一、3月深圳樓市大事記
1、深圳宣佈2020再開通7條地鐵:2、3、4、6、8、10號線
深圳市軌道辦的最新消息顯示，2020年，深圳將開通7條地鐵線段，全長共計107公里，包括6號線（一、二期）、10號線、3號線南延、4號線北延、8號線一期、2號線東延。
2、深圳多區宣佈:沒有實際居住不能申請學位
據統計，目前明確實際居住的有南山區、光明區、福田、羅湖、龍華、坪山等區。其他區的，暫時還沒提到，但不代表不要求，大家務必使用實際居住的房產申請學位。
3、光明高中園將提供學位6300個，計劃明年5月底建成
近日，深圳市規劃和自然資源局光明管理局發佈關於光明高中園項目擬永久使用林地的公示。公示指出，光明高中園項目擬使用林地2.6788公頃，位於光明區馬田街道將石社區、合水口社區。按照方案，2021年光明將建成市第十五（光明）高級中學、第二十二（光明）高級中學。光明高中園計劃投資18.4億元，用地面積17.9公頃，總建築面積230000平方米。辦學規模126個班，提供學位6300個，計劃於2022年建成，秋季將開始入學招生，將大大緩解高中學位緊缺問題。
4、11個盤擬被劃入深圳實驗光明學校學區
3月18日，光明區教育局在官網上發佈了公開徵求《2020年義務教育階段積分入學辦法（徵求意見稿）》和《2020年義務教育公辦學校學區劃分方案（徵求意見稿）》意見的公告。意見稿中指出，光明社區、東周社區、東坑社區，可以申請深實驗光明學校小學學位，這意味著星河天地、玖龍臺、金融街項目、傳麒山、光明大第、宏發萬悅山、中海光明項目、電建洺悅府、綠地新公館、新地中央、樂府花園11個樓盤擬被劃入深圳實驗光明學校的學區範圍。
二、一手住宅
1、新增供應：3月深圳樓市新增供應破0。樂有家研究中心數據顯示，3月深圳一手住宅新增供應2224套，供應面積20.84萬㎡。截止到2020年3月31日，深圳一手住宅在售庫存面積261.2萬㎡，去化週期由2月底的8.9個月，縮短至8.8個月。
2、全市網籤：新房成交量回升至節前水平。樂有家研究中心數據顯示，3月深圳一手住宅網籤3152套，環比大漲280%，比1月成交量還要高。
3、各區網籤：樂有家研究中心數據顯示，3月龍崗一手住宅成交量逼近千套，成為當之無愧的銷冠。具體數據為，龍崗一手住宅成交953套，環比上漲354%，成交量佔全市3成；寶安成交666套，環比上漲260%；龍華成交366套，環比上漲113%。漲幅最大的是羅湖，成交159套，對比2月份的1套有了大飛躍。
三、二手住宅
1、全市過戶：深圳樓市的全面復甦在二手樓市上更為明顯。樂有家研究中心數據顯示，3月深圳二手住宅過戶8008套，環比上漲380.4%；成交均價58697元/㎡，環比上漲2.95%。
3、各區過戶：樂有家研究中心數據顯示，3月二手住宅市場寶安成交最為旺盛，過戶2089套，環比上漲442.6%；龍崗過戶1935套，環比上漲361.8%；南山排名第三，過戶1455套，環比上漲346.3%。
價格方面，寶安漲幅最大，環漲3.35%至53210元/㎡；南山成交價最高，為81500元/㎡。
4、二手住宅掛牌均價：疫情逐漸好轉，業主重拾信心，全市二手住宅掛牌均價環比微漲至6.40萬元/㎡。其中羅湖掛牌價環比漲幅最高，為2.73%。
除掛牌價外，深圳樂有家各分行帶看及房源客源量都有了顯著上漲，二手帶看量由2月份的4位數大幅度上漲至5位數，環比漲幅1900%，由此可見壓抑已久的購房需求開始集中釋放。這也讓購房週期有所縮短，議價空間減小，成交活躍。
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