朱桔榕便被委任為合生創展集團執行董事兼常務副總裁，接替薛虎。
當時，公司盛傳“高管辭職是為了給朱孟依的子女讓路”，但朱桔榕的接班步伐並未減緩。
2012年底，合生創展董事會副主席張懿離職後沒幾個月，23歲的朱桔榕便開始擔任合生創展董事局副主席，成為最年輕上市房企董事主席。
不過事與願違的是，年輕的朱桔榕並未將合生創展帶回以往“地產航母”的高光地位。
數據顯示，合生創展自2009年銷售額達150億後，銷售額持續下滑，2014年創最低記錄僅完成了53億的銷售額，隨後2015至2017年，它的銷售分別為99.87億元、80.89億元和92.28億元，都是在百億的界限徘徊。
肆
作為首家規模破百億的房企，這隻昔日勇猛的“華南虎”已沉寂多年、輝煌不在。不過，從種種跡象看來，朱孟依的合生創展似乎要舊夢甦醒。
2017年開始，合生創展拿地節奏開始加快，當年 9月份重啟公開市場拿地。2018年起重新披露新增土儲面積，當面新增了62.73萬平方米土儲。
2018年，合生創展合約銷售額人民幣149.75億元，同比增長62.3%，在暌違多年後再次回到百億陣營。
2019年上半年，合生創展重點佈局舊改項目，並與廣州海珠區鳳和經濟聯合社，簽署了鷺江村、康樂村舊村改造合作協議；2019年下半年，合生創展耗資74億拿下廣州、北京和杭州、蘇州等多幅地塊，斥資29億投資成為番禺新基村舊改合作企業。
銷售快報顯示，2019年，合生創展累計完成合約銷售金額212.58億元，相較去年同期同比增長42%；
也許是看著靚麗的成績單，朱孟依或許覺得朱桔榕已然成熟，所以讓出了董事會主席之位。
2020年1月13日，合生創展發佈公告稱，自2020年1月10日起，朱孟依辭任公司董事會主席及執行董事職務，其女朱桔榕獲委任為董事會主席。
多年曆練下來，31歲的朱桔榕剛上位就捧出一份“厚禮”，合生創展在銷售業績上終於衝破了200億魔咒，儘管晚了很多年了。
伍
近年來，“二代”不斷走向臺前，攪動著市場的風雲，似乎在開啟另外一個時代。
融創的孫喆一接下了文化板塊，成為文化集團總裁；寶龍商業董事局主席許華芳，與許健康父子同臺，見證寶龍商業的上市時刻；許世壇成為世茂房地產總裁的一年裡，發力收併購，戰績滿滿，近期耗資收購福晟的項目，更是牽動著行業的格局……
朱桔榕也是地產“二代”的代表人物之一，十幾年來，她由下往上的進階路，使其對公司事務已瞭如指掌。
對於她來說，當曾經的追隨者均已跨越千億門檻、碧萬恆不斷刷新規模紀錄時，剛剛重回200億陣營的合生創展，尷尬之餘更多的是前路漫漫。
地產二代朱桔榕的守業之路，任重而道遠。
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新浪港股《合生創展二代接班：停滯十年能否打破“慢週轉”模式？》、
搜狐財經《又一個房企二代接班：合生創展31歲千金接棒董事會主席》、
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關鍵字: 廣東珠江投資股份有限公司 萬科集團 碧桂園
