為什麼大家都在討論中央公園？
因為它真的很火。
近幾年，中央公園片區地塊出讓頻率十分迅猛，從最早拿地的招商蛇口和香港置地，到龍湖、萬科、綠城、保利等品牌開發商相繼入駐，該區域開發熱度只增不減，價格也一路攀升。
從2019年拍到的最高樓面單價11748元/㎡開始，中央公園的土拍價格一直不相上下，為什麼中央公園可以做到如此“豪橫”？
這取決於區域大局規劃以及政府的決心。
中央公園十年發展歷程：
2010年-2012年 規劃定位階段
2010年兩江新區成立，催生新的發展機遇
2011年5月確定修建中央公園，板塊正式成立，選址確定並開建周邊佈局會展生態城、雲計算中心
2013年-2014年 初步建成階段
2013年中央公園基本建設完成，招商、香港置地入駐
2014年軌道10號線開建，魯能、金茂入駐
2015年-2016年 初現形象規模
2016年重慶八中建設完成，金輝、華潤入駐
2017年-至今 全新發展階段
2017年10月約360萬方兩江國際商務中心正式落定
2017年軌道10號線開通，龍湖、中糧等房企入駐
2018年兩江國際商務中心開工，重慶八中開學
…….
中央公園的這十年，從一塊荒地到公園落地，再到學校、醫院、交通、商業等區域配套一步一步建立並趨近成熟，快速發展的成果有目共睹。
如今，隨著中央公園的開放、多所學校的開學、軌道交通10號線的開通、醫院的營業，加之該板塊對悅來、仙桃數據谷、臨空經濟圈的吸附，更有檢察院、人社局、渝北區行政服務中心、人力資源產業園等10餘家政府及事業單位的進駐，由此可見政府對於大力發展中央公園板塊的決心。
而中央公園板塊的成熟也將預示著，“王者歸來”。
1
十年之低密生態時代
2011年，中央公園選址確定，2013年，中央公園建設基本完成。三年時間，建成了約2300畝中央公園，是繼紐約·中央公園、倫敦·海德公園之後的世界第三大城市中央公園，也是亞洲最大的城市中央公園。（信息來源：百度百科）
日本科學研究人員表明，公園附近綠植多，空氣質量好，噪音低、空氣溼度適宜，對人身健康具有好處。
試想暢跑在約2300畝中央公園，徜徉在約530000㎡鏡湖生態休閒區，融身於約60000株喬木濃蔭，沉醉於約300畝陽光草坪，嬉戲在3大兒童遊樂場，穿行在約24000㎡噴泉水陣。從此，綠意、鮮氧、健康、宜居的公園生活與你有關。（數據來源：重慶商報、人民網、百度百科、重慶新聞、中國網）
中央公園板塊十年的蛻變，摒棄了高密度的群居生活方式，開啟了低密生態住區時代，追求的是更多園區綠化面積、更好採光通風條件、更大戶外活動空間的低密宜居生活。
2
十年之全維立體交通路網
去年12月，甘悅大道二期工程隧道順利貫通，這意味著距離正式通車已經不遠。未來將實現悅來、翠雲與中央公園的直接聯絡，將進一步打通兩江新區，特別是中央公園板塊與其他區域之間的聯繫。屆時，前往機場、觀音橋、紅旗河溝等地將會更加便捷。（信息來源：重慶隧道建設）
此外，連接中心城區至金開大道的公園東路南延伸段也已進入施工階段，道路貫通後中央公園板塊將大幅縮短與其他區域的距離，更將緊密聯繫金開大道沿線、汽博、照母山等城市板塊。
未來，工作、交際、娛樂、運動、購物、公園、家庭親子一站式美好生活體驗，將在公園5公里半徑內得以實現。
3
十年之教育醫療先鋒
如果說前面提到的幾千畝公園對於整個區域來說只是錦上添花，那麼學區的誘惑對於很多家長來說無疑是致命一擊。
3月18日，重慶市公共資源交易中心網站，掛出了中央公園板塊4所學校的監理招標公告。這對於中央公園板塊居住者來說，又是一次教育資源的兌現。
十年時間，中央公園板塊已建立多所學校，如今，重慶八中渝北校區、渝北巴蜀小學、人和街小學、中央公園小學均已開學。
2016年，渝北巴蜀小學建成使用。
2016年，重慶八中將總部整體搬遷至中央公園區域；2018年，重慶八中渝北校區開學。
2019年，重慶市渝北區空港新城人和街小學投入使用，是一所與渝中區人和街小學合作辦學的公辦小學。
不僅僅是教育資源的豐富，中央公園板塊的醫療資源也不容小覷，擁有渝北區人民醫院、渝北區中醫院、醫科大學附屬醫院等醫療資源。其中，
醫科大學附屬醫院、渝北區中醫院現已正常營業。中央公園這一切的城市要素已經聚齊，兌現時間，也都在的範圍內。
4
十年之商業帝國兌現
什麼樣子的商業集群才承載起一座城市的“繁華”？在我看來，至少滿足地段和規模兩點。
位於中央公園板塊的兩江國際商務中心算一個，地段就不用說了，無論從它自身的先天條件，或是後天超前的規劃，都在指向一個目標：
成為下一代的商業商務中心。從規模上說，約360萬方兩江國際商務中心相當於2個觀音橋商圈，3個解放碑商圈。
（兩江國際商務中心效果圖 來源於上游新聞）
2018年開始動工，預計2021年開業。據兩江國際商務中心微信公眾號消息，2020年核心區五大商業項目全部封頂，到年底部分商業具備提前開業條件。
五大商業綜合體匯聚於此，聚集一流的城市資源，其臻稀性不言而喻。待商業開放，週末約上閨蜜一起逛街、看電影、K歌，不必因離家遠而錯失難得的姐妹聚會。
中央公園版塊在經過近十年的發展，伴隨著規劃的落地，已經日趨成熟，如今的中央公園板塊早已不需要通過“畫餅”來維持熱度，它的區域價值已經實打實、看得見。
其中，中央公園東區的發展尤為明顯。東區定位為文娛生態宜居城，其人文教育資源和綠色生態資源優勢明顯。前面提到的交通、教育、醫院、商圈，大部分都處於中央公園東區，成為名副其實的“先熟區”。
5
重慶新城市核
約160萬方公園都會區
公園大道，約160萬方公園城市體，擇址重慶中央公園東區正心地帶。洞察塔尖人士對品質生活的追求，打造公園頭排大平層、純中式府院、臻裝平層、漫享式街區，為高淨值人群構建高端消費人居樣本，實現公園與都會共生，為區域內的菁英人士帶來不一樣的體驗與活力。
（公園大道效果圖）
01
高端圈層居住
公園大道強調高端居住的舒適健康性，更注重為圈層人士打造生活的品質感。如今喧囂鬧市的快節奏生活之下，亟需一方天地來犒賞自己，開啟沉浸式漫享生活。
於此，將與城市菁英為伍，與風雅人群為鄰，當這些擁有相似生活背景和品味相同的人們，聚集在一起的時候，更是為事業發展創造了強強聯合的契機。
02
品質“先熟區”
公園大道是中央公園板塊首個開發項目，佔據中央公園東區2公里以內的成熟配套優勢，千畝公園的開放，多所學校的開學，軌道10號線的開通，三甲醫院的營業，綜合商業體的即將開業，為周邊居住者帶去了便捷暢通的生活體驗。
03
公園都會生活
中央公園東區價值釋放，公園大道通過前瞻性的投資戰略，把握市場先機，為塔尖人士帶去更健康、更宜居的高端居住產品，抓取更多市場空白。在中央公園板塊火爆背景下，公園大道將會為中央公園東區注入全新活力，開啟中央公園東區的公園都會無界生活！
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