當地時間4月2日，大溫地產局發佈了3月交易數據。數據的波動與疫情的走勢基本吻合。
大溫住宅全月成交量總計2524套，同比2019年3月上漲46.1%，環比2月份也有17.4%的漲幅。
但看這兩個數字，3月份大溫地產市場有種逆勢走強的感覺。
但大溫地產局在題為《Home buyers and sellers adjust their activities in March amid challenging circumstances》的報告中指出。
3月份的交易數據是撕裂的。3月上半月，大溫疫情初現，但從政府部門到民眾都沒有特別在意，認為新冠病毒可防可控。上半月的地產交易幾乎沒受什麼影響，平均日成交138套房屋。
到了3月下半月，疫情持續加重，大溫地產局建議所有地產經紀不要組織公開看房活動。平均日成交量驟降到93套，降幅約為33%。
如果沒有疫情，從3月開始市場成交量本應該逐月上漲。
大溫地產局主席Ashley Smith表示：
1、3月前兩週大溫地產供需兩旺，一套房屋吸引多個買家出價的案例比比皆是。
2、3月下半月，房地產交易就像我們的生活一樣，被疫情徹底搞亂了，許多人選擇暫時擱置他們的房屋買賣計劃。
不過大溫地產局強調，房地產經紀服務仍然屬於BC省的基本服務行業，屬於生活必需品，所以房屋買賣活動並沒有終止，只是地產局建議地產經紀暫停公開看房活動。如果一定要看，也必須嚴格遵守BC省政府關於“保持社交距離”的規定。
儘管大溫地產局沒有對市場走勢做更長遠的預判。但加拿大皇家銀行（RBC）認為：
1、加拿大房地產市場2020年可能出現大幅回調，但2021年可能反彈。
2、買家看房變得更困難，這是新冠對地產交易最直接的影響。
3、股市暴跌、失業人數不斷增加、工作時間減少、加拿大邊境關閉都是對地產成交的不利因素。
4、可以預見，由於疫情的不確定性，市場觀望情緒將持續濃厚。
5、不過由於賣家也暫停掛牌，所以供需兩端還能保持基本平衡，儘管銷售停滯，但房價不會有太大波動。
不過RBC長期仍然看好大溫地產市場，RBC在報告中指出，低利率、新移民這些關鍵因素將保證2021年成交量出現報復性增長，價格也將有所表現。
但是地產業內人士冷靜的指出，所有預測都取決於疫情結束的時間。3個月？6個月？12個月？還是24個月？
最後再瞭解一下3月地產交易數據的細節：
1、3月份獨立屋成交852套，同比上漲61.1%；
2、3月公寓成交1179套，同比上漲35.1%；
3、3月城市屋成交493套，同比漲51.7%；
4、3月份大溫各種類型房屋基準價為103.37萬加元，環比2月漲1.3%。其中獨立屋基準價為145.07萬加元，環比2月漲1.2%，同比去年3月漲0.7%；公寓基準價為68.7萬加元，環比2月漲1.4%，同比去年3月漲2.9%；城市屋基準價為79.18萬加元，環比2月漲0.9%，同比去年3月漲2.5%。
5、3月大溫掛牌數量為9606套，同比去年3月跌24.8%，環比2月漲4.5%。
如果沒有疫情，大溫地產的走勢無疑是向好的，但疫情來了，且不知道什麼時候走。所以地產經紀要有心理準備，賣家和買家也要有心理準備，2020年地產市場對所有人都是全新的體驗，簡單的看漲看跌都沒有意義。
大家要做好持續觀望的心理準備。
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