纵观社会现有的各个行业，无论在哪个年代房地产都是收效最高的，这也就导致越来越多的人“嗅”到商机加入其中，以至于盖出的房子越来越多、房价越来越高。
以前或许还只是少部分一线城市的房价高于平均水平，现在就连不少三线城市的房价都有了很大的提升。然而，人们的消费水平却没有得到同步的增长，很多人还存在于买不起房或者买了需要还贷的状态。因此，不少朋友都在好奇这样一个问题：究竟我国的房屋现状是“供过于求”还是“供不应求”？
归根究柢，这里涉及到“空置房”这样一个概念。长达20多年的时间里，在各方势力的“争议”和“角逐”中，我们还是没能得到一个准确的概念，“空置房”的具体数据至今还是未解的谜。据曾经一位农村领导表示：小城市的空房率为13.9%，农村14%，大中型城市11.9%，这算是比较好的情况。
后来，又有58安居客研究院发布的最新数据：平均空房率高于25%。对此不太了解的朋友可能还意识不到问题的严重性，事实上，一旦空房率高于20%，就已经算是非常可怕的情况。
面对我国房屋的现状，曾经马云发表过这样的看法，正是因为房屋的“源头”——开发商以及“恶性”疯炒房价的人怀揣着“宁愿把牛奶倒了，也不能降价甩卖”的心态，即他们宁可让房屋“停留”在手里，也不愿意降价进行售卖，这才导致即使空房率逐年上升，房价也没有丝毫回落的恶性循环。当然，这部分人也是充分抓住了消费者们的心态，才能够具有这样的底气。
好在我们并不属于资本主义性质的国家，局面不可能毫无止境的一直恶化下去，国家势必会根据我国市场的现状来采取一定的措施。毕竟情况恶化到最后，影响的还是民生，跟此息息相关，受到影响的也就是普通大众。
之所以会这么认为，一方面归功于国家良好的制度，长期以来国家带给民众们的“信服力”；另一方面，“房地产税”的出台就是信号。不过，“空房率”和“房价过高”的问题已经存在多年，属于根深蒂固的“沉疴痼疾”，并不是可以一下子就解决的问题，需要经过相当一段时间的“整改”，大家需要耐心等待。
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