近年來，隨著女性的消費能力和消費觀念的改變，無論是購物、旅遊、出行還是居住領域都能看到，“她需求”趨勢越發明顯，根據貝殼找房發佈的《2019年女性安居報告》顯示，女性購房者數量已經達到近年來最高點，在一二線城市近乎與男性購房者平分秋色。除了交易佔比增加，女性群體在居住消費方面的態度有何特點？
近日，貝殼數據研究院發佈了《女性居住現狀調查報告》，同時，記者也對身邊一些女性購房者進行了採訪，通過數據揭示那些你不曾關注的“她需求”。
調查1：女生的第一套住房是怎麼實現的？
據《報告》顯示，32.94%女性受訪者表示通過“和男方共同購買”的方式獲得了第一套房子，32.82%的受訪者表示通過“父母資助”的方式實現的，同時，有18.96%的受訪者表示是“獨立購買”的。分年齡段來看，95後女性受訪者更多需要父母資助，並且隨著年齡增加，這一比例穩步下降。
記者在通過對周邊女性購房者的調查發現了一個很有意思的現象，得益於重慶穩定的房價，80%的受調查女性在婚前就已經購買了一套屬於自己的房產，家住渝北隆鑫鴻府的90後單身美女小張告訴記者，她認為女性還是要有一套自己的房子，不可能一直租房也不可能一直和父母住一起，還是要有自己的獨立空間，原本她一直租住在觀音橋某小區，幾年前剛好遇到一套特別合適的洋房，當時她就拿出所有的積蓄湊夠了首付買下了這套洋房，如今早早地就搬了進去，健身、彈鋼琴、做西餐，每天的生活都很自由自在。
調查2：
婚前有一套屬於自己的房子，
是多數女生的想法
據《報告》顯示，66.14%的女性受訪者表示，婚前需要有一套自己的房子，僅8.43%表示不需要。針對認為婚前需要有一套屬於自己的房子的女性受訪者而言，約36.18%的女性受訪者表示，需要“有一個為自己擋風遮雨的地方”，其次，約26.73%表示，“房子比婚姻更讓人有安全感”。
在現實生活中，由於男性被社會賦予了更多的責任和擔當，所以不太注重安全感的需求，而女性情感更加細膩，需要更多的呵護和關心，所以對於安全感的需求特別強烈，俗話說“衣食住行”，居住作為人類四大需求之一，不管是公寓也好，別墅也罷，對於女性來說，只要擁有屬於自己的房子，不管多大都是家。
而不少女性朋友也在採訪中和記者談到，買房子首先是為了滿足自己的居住需求，畢竟租來的房子永遠都不是自己的，想添置個東西都要思考半天，其次有了自己的房子，在婚姻裡面也就能佔據一定的主動權，至少在吵架的時候還有個退路，最後，房子其實在一定程度上也是資產保值增值的手段，就算以後不住了，租出去或者賣掉都能獲得利潤。
同樣作為90後，家住人和的小趙去年在自己家附近也貸款買了一套小戶型，如今租出去每個月的租金剛好還貸款，她告訴記者，她是這麼算賬的，現在她和父母住在一起，以後如果想要獨立空間的話就可以把房子收回來自己住，離原本的家也不遠，可以隨時回來蹭飯，如果出嫁了房子可以賣掉，獲得的利潤就拿來和老公一起買一套大房子，總比把錢放在銀行好太多，而且現在每個月也不用還貸款，生活質量並沒有下降太多。
調查3：
在買房過程中，女性的態度有多重要？
由於現在女性思想更加獨立，經濟地位也逐漸提升，在買房的過程中，越來越多的女性，女性的意見越來越重要，據《報告》顯示，66.71%受訪者表示在買房過程中起決定性作用，24.53%受訪者表示只提供參考意見。
而在以“耙耳朵”聞名的重慶，由於女性地位普遍更高，所以在買房這種大事上女性起到的作用就更加凸顯，在記者調查的數位女性購房者裡，70%的女性都是拿主意的人，30%的女性是和家人一起下的決定。
前幾年在照母山買了一套高層的李姐就向記者表示，“當時買房的時候房子太俏了，老公有點猶豫，最後我們家買房還是我拿的主意，現在房子增值了不少，給家裡帶來了一些利潤，老公現在對我更好了。”
其實，女性不僅在買房過程中意見越來越重要，在買房這件事上，女性也逐漸顯示出比男性更加熱衷的趨勢，為什麼女性比男性更加熱衷買房？
從近些年的相關數據可以看出，女性在購房過程中不管是資金來源、購房決策方面都顯示出，女性在買房這件事上擁有更強的主動性、決策力和支付能力，同時由於女性買房往往是經驗主義和保守主義，只要“感覺”對了就可以下叉，而男性買房往往是理性主義和浪漫主義，不僅要通過“房價收入比”、“租售比”等學術指標來分析房價，而且不願意和現實妥協，除了自己夢想中的房子，其他的房子都不入法眼。
記者還認識一位已擁有數套房產的女士，她告訴記者，她家裡就經常為買房的事情而起爭執，一個要買一個不讓買，每次她看到被老公阻擋沒有買成的房子最後都漲價的時候，心裡對老公的埋怨又增加不少，她戲稱：“老公是阻擋女人們買房的擋路神，幾乎家家如此。”由於在她買房的道路上被老公阻擋的次數多了，所以現在她買房都是瞞著老公去買，直到現在還有套房子老公都還不知道，提到為什麼對於買房如此熱衷，她說主要是覺得買房是家庭資產最穩妥的保值、增值方式，“手裡有房，心裡不慌”，當家裡遇到大事諸如孩子上學、老人生病等大筆支出，心裡才更有底，其他像股票、基金等理財方式她都覺得風險太大，還是喜歡買房這種更穩妥的方式。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，女性購房在當下社會已成為一種趨勢，這背後反映出了廣大女性消費觀念的改變和經濟實力的增強。時代發展的浪潮之下，越來越多的獨立女性在職場中的表現一點也不遜色於男性，收入水平不斷提高，物質自信和消費自由能夠支撐她們與男方共同出資購房甚至是獨立購房，且在購房決策中的話語權顯著提升。城市女性的購房實力不可忽視，房地產開發商和中介機構在產品端或銷售端都應有相應的策略方案充分把握住女性消費群體的買房偏好，多傾聽女性購房客戶的意見，這或許更有利於促成交易。
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