江寧濱江又一家新盤，節點定了！
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中北三盛·汝悅銘著預計5月上市，放風價1.9-2.1萬/㎡！
今天，位於江寧濱江的純新盤——中北G54地塊案名正式發佈，定為中北三盛·汝悅銘著。項目由中北、三盛聯合開發，三盛操盤，售樓定於4月25日公開售樓處。
中北三盛汝悅銘著前身是中北江寧濱江G54地塊，去年8月，被中北盛業房地產開發有限公司以總價8.65億元競得，成交樓面價10009元/㎡。
從效果圖來看，項目共規劃12棟住宅及相關配套設施，均是16-18F小高層。
項目位於石刻湖公園的北側，綠地花茂商業體以東，靠近江寧初級中學、濱江新城小學，周邊有寶馳景秀苑、盛江花苑等眾多小區，居住氛圍濃厚，配套成熟。
項目最快5月上市，放風價為1.9-2.1萬/㎡（最終價格以銷許為準）。
目前，中北三盛汝悅銘著4大主力戶型圖已經曝光，建築面積約89、99、100、119㎡。其中，約89、99、100㎡的戶型為三房設計，約119㎡戶型為四房。據悉，後期將引進三盛旗下的伯恩物業。
戶型鑑賞：
89㎡3房2廳1衛↓↓↓
（1、2、3、4、5、7、10、12號樓的中間戶）
99㎡ 3房2廳2衛↓↓↓
（6、8、9、11號樓的中間戶）
100㎡ 3房2廳2衛↓↓↓
（1、2、3、4、5、7、10、12號樓的邊戶）
119㎡ 4房2廳2衛↓↓↓
（6、8、9、11號樓的邊戶）
02
江寧濱江還有兩大新盤今年計劃上市！
除了中北·三盛汝悅銘著，江寧濱江目前已有龍湖水晶酈城、地王魯能硅谷公館兩個新盤。
1、魯能硅谷公館
魯能硅谷公館，樓面價達11077元/㎡，遠超周邊樓盤，此前曾有消息稱，魯能硅谷公館有意向精裝交付，一梯兩戶，項目預計6月1日公開售樓處，6到7月首開，放風價2-2.2萬/㎡！
魯能硅谷公館前身為魯能濱江G90地塊，於2017年1月被魯能以總價18.8億拿下，樓面價11077元/㎡，成為濱江地王。
項目擬建18棟高層住宅及社區中心、1所幼兒園。其中1-17號樓為18層住宅，18號樓為17層住宅，戶型面積有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡，現房銷售。
來源交付觀察
2、龍湖水晶酈城
龍湖水晶酈城前身是G57地塊。2019年8月，濱江G57地塊經過1輪競拍，被龍湖，以總價20.6億拿下，綜合地價6312元/㎡。龍湖濱江G57地塊位於南京市江寧區錦文大道以南、 弘利路以東，由南京名宏置業（龍湖）有限公司開發建設。預計今年上半年上市。
龍湖水晶酈城規劃總建築面積約46.40萬平，其中地上建築面積約32.64萬平，地下建築面積約13.76萬平，主要功能為住宅、商業、酒店式公寓及相關配套設施。規劃圖顯示，項目將建12棟高層、4棟酒店式公寓及相關配套設施。其中，高層約96-99米層高33F-34F，商業1-3F，酒店式式公寓4-26F約88米。
3月26日，江寧濱江掛牌G08地塊。根據公告，江寧濱江G08地塊距離中北項目不遠，總用地面積25547.80㎡，出讓面積25547.80㎡，二類居住用地，容積率1.0＜Far≤2.0，限高60米。起拍總價4億，最高限價5.8億元，起拍樓面價7828元/㎡，最高樓面限價11351元/㎡，最高限價已經超過了江寧濱江地王魯能公館11077元/平的地價。
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