縱觀社會現有的各個行業，無論在哪個年代房地產都是收效最高的，這也就導致越來越多的人“嗅”到商機加入其中，以至於蓋出的房子越來越多、房價越來越高。
以前或許還只是少部分一線城市的房價高於平均水平，現在就連不少三線城市的房價都有了很大的提升。然而，人們的消費水平卻沒有得到同步的增長，很多人還存在於買不起房或者買了需要還貸的狀態。因此，不少朋友都在好奇這樣一個問題：究竟我國的房屋現狀是“供過於求”還是“供不應求”？
歸根究柢，這裡涉及到“空置房”這樣一個概念。長達20多年的時間裡，在各方勢力的“爭議”和“角逐”中，我們還是沒能得到一個準確的概念，“空置房”的具體數據至今還是未解的謎。據曾經一位農村領導表示：小城市的空房率為13.9%，農村14%，大中型城市11.9%，這算是比較好的情況。
後來，又有58安居客研究院發佈的最新數據：平均空房率高於25%。對此不太瞭解的朋友可能還意識不到問題的嚴重性，事實上，一旦空房率高於20%，就已經算是非常可怕的情況。
面對我國房屋的現狀，曾經馬雲發表過這樣的看法，正是因為房屋的“源頭”——開發商以及“惡性”瘋炒房價的人懷揣著“寧願把牛奶倒了，也不能降價甩賣”的心態，即他們寧可讓房屋“停留”在手裡，也不願意降價進行售賣，這才導致即使空房率逐年上升，房價也沒有絲毫回落的惡性循環。當然，這部分人也是充分抓住了消費者們的心態，才能夠具有這樣的底氣。
好在我們並不屬於資本主義性質的國家，局面不可能毫無止境的一直惡化下去，國家勢必會根據我國市場的現狀來採取一定的措施。畢竟情況惡化到最後，影響的還是民生，跟此息息相關，受到影響的也就是普通大眾。
之所以會這麼認為，一方面歸功於國家良好的制度，長期以來國家帶給民眾們的“信服力”；另一方面，“房地產稅”的出臺就是信號。不過，“空房率”和“房價過高”的問題已經存在多年，屬於根深蒂固的“沉痾痼疾”，並不是可以一下子就解決的問題，需要經過相當一段時間的“整改”，大家需要耐心等待。
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