房价建筑成本降了吗？房产商良心发现了不赚房子钱欠着银行的贷款准备免费送人了吗？怎么最近有那么多关于房价跌的问题？房价会跌一半吗？
首先申明一下:我是无房族，我比谁都希望房价下跌，五年前，我就可以付首付，成为有房一族，可是我没有，五年过去了，我现在依然只够首付，五年的白忙，我跟谁说理儿去。理性分析，跌一半，这是信口雌黄，房价保持平稳，才是最实际的，且听我来分析:
1、房产绑定了太多要素
任何一个城市，哪怕农村，教学质量好的小学、初中旁边的房产，价格都非常贵，可能你会说：“那离学校远的房价会降下来”，那是你想的，因为房子已经不是商品，已经绑定了太多东西，除非与绑定的剥离，否则，甭想。
2、房价牵涉太多行业，牵一发而动全身
房地产牵涉到金融、建材等几十个产业，房地产对半跌，这些关联产业会受到严重影响，最终影响就业等。
3、房价保持平稳，大家都相安无事，该怎么还怎么?
房价保持目前状态，我们该吃吃，该喝喝，该上班上班，该学习学习……大家都相安无事，房价对半跌，好多人一夜负资产，会不会一时想不开，干傻事…这样，我们能安稳生活吗?最终，受伤的还是底层老百姓。
所以，大家以一颗平常心去对待房价吧!努力工作，过好当前，相信未来更美好!
关于房价财智成功有过很多思考，未来房价大幅下降会是经济可持续发展的根基。三年内下降30%左右，5-10年内下降50%以上，这种概率是非常大的，并且有成功的国际案例可以参考。
如果说最近房价就要降一半，这是不可能的。
不管是一线城市还是小县城，一平米房子的建筑成本都不会超过2000元，剩下的除了土地成本、各种税费，就是开发商的利润了。其实房子的成本，近七成都是地价，土地价格短时间大幅下降，房价大幅下降才更加可行。
由于房地产是实质的经济支柱，解决了千万人就业，而买房资金大量使用了银行贷款。更为关键的是，卖地收入几乎是地方财政的最大收入，不管是出于稳定地价的需要，还是避免收入锐减，都不允许房价短时间下降一半。
从金融风险的角度来看，一套房子首付30%，20年的还款周期内，一年还款总额差不多是贷款金额的8%左右。只需要还款三年，即使房价下降一半，银行收回24%以上的本金，哪怕购房人弃房断供银行也不会有风险。
如果短时间房价快速下降一半左右，购房人的贷款总额能买一套房子绰绰有余，投资房产的人往往会直接选择弃房断供。当弃房断供的人越来越低，规模庞大时，银行坏账就会不断累积，一些房贷占比过高的银行一旦遭遇挤兑，就会陷入破产危机。
房价下降时，即使银行收走房产，拍卖时也很难找到接盘侠。买涨不买跌的普遍心理下，会有越来越多的人持币观望，期待降得更低时再出手。
综上所述，不管是出于卖地的角度，还是防范金融风险的考虑，房价不允许短时间大幅下跌。不是不能，是不允许，请记住这一点。
我可以确定100％是不会的，有些人了可能觉得我们国家的房价和日本上世纪80年代中后期很相似。当年日本员工收入增加许多家庭都选择投资房地产，但是到1991年房地产暴跌成为泡沫经济。我们国家是不会出现和日本同样的情况的！如果房产下降会有以下的征兆。
建房是需要土地的，如果一个城市可供开发商的土地数量大增，会有越来越多的开发商来建房。如果这些新的楼盘周围的居民远小于楼盘数量的话，房价可能会跌！
如果一个城市建设的新房数量远小于居民的需求量的时候，这个时候房价就会下跌。这是由于开发商的估算失误，这一般会出现在小城市。
许多城市开发商建房都会根据需求和当地房价来估计数量，如果一个城市开发商建房的数量大量减少的话，这个城市的房价可能就有要跌的倾向啦
我们国家已经拥有14亿的人口，对于房屋具有极大的内需，虽然说房地产是泡沫经济，但是不会轻易崩盘，如今可以趋于稳定已经很不错啦。
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