牦牛骑士
房中介公司，为了收入制造了很多假象，让购房者感觉到房价不段张，让人产生心里恐慌，房价越高他们的中介费越多。
老谢239969596
房价上涨的根本原因在于，成本增加！
土地价格及建筑成本和交易税费，而土地价格又是占比最大的成本！所以高地价推升高房价、高房价推升高房租！跟中介没什么关系！
商品的本质就是拿来交易的！只有需求增大才会有价格上涨的！跟中介没有关系！
电商不是中介吗？物价上涨也怪电商喽！
不看看少看看闲看看
房地产中介就是一个不知廉耻、毫无底线及贪得无厌的汉奸一样，应该给予规范，制定相关法律法规去执行，还中介一个中立平等规范的形象。建议严励打击虚假宣传及虚假行为的房地产中介。
乐美浩
这个显然是一种甩锅的说法，房价上涨并不是房屋中介导致的，房屋中介是房屋销售过程中空缺的岗位所需求产生的。换句话说，正是因为房价上涨才出现了房屋中介这个行业的火热，而不是因为房屋中介出现才推动了房屋价的上涨。
中国房价过去十几年的突飞猛进，主要来自于几方面的原因，第一是经济的高速增长，集中体现在了房价上。第二是城镇化的推进，让更多的农村户口流入城市，促进了城市房屋的需求。第三是财政改革后的土地财政。第四是中国人强烈的购房意愿。
在这些因素当中，没有一个因素可以在短期之内改变，因此房屋价格的上涨是一个趋势性的东西，短期之内很难逆转。当然经过了长时间，突飞猛进式的上涨，房价现在已经进入了一个拐点，这个拐点不代表房价会立刻下跌，但是意味着房价未来继续迅速上涨不现实，很可能进入一个平稳增长的阶段。
房屋中介是一个服务行业，它依附于房地产行业的快速增长，得到了高速增长中的红利分成，但是其本身并不是促进房屋上涨的原动力。房屋的上涨就像是一列火车开动起来不可阻挡，而房屋中介充其量只是火车上的一位乘客，借助火车的高速运转达到了自己的目的，不过要说是乘客驱动的火车显然太过武断。
咨询师天生
房价上涨，中介脱不了关系？这个问题显然比较牵强:
先说房价涨跌:房子本身就是商品，是商品就可以交易，交易过程中如果供大于求，没什么人买，那价格肯定要跌才能卖得出；如果求大于供，很好卖，那价格还不涨点，除非开发商是傻子。
那供求关系的变化又取决于很多因素:如社会经济发展了，人民手里有钱了，自然对房子有了更多需求；政府提倡城镇化，更多的农村人口汇入城市，必须要有买房需求；现在年青人谈恋爱结婚，女方必须要求城里购商品房；为了小孩享受优质教育，必须在城里教育资源相对好的学校旁买房等都可导致求大于供而出现房价上涨。
另一方面政府出台房产税、限制外地户口购房、限制开发商售房、银行限制贷款等措施则有效地抑制了购房积极性，使更多的人持币观望，造成供大于求的局面，出现房价下跌。
再说中介这个职业:其实房产中介的历史并不久，满打满算也就五六十年的时间。俗话说“存在即是合理”，有买卖房子需求才会有这个行业的应运而生，他们提供服务、提供信息、双方协调、促进交易，为房产买卖双方的便利安全成交发挥了极大的作用，然后收取适当的服务费，这是一个很正常的行业。当然每个行业都会良莠不齐，有那么一二匹害群之马(也就是人人痛恨的所谓“黑中介”)，他们左欺右瞒，在房产交易中“吃差价”牟取暴利，搅乱市场，给整个中介服务行业抹黑，但这些毕竟是少数，大部份中介还是很中规中矩，摸着良心从事该行业的。
好了，说了这么多，其实想表达的意思是:政府和社会经济市场才是左右房价涨跌的主流，房产中介是无法撼动房价的。如果实在要说有影响，那也只能说是大河旁边的小溪流–顺势而为而已！
连江房大叔
国家土地最早是分配了给全国人民，为了发展中国特色社会主义新方向，国家开始住建部。为了整个国家经济的发展，修建住房就需要收回部分土地。而土地早期为私有化，收回来需要成本。随着每一个拆迁户的胃口越来越大，漫天要价。修建成本的日子扩大增加。地产成本就会越来越高，二手房为什么价格如此之高。主要原因还是因为开发商的成本增加，二手房为自然人也不想吃亏。所以逐渐递增，我想问问看文章的自然人。你愿意以原价购买的房价在以装修以后原价出售吗？答案肯定是否定的。如果你以前购房成本是3000一平，而现在开发商10000一平。以100平住房为列，中间差价就是270万谁愿意白捡的便宜不占？我不相信有这样的人。中介公司存在的意义就是为了让交易更安全，手续更便捷。双方在同等条件下公平公正，但是普遍也有很多客户或者房东为了节约国家规定的3%居间服务费选择信任小公司被人赚取信息差价，也有人愿意相信客户或者房东。一个钱被骗了，一个房子被骗了。每个人都是受害者，每个骗子都应该千刀万剐。经纪公司的成立是为了让这些事情不在发生，是为了让他打幸苦挣的钱花在刀刃上。更是为了让你走上更轻松的生活方式而努力，我想问问北上广深以前被经纪公司逼去买房子的人有几个现在还在露宿街头？有几人不是身价千万甚至上亿？请问问题的班主，不要带着有色眼镜去看到这个行业。各行各业都有好人与坏人，就像电视里面鬼片一样鬼也分好与坏。请认准大品牌大公司，别再为了3%点的居间费让自己白白承受更大的损失，大家可以去找小公司。但是试问一下您的房子几百上千万，出了问题小公司能够承担吗？请那些不带脑子的喷子适可而止，别做在电脑后面当键盘侠。请认真思考在回答和发问。以上是个人观点，不喜勿喷。不是为他们辩解，只是觉得遇到那些被害者心里难受我深表同情，但是我觉得因为个人不成熟的经历去抹杀掉所有人，这个说法做法是不对的，也是不负责的。😊
扶阿斗丶
我觉得这种说法不科学
房屋中介说起来就是一个牵线搭桥的，顺便收点信息费、劳务费，这和“没有中间商赚差价”的二手车中间商，各种空车配货是没啥区别的，我认为房产中介是充当了一个背锅侠的角色。
房子归根结底是一个商品，最终影响其价格的因素只能是供需关系，这跟其他商品并没有什么不同的地方，日本核泄漏，买盐的多了，盐就涨价，感觉这只股票要涨，买单比卖单多了，这只股票就涨价，道理就是这么简单。
当然房子区别于其他商品，有其自身的特点。房子是建在土地上的不动产，他的成本包括两部分，一是拿地成本，二是建设成本。随着我国经济的高速发展，基础设施逐步完善，开发商的拿地成本和建设成本都在不断上涨，特别是拿地成本上涨的更快。
国有土地是政府和开发商之间的一个商品，开发商能够容忍不断上涨的拿地成本，就说明它们还是有利可图的，如果没有了合理的利润空间，它们是不会买地开发的，二三线城市常见的土地流拍不就证明了么。
拿地成本和房价有一个互相强化的过程，但是这个过程有一个前提，就是老百姓要买的起房子，如果房价超过购房者能够承受的极限，互相强化的过程也就中断了。
所以说作为第三产业的房屋中介，对房价的高低根本没有决定性的作用。
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立果财经
房价上涨，这么大的锅让房产中介背，未免也太看得起这个房产产业链中处于下游的行业。
众所周知，房产交易分为新房市场和二手房市场。在新房市场，具体楼盘的价格由开发商自行决定，开发商定价根据几个因素，第一，成本，包括拿地成本和建筑成本，第二，周边楼盘价格，第三，市场预期，也就是想买的人群数量，为了追逐尽可能的多利润，市场好的情况下，开发商会逐步加价，在行情火爆2017年的杭州，从年头到年尾，大部分楼盘涨幅都在几千，甚至上万，当然，现在开发商定价都受到了管控，开盘之前都必须去房管局价格备案，也就是限价房。
在二手房市场，定价的是谁?当然是房东了，如果说开发商加价还考虑到稳步前行，考虑到公司形象，那房东个人决定价格，更是将人类逐利的本性表现得淋漓尽致，比如，如果房东在一天之内接到四五个中介的电话，说要买他的房，暗中窃喜的他，立马加价五万十万，甚至在谈判桌上，临时加价的房东也比比皆是，卖在市场价的最高点，这就是房东的原则。
而中介买房，一般不会考虑买高价，或卖低价，他只考虑让买卖双方如何“谈拢”，有些时候，他也会帮买主压低房价，毕竟成交才有中介费可以赚。而且这是一个最易被市场行情波及的行业，一旦市场进入下行通道，最先倒闭就是街头巷尾的中介门店。
资金实力弱，技术含量低，劳动密集型，从业人员普遍素质不高，中介就真只是中介，房价的锅，他们背不起
伊摇996
太对了，八月份自己去郑州看房子，刚好有同学在郑州就让同学开车自己去楼盘看了，南三环大学路的几个楼盘那架势无敌了简直！建业宏泰的楼盘，俩个大厅几百号中介人员，愣是找不到一个可以带看样板间的！明确表态不考虑公寓房了，一直给你推销公寓房，想去看住宅样板间，一会说没房子了一会又说在安排了，没他妈一句实话！
中介提供服务收去中介费无可厚非，但是要让我花自己的钱买你自己提成多而我却不需要的东西就呵呵了吧！！！！！
中介服务水平真的是有待提高了！！！！
冯光喜568
说句实话，我也卖过房，找过房，中介也接触不少，说句实话，也不喜欢房产中介的做派。但理性的讲，房产中介的居间作用还是必不可少的。当然，中介为达成成交的有些做法挺让人烦的。
中介对房价的影响力，我觉得是从买房人的微观感受而言的。从我接触下来的情况看，因为我是卖房，反而中介对房价的影响是反向的。实际上，房产中介主要是对房源供需信息进行匹配，并撮合成交。这里面有些技巧。最关键的促进成交的一点是，对卖房者压低心理价位，对买房者提高心理价位。所以，你说中介会引起房价上涨是个误解。
从宏观上看，房价涨跌取决于房地产市场供需状况，这里有土地、金融政策的影响，也有收入和家庭结构的变化因素。中介行业光靠自己的力量显然无法影响整体房价的走势。但中介对房价的炒作情况我们在现实中经常看见。我想是基于以下因素。
唱高房价，可以让影响局部市场上，人们的心理，因为买涨不买跌的情况也是房地产市场的特点。在舆论上炒作房价，可以激活局部市场的活力。买房需求多，中介生意自然好。
唱高房价，可以影响买房人的心理，抬高其心理预期，增加成交的成功率。
唱高房价，也可以让卖房人看到中介的能力，吸引卖房人愿意找他服务。
所以，从中介角度讲，肯定说房价要涨。
