是的,你没有走错片场。最近直播界迎来一批硬核主播,他们一出场,可能佳琦都要让步。
法官带货直播,简直就是打破次元壁,满满的反差萌!
有直播拍卖扫黑涉案大金链的
有直播拍卖奔驰的
有直播拍卖江景房的
有直播拍卖貂皮大衣的......
# 破亿 #
网友们捡漏不亦乐乎,光宁波中院一个小时不到成交额就破亿了。“司法拍卖”越来越火,法官们一个比一个会玩儿。想要摩拳擦掌跟上拍卖步伐,等等,你连司法拍卖是啥都还没搞清楚!
司法拍卖到底是啥?有啥可以拍卖的?为啥比市场价便宜这么多?想捡漏该怎么捡......小聚在线教学,赶紧拿起小本本记好~
法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司,公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。
或者,这么说
将查封、扣押、冻结的被执行人的财产
采取拍卖的方式
进行变价的强制措施
一般有银行贷款、民间借贷、国家没收、无主财产,通常都是比较有价值的资产。比如贷款买房买车,还不上贷款,最后房、车都拿去拍卖的;犯了罪法院判没收财产,实物资产拿去拍卖的;没有归属的资产,拍卖后资金收归国家的......
只要符合司法拍卖的条件,都可以拿出来拍卖
大到房产、飞机、车牌、汽车、土地、森林、矿产、船、珠宝首饰、电子设备......
再到无形资产比如专利、商标、股权、手机号等......
甚至还有拍卖火箭残骸、鸡鸭猪、梅花鹿、柴犬的......
被海关罚没的物资,木材、化工原料、粮食调味料、化肥农资、名人字画、金饰名表......
我们:“贫穷限制了我的想象力???”
法院:“万物皆可拍,出价就完事了老弟!”
卖菜还得遵守市场价格范围呢~法院不是中介,也不卖货,资产都是别人的。定价一般有4种方式:
1.当事人议价。
2.定向询价,比如政府指导价。
3.网络询价,比如比较权威的网站数据。
4.委托评估,委托评估机构进行价格评定。
1.便宜,不限购
为啥说法拍资产是捡漏?当然是因为价格呀
只要你会出价,就能拍到低于市场价的房产、车子
用更少的钱,拍到心仪的东西
法拍房产,还不限购,买房方便多了
2.竞争小
好一点的房产、豪车,竞争太大
有时候想买都买不着
法拍资产不用摇号、不怕竞争大
3.最终价格自己定
相比商家们营销手段满天飞,各种价格陷阱绕圈圈
司法拍卖的成交价格,基本上是买家自己定
出价的主动权在买方手中
4.能买市面上没有或很难买到的东西
市面上没有卖的孤品
或者是比较难买的
比如海关没收的货品等,能淘到很多好的东西。
1.不能毁拍
一旦拍下成交后,就要补足余款
如果毁拍,拍卖保证金全额没收。
2.全额拍卖
因为是处置资产,拍卖成功后
要在指定期限,将全款补足
如果资金不够,或者无法贷款,要慎重参拍
3.拍卖房产可能无法入住
如果拍下的房产有租户居住,拍卖和租赁不冲突,租户不肯腾房。一般情况下,法院不会强制腾空,就需要买家自己协调。拍卖公告都会标注是否有租赁,可以自己选择。
4.补缴费用
除去需要缴纳的税费,部分房产原房主,有欠物业费、水电费等周边费用问题,这部分费用,是需要买房者自行承担的。
5.房产类可能有不能落户的问题
如果房产上有原户主落户的,买到法拍房后,如果原房主不愿意迁出户口,竞买者就存在没有办法落户的可能,户口不能落户,就意味着子女就学等有系列问题无法解决。需要参拍者自行调查房产落户问题。
2010 年左右,网络司法拍卖出现,并因其传播广泛、信息公开透明、拍卖快捷等优点开始被认可。越来越多的法院,开始将拍卖搬到线上。
网络司法拍卖,直接减少了一些暗箱操作、司法腐败的情况。除去地方平台或者小平台,主流的司法拍卖平台有淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖协会网。
我们最常用的淘宝和京东,打开拍卖频道,点击司法拍卖就是。
1.参拍前要先付保证金,保证金金额不超过起拍价的 20%,如果参拍未中标,拍卖结束后保证金原路返还。
2.拍卖竞价期间无人出价,当次拍卖流拍的,在 30 日内在同一网络司法拍卖平台再次进行拍卖,再次拍卖降价幅度,不超过前次起拍价的 20%。
1.注册拍卖平台账号,比如淘宝、京东账号。
2.确定参拍物,房产最好实地看样,仔细阅读竞买公告!这点很重要。
3.点击报名,交保证金。
4.等待竞拍开始,出价参与竞拍。
5.竞拍成功后,按照竞买公告中的要求打款给法院,打款后联系法院或等法院联系,签署《拍卖成交确认书》,领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料。
6.解封解抵押。
7.缴纳税费,办理过户。
#司法拍卖里最热的“法拍房”,
如何玩转?#
有回报就有风险,司法拍卖,实地查看拍品是十分有必要的,网络上的照片、文字描述有限。如果等到拿到实物再悔拍,轻则失去保证金,重则被法院起诉。
很多人早已经对司法拍卖跃跃欲试,每一场拍卖少则几百人多则几千人围观。
但拿不准出价、看不到房源一手资料、各种手续和证明、要跑多个部门,缴纳各种没有预先得知的税费......只能眼睁睁看着好东西被别人拍走。
现在,这些风险也有办法可以避免,很多第三方机构都提供了相应服务。可以自己试着尝试找一下哦~
文案|CC
设计排版|糖糖
end.
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