深圳樓市現在是限貸,限購,限售政策:
一.限購,限售
住宅:深戶已婚家庭限購兩套,未婚單身限購1套,港澳個人限購1套,其他非深戶連續滿5年深圳社保或個稅限購1套,3年內不能交易。
商務公寓:法人單位限購,個人不限購,5年內不能交易。
其他寫字樓,商鋪等商業物業:境外個人限購,內地人不限購,不限售。
工業樓宇:個人限購(特定情況除以),企業不限購。
二.限貸
深戶
1、深戶家庭無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
4、深戶家庭無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付7成,利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付7成,利率1.1倍;
7、深戶家庭已有2套深圳房產,禁貸;
8、深戶單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
9、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
10、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
11、深戶單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產,禁貸。
非深戶(需5年連續社保或納稅)
1、非深戶家庭/個人無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
4、非深戶家庭/個人無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產,禁貸。
上述政策從2018年7月31日實行(含7月31日)之前的不適用!此政策也稱深圳“731”。
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