2019年12月24日，湖南湘江新區管理委員會與中建國際投資（中國）有限公司(聯合體牽頭人) /中國建築第五工程局有限公司（聯合體成員）/中建國際工程有限公司（聯合體成員）聯合體單位達成一致意見，雙方簽定談判備忘錄，並最終確定中建國際投資（中國）有限公司(聯合體牽頭人) /中國建築第五工程局有限公司（聯合體成員）/中建國際工程有限公司（聯合體成員）聯合體單位為長沙高鐵西站產業新城一期工程PPP項目預中標、成交社會資本。
項目名稱
長沙高鐵西站產業新城一期工程PPP項目
項目概況
長沙高鐵西城位於長沙市望城區金山橋街道和黃金園街道交界處，規劃面積 35 平方公里。高鐵西站產業新城是以高鐵西站為中心的區域，面積約為 12.52 平方公里，其中高鐵西站用地 1.07 平方公里，剩餘開發產業新城面積為11.45 平方公里。
本次擬建長沙高鐵西站產業新城一期工程為高鐵西站產業新城的首開區，開發面積約 4.65 平方公里。
本次先期啟動的長沙高鐵西站產業新城一期工程範圍東至馬橋河、南至高鐵西站鐵路用地北側、西至金嶺路（黃金河南路以南）和望城大道（黃金河南路以北）、北至黃金河南路（望城大道以西）和銀星路（望城大道以西），及站前南路部分區域，共計約4.65平方公里，綜合考慮項目投資規模以及地方財政可承受能力，一期將採用多種投融資模式進行開發，包括但不限於PPP、土儲專項債等方式。
建設內容
本項目建設內容分為兩部分
1．高鐵西站通車必要配套設施（即高鐵西站市政綜合配套工程）建設。
包括基礎設施及公共配套包括新建主幹路3條、次幹路2條、支路2條、高架匝道1條、東西落客平臺2條；高鐵市政配套停車場。
2．高鐵西站周邊配套設施建設。
包括基礎設施及公共配套包括新建主幹路1條、次幹路3條、支路1條，新建景觀綠地；使用者付費項目包括新建高鐵站前中央綠軸點式配套建築、社區公園停車場、鄰里中心、田園休閒產業園配套建築、體育休閒產業園配套建築、配建部分人才公寓和科技產業園。
建設費用
根據本項目可行性研究報告，本項目總投資為592705.56 萬元，其中工程建設費用283885.00 萬元（其中工程建安費用234688.20 萬元，工程建設其他費用23389.07 萬元，預備費25807.73 萬元），建設用地費用（即徵地拆遷費）259097.81 萬元，建設期利息費用49722.75 萬元。
合作期限
本項目的合作期限為25年。
股權結構
項目公司由社會資本方與長沙先導高鐵西城建設投資有限公司與長沙市望城區城市建設投資集團有限公司共同出資組建，其中長沙先導高鐵西城建設投資有限公司持股39%，長沙市望城區城市建設投資集團有限公司持股10% ，社會資本方持股51%。
項目運作方式
項目採用BOT（建設-運營-移交）模式運作。湖南湘江新區管理委員會通過公開招標的方式確定社會資本方，由中標的社會資本方與長沙先導高鐵西城建設投資有限公司和長沙市望城區城市建設投資集團有限公司合資成立項目公司。最終由湖南湘江新區管理委員會和長沙市望城區人民政府與項目公司簽訂PPP項目合同。
項目公司經授權負責合作區域的投融資、開發、建設、產業發展服務、運營及移交。本項目中標的社會資本方具備施工資質的，項目的施工不進行二次招標，由中標的社會資本方依法自行實施相應的內容。
在PPP 項目合同簽署前，投入的用於啟動站場配套項目建設的財政資金，由新成立的項目公司向湖南湘江新區管理委員會或其指定機構進行支付（截止2019年6月30日，累計已簽署的合同為2014.70萬元，累計已支付537.80萬元；其中由本項目分攤的合同金額為903.66萬元，分攤的已支付金額為256.62萬元，金額以資產評估和審計為準）。在PPP 項目合同簽署前已簽署的合同，由項目公司承繼,合同涉及的後續付款由項目公司負責支付。
合作範圍
長沙市高鐵西站產業新城一期工程PPP項目屬於城鎮綜合開發類項目，項目主要包括以下幾方面：
（1）區域內市政基礎設施建設有關工作；
（2）區域內公共設施建設運營工作；
（3）區域的產業發展服務工作；
（4）區域內組織實施設計、諮詢等其他服務工作；
（5）區域內產業園及部分商業運營服務。
具體以最終正式簽署PPP項目合同為準。
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