雖然對房地產市場的監管越來越嚴格，但對於普通老百姓來說，房價仍然很高。數百萬的花費對普通人來說真的不容易處理。如果沒有足夠的錢，大多數人會選擇貸款買房。購房者只需支付部分首付，然後每月償還銀行貸款。的確，這種方法大大減輕了普通人買房的壓力。然而，想用貸款買房的人應該注意這三件蠢事。如果他們做了這三件愚蠢的事，他們只會把錢白白給銀行。
提前還款
高額的月供讓很多房子幾乎喘不過氣來，沒有人願意長期做房奴，所以他們會提前還款。雖然這種心態是可以理解的，但這種方法實際上是不明智的。銀行根據房地產市場的現狀，在一定時期內或者在監管政策的引導下，對抵押貸款利率進行一定程度的調整。不管貸款利率是升是降，其餘的貸款金額一定會受到影響。因此，購房者不應輕易選擇提前還款，尤其是在調整按揭利率期間。然而，在通貨膨脹的情況下，貸款償還得越多越好。提前還款只是為了把錢寄到銀行。
如果你必須預付，你應該區分等額本金和等額本息。等額本息比較常見，雖然利息較多，壓力不大，但按月提前還款其實沒有道理，在提前還款的標準上如果選擇提前還款，未來需要償還的利息將大大減少，但如果你已經償還了一般本金，也沒有什麼大礙。貸款的重要意義，甚至需要支付違約金。
逾期還貸或直接斷供
從抵押貸款被批准的那一刻起，這意味著它已經成為一個絕對的房奴。由於它享有貸款的好處，它必須履行相應的還款義務。一旦還款逾期或直接收回貸款，不僅會給個人信用記錄增加新的汙點，還會面臨被銀行抹黑的風險。將來，申請抵押貸款會更加困難，也是最嚴重的。是的，房子被銀行直接拿走了，最終錢還是空的。
忘記解除抵押
申請銀行貸款時，通常需要辦理房地產抵押登記，這樣購房者才能拿到房產證。只有當購房者還清所有貸款後，他們才能取消抵押，獲得房屋的完全使用權和所有權。因此，還清貸款後，買家應該記得取消對銀行的抵押貸款，否則房子就不是你的了，只給銀行錢是徒勞的。
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