一般說來，公積金餘額和貸款額度有關係但不大，關係比較大的是公積金繳存時間和繳存額度，也就是夫妻雙方的收入狀況。
幾年前，我使用公積金貸款之前，曾經取過一次公積金，裡面的額度僅剩了2萬多元，之後辦理公積金貸款的時候額度並備沒有受到影響，但是，當時聽他們說不能取空了，至少有留下一年的繳存額，否則貸款可能受影響。
影響住房公積金貸款額度的主要因素：
1、公積金貸款有最高限額，和是否首套有關係
由於公積金屬於互助性質，因此繳存額度和貸款額度都是有限制的，繳存不得超過當地平均工資的3倍，貸款根據當地公積金管理中心確定，首套住房和二套住房都有不同的額度限制，比如北京規定首套住房公積貸款最高120萬元，二套最高60萬元。
2、公積金貸款額度和繳存時間有關係
住房公積貸款額度和繳存時間有關係，一般要求繳存6個月以上才能貸款，但是繳存時間越長貸款額度越高，比如北京規定公積金貸款每繳存滿一年可貸款10萬元，不足一年按一年計算，其他地方政策可能不一樣，但是都是和繳存年度有關聯的。
3、公積金貸款額度和貸款人收入相關
為保證借款人生活質量，公積金貸款要求每月等額本息還款額不能超過借款人月收入的一定比例，通常在50%-60%之間，比如，北京要求借款人貸款額度和貸款時間計算的等額本息月還款額不能超過借款人月收入的60%，也就是說，在貸款限額內，你收入越高，貸款額越大。
4、公積金貸款和公積金餘額、首付比例、貸款時間也有關係
除了上面的因素外，公積金中心在審批公積金貸款時，還會考慮借款人的公積金餘額、首付比例、貸款時間等因素。
對於公積金餘額，如果高於一定數額就沒有關係了，所以公積金餘額影響不是很大。比如上海二套房公積金貸款要求餘額只要高於12500元就和貸款額度沒有關係了，如果低於12500元，則按40乘以餘額確定貸款額度。
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