案情回顾
杨女士是上海人，祖籍在湖州，打算年老后回湖州养老，所以就在老家买了508平方的别墅，当时交定金签认购书的时候价格是要700多万，合计是一万四千多一平，杨女士交完20万的定金后，就赶着回上海开会，谁知没过多久接到售楼处的电话，称这套别墅有问题不能出售，结果第二天开发商又改口说别墅价格标错了，700万是之前已经卖掉的价格，现在已经涨到900万了比之前的价格多涨了200万。
面对这种明显的套路手段，你应该怎么办呢！！这是一房而卖的前兆，也就说开发商已经有了新的客户，900万拿下这个房子应该不成问题。如果700万，卖给杨女士，对于开发商来说得不偿失。
个人在法律和实际生活上去评析一下这个问题。站在杨女士的角度上去解决这个如此频繁发生的社会问题的呢。
首先，政府应该加强房屋价格的管控，加大对房屋市场及开发商市场的监督，标准的买卖价格应经政府相关部门的核实和批准，避免开发商一房而卖，维护房价市场的稳定性。
其次，从实务审判来看，上海先前有过这种案例，个人之间的房屋买卖，当时买卖双方已经签订了房屋买卖合同，买方除了交了一部分定金外，而且交了一半的房款。在准备网签的时候，卖方突然变卦，房屋价格上涨，不舍的卖了！买方将卖方诉之法院，返还双倍定金的同时要求卖方进行差价补偿，就是说你这个房子升了多少值，升的值归我。房子我可以不要。最终法院支持了买方的请求。无论从情理还是法理这样还说的过去。
最后合同法的一个黄金原则就是诚实信用原则，诚实信用原则就是鼓励促进交易的发生，那我想面对这种问题的发生时，如果开房商不存在突发的违约情况下，就应当支持房屋买卖的发生，履行双方约定的协议。只有这样才能保护好当事人的消费权益。
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