紐約聯邦儲備銀行本週二（2月12日）公佈的一份報告稱， 截至2018年12月31日，美國家庭債務總額為13.54萬億美元，比2018年第三季度增加320億美元（0.2％），是連續第18個季度上升。整體家庭債務現在比2013年第二季度低谷高出21.4％。
儘管美國整體家庭債務一再創新高，但主要由汽車貸款和學生貸款驅動，而住房抵押貸款發放量出現了下降。這是從信貸角度體現美國房地產市場疲軟的一個信號。
該報告顯示，2018年第四季度美國抵押貸款發放量從上一季度的4450億美元下降至4010億美元，這是近四年來的最低水平。抵押貸款餘額總計9.1萬億美元，與上一季度基本持平。房屋淨值貸款(HELOC)餘額也有所下降，第四季度下降100億美元至4120億美元，這是14年來的最低水平。
另外，根據美國媒體MarketWatch報道，導致2018美國房地產市場疲軟的3個原因主要是：
一是千禧一代作為最大的購房者群體，其中許多都揹負著學生債務，這影響了他們的購房能力；
二是美國房地產市場面臨庫存短缺的現狀，而這推動房價上漲，高房價打擊了潛在買家；
三是利率不確定性，由於美聯儲的加息政策使得貸款成本變高，影響購房成本。
分享到:
閱讀更多 房地產金融資訊 的文章
