搶收12月
23個純新盤迎來首開
獅山、太湖新城、相城中央公園
大批量上新
吳中7盤，新區6盤
相城5盤，吳江3盤
姑蘇2盤、園區2盤
首先來看12月預開盤純新盤清單
1
園區：青劍湖再推新
中海上華琚：11月27日，237套住宅房源一次性全部預取預售許可證，房源位於1#、2#、3#、5#，房源面積段：213.89-359.88㎡。備案均價39858元/㎡，備案價區間33880-44900元/㎡，總價段736.06-1615.86萬元
11月28日，園區管委會公佈145套人才優購房房源明細。預計12月中旬開盤。
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頤和公館：青劍湖又一純新盤項目，產品為7-9層精裝洋房，建面約129-179㎡，實景樣板間已正式公開，驗資即將結束，預計12月開盤。
泊雲庭：預計12月將加推三期房源，目前三期房源已拿證，均價35900元/㎡。備案單價區間在25130-37695元/平，整體備案均價35900元/平；總價區間在359-788萬元，建築面積段位106.55-313.65平方米
2
新區：獅山6盤搶開
獅山6盤搶開，超2000套房源，其中5個是純新盤
首開棠前如院：今年年初拿地，樓面價10805元/㎡。預計12月首開精裝小高層，首開套數400套，首次推出3、4、6、7、8、9#樓，戶型建面約95、99、125㎡。
中海上賢府： 項目是中海“上系”在蘇州的第四子，規劃了10幢11-19F小高層及高層產品，共計508戶，裝修交付（現場需加購30-35萬裝修包）。項目預計將在12月中旬首次開盤，推出建面約120㎡、143㎡小高層，分別位於1#、2#、3#、4#、5#、7#樓，共計6幢樓232套房源。
上瑞閣：原計劃11月中旬拿證的上瑞閣（原獅山上舍），因某項原因未拿到證，目前所有戶型仍可繼續驗資。預計12月開盤，一次性推出北區905套房源，戶型面積約107㎡、128㎡、144㎡、188㎡四種！
濱河四季雲庭：由蘇高新、招商、仁恆、恆泰4家房企聯合開發。項目體量較大，規劃了23幢16-26F高層，共計1534戶，全裝修交付。項目預計將在12月底首次開盤，推出西區建面約96㎡、112㎡、128㎡、140㎡精裝高層，分別位於16#、17#、19#、21#樓，約300多套房源。
保利月映庭：12月首次開盤，推出建面約125㎡、145㎡、175㎡產品，分別位於1#、2#、3#、4#、9#樓，共5幢約256套房源。
仁恆運河時代：預計12月首次開盤，推出建面約142-203㎡高層，首次推180套房源左右。毛坯現房，需額外購買裝修包。
山水樾瀾庭：山水樾瀾庭終於解封，12月開盤，剛剛領取300套洋房、合院產品預售證，整體備案均價37628元/㎡；其中洋房共264套，面積段在122-260㎡，備案均價39500元/㎡；合院共36套，面積在396-573㎡，備案均價33000元/㎡。
3
吳中區：太湖新城真的來了
吳中：放風價3.5W+ 太湖新城三盤11月開！
富力天鵝港華庭：預計12月上旬開盤，均價30000左右，需凍資100萬。首推7幢洋房（15#、18#、19#、20#、23-25#），一梯兩戶約203㎡；2幢16F的小高層（29#、30#、31#），兩梯兩戶；1幢21層的高層（31#）。產品包括約115-129㎡的高層住宅、約142㎡的小高層住宅，203㎡的純改善洋房住宅。
金融街融悅灣： 項目預計12月開盤，目前正在驗資。項目最先推出的是1號住宅地塊，規劃了12幢13-27F高層，建面約148-212㎡大平層產品，共有5種戶型，均為全裝修交付，共計488戶。面積段都是改善大平層，兩梯兩戶。1#、16#樓為建面約148㎡戶型，15#、13#樓為168㎡戶型，12#、11#、19#樓為169㎡戶型，其它樓幢均是200㎡以上戶型
江南沄著：預計12月首開7、11、12棟。項目規劃為ABC三塊地，其中A地塊為商業辦公用地，B、C地塊為11幢高層住宅用地。項目一期為複式高層產品，主推戶型118㎡和144㎡，目前樣板間已正式公開，裝修房。
柳岸曉風：預計12月首開，綠城迴歸之作。位於吳中太湖新城，建面約112-165平米，全裝修，洋房和高層。目前項目在萬達、吳中永旺、吳江新城吾悅設置的有外展廳。
佳兆業·和光雅院：預計12月上旬開盤。放風價洋房2.5-2.8W！疊墅2.9-3.2W！項目由7棟洋房+8棟疊墅產品組成，總戶數僅約344戶，毛坯交付。洋房層高9F，建面約117㎡、137㎡兩種戶型；疊墅層高4F，建面約146㎡、167㎡，疊墅僅有四層，上疊和下疊
龍湖首開湖西星辰：預計12月開，目前在驗資，項目位於獨墅湖西側。首次推出建面約89-138㎡裝修小高層、高層及洋房產品，共計700多套房源
榮盛·甫上：項目位於園區東甪直板塊，售樓處已於11月23日公開。項目預計於12月份首次開盤，首次開盤將推出面積段在105-126㎡的全裝修洋房房源。
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姑蘇：融信首盤12月開
融信海月平江：項目預計將在12月份首次開盤，推出一期建面約95㎡、110㎡、125㎡精裝產品，分別位於1#、2#、3#、5#、7#樓，共計304套房源。位於平江新城，北側鄰近繁花中心。項目一期規劃了2幢11F小高層、3幢18F高層產品，全裝修現房交付。
天房留風園： 預計12月中旬開盤，採用一貫的低調策略。首次推出建面約341-943㎡的別墅產品，共計59套。
5
相城：萬科錦上12月第一個開
萬科錦上和風華苑：項目已領預售，今天正式啟動認籌，認籌金10萬，認籌截止本週日，12月3號正式開盤。備案均價27763元/㎡，備案單價區間23979元/㎡-29379元/㎡，備案總價區間271萬-424萬，戶型面積區間105.05-144.66㎡
九龍倉·翠樾庭：預計將於12月底首次開盤，推出一期洋房產品，建面約143㎡、168㎡精裝四房/五房，分別位於1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#樓，共計138套房源。項目由8幢8F洋房、7幢19-26F高層組成，規劃戶數 914戶。
荷岸曉風：預計將在12月份首次開盤，推出5幢高層平層、2幢疊加別墅，建面約99-216㎡戶型。規劃有建面約99-141㎡的高層平層、高層複式及疊墅三種產品，總戶數 2196戶。
寬泰鉑園：項目預計在12月7日公開售樓處，也將在12月份首次開盤，推出建面約106㎡、118㎡、127㎡、137㎡、147㎡精裝小高層，共291套房源。項目由中梁與新力聯合開發，由14幢16-25F的小高層、高層產品組成，打造建面約106-143m²戶型，裝修交付。
保利天樾人家：售樓處已公開，預計將於11月底公開樣板間，位於相城區珍珠湖路與翡翠路交匯處，項目規劃28棟疊加別墅、洋房和高層房源，共862戶，其中疊墅建築面積約140㎡、160㎡，均為毛坯交付
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吳江太湖新城12月真的開
中旅名門府：預計12月首開，高層115-125平，洋房135-160平，價格參考中房頤園二手房價格
亨通朗詩熙華府：首開將推出小高層和疊墅產品，面積119-232㎡
中旅運河名著：預計11月份首次開盤，產品為高層和洋房，建築面積約95-140㎡。
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